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Ciudad · 5,753 habitantes · Condado de Wayne, Kentucky

Monticello , Kentucky

En Monticello, una casa típica vale $132,400 y la renta típica es de $779 al mes. Comparado con todo el condado de Wayne, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $132,400

    2% menos que en el condado

    36% menos que en Kentucky

    • Monticello
    • Wayne
    • Kentucky

  • Renta típica

    $779al mes

    7% más que en el condado

    19% menos que en Kentucky

    • Monticello
    • Wayne
    • Kentucky

  • Ingreso típico de un hogar

    $44,952al año

    Casi igual que en el condado

    29% menos que en Kentucky

    • Monticello
    • Wayne
    • Kentucky

  • Hogares dueños de su casa

    54%

    15 puntos menos que en el condado

    14 puntos menos que en Kentucky

    • Monticello
    • Wayne
    • Kentucky

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$155,474
3.2% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Monticello está en el condado de Wayne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wayne. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Monticello

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 54% de los hogares de Monticello son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Wayne.

  2. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Monticello bajó 3.2%; en Kentucky, casi no cambió.

  3. Monticello tiene el 6.º valor típico de una casa más bajo de las 83 ciudades de Kentucky con más de 5,000 habitantes ($132,400).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Monticello

Qué casas hay en Monticello, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Monticello, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Wayne.

Año de construcción

En Monticello, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de Wayne, antes de 1986.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$943 al mes

Condado de Wayne: $1,100 al mes

Sin hipoteca

$362 al mes

Condado de Wayne: $342 al mes

Dueños con hipoteca

47%

Condado de Wayne: 38%

Ser dueño cuesta menos en Monticello: con hipoteca, el costo típico es $943 al mes; en el condado de Wayne, $1,100. Sin hipoteca, $362.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Monticello subió 35%; en el condado de Wayne, subió 53%.

La renta típica en Monticello subió 48% en el mismo tiempo; en el condado de Wayne, subió 35%.

Mientras el valor de las casas en Monticello cambió +35% y la renta +48%, el ingreso típico de un hogar subió 42%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMonticelloCondado de WayneKentuckyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable4.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable2.0%3.4%
Personas por hogar 2.312.402.432.53
Van solos en carro 57%72%77%69%
Comparten carro 18%14%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable11%10%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Wayne, en un hogar de Monticello viven 2.31 personas en promedio.

En Monticello, 18% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Wayne, 14%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Monticello?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Monticello, de $132,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Monticello, que es de $44,952 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $45,265 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wayne.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Monticello. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $4,634 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,056

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$130,002
Interés total
$187,042
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,236 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,049 al mes

  • Ajustado

    de $1,049 a $1,349 al mes

    Tu pago · 28%

  • Difícil

    más de $1,349 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Monticello ($44,952 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,056
Capital e interés$881
Impuesto a la propiedad$62
Seguro de la casa$55
Seguro hipotecario FHA (MIP)$59

Necesitas al menos $4,634 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Monticello y el condado de Wayne

Monticello está en el condado de Wayne, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Monticello

Valor típico de una casa
$132,400
Renta típica al mes
$779
Ingreso típico de un hogar al año
$44,952
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Wayne

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$909
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wayne.

Todo sobre el condado de Wayne

Comprar

Comprar casa en Monticello

Una casa típica en Monticello vale $132,400: 2% menos que en el condado y 36% menos que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Monticello ($44,952 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Monticello 2.9 años
  • Wayne 3.0 años
  • Kentucky 3.2 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Wayne

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 102% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wayne.

Período Condado Kentucky EE. UU.
Último año (2025) +6.5% +3.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +67% +50% +47%
10 años (2015–2025) +102% +84% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Monticello junto al condado de Wayne, Kentucky y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Monticello $132,400
  • Wayne $135,700
  • Kentucky $205,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Monticello $779
  • Wayne $727
  • Kentucky $967
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Monticello $44,952
  • Wayne $45,739
  • Kentucky $63,726
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Monticello junto al condado de Wayne y Kentucky
Medida Monticello Condado de Wayne Kentucky EE. UU.
Valor típico de una casa $132,400 $135,700 $205,600 $332,700
Renta típica al mes $779 $727 $967 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $44,952 $45,739 $63,726 $80,734
Hogares dueños de su casa 54% 69% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $735 $758 $1,544 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.56% 0.56% 0.75% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 39% 40% 45% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wayne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Monticello

Para una casa típica de $132,400 en Monticello, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Monticello, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,056al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $4,634
    Efectivo para cerrar
    $8,606
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $59

  • Convencional, 5% de enganche $1,032al mes

    Pago inicial (enganche)
    $6,620
    Efectivo para cerrar
    $10,592
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $63

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $834al mes

    Pago inicial (enganche)
    $26,480
    Efectivo para cerrar
    $30,452
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $957al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,860
    Efectivo para cerrar
    $23,832
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Monticello y del condado de Wayne.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Monticello

0.56%del valor de la casa al año

$735 al año para el dueño típico en Monticello.

  • Monticello 0.56%
  • Wayne 0.56%
  • Kentucky 0.75%

Lo que publica Kentucky Exención homestead para dueños de 65 años o más o con discapacidad total (Departamento de Ingresos de Kentucky)

Exenciones y plazos en Kentucky

Riesgo de inundación en el condado de Wayne

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Wayne.

Casas en zona de alto riesgo
1.1%
124
De esas, con seguro del NFIP
5.7%
Condado Kentucky EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.1% 3.5% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 5.7% 19% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Monticello

La renta típica en Monticello es de $779 al mes: 7% más que en el condado. En Monticello, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wayne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($909 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.48 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Wayne

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $650 $12.50 $26,000
1 recámara $834 $16.04 $33,360
2 recámaras $909 $17.48 $36,360
3 recámaras $1,259 $24.21 $50,360
4 recámaras $1,519 $29.21 $60,760

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Monticello

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Monticello está en el código postal 42633.

Para 2 recámaras es $910: $1 más que la renta justa del condado de Wayne ($909).

  • 42633 $910$1,260

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Monticello cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Monticello

HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Monticello. Estos son los más grandes.

  • Homestead Heights 155 Conn St, Monticello 42633 103 viviendas, 102 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Monticello · Pago promedio: $376 al mes · Espera promedio: 14 meses · Viviendas en varios sitios (606) 348-6286
  • Mason Greene Apartments 345 Stokes St, Monticello 42633 68 viviendas de bajos ingresos · Para familias (606) 348-5242
  • Beech Valley Manor 301 Beech Valley Mnr, Monticello 42633 32 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (606) 348-9676
  • Monticello Senior Apartments Cumberland Court DR., Monticello 42633 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
  • Monticello Village Surrey Hill Road, Monticello 42633 23 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2012 · Para familias

Ver los 7 edificios en el condado de Wayne Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Monticello

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Monticello

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Monticello ni del condado de Wayne. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Monticello igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Kentucky

  • KHC Down Payment Assistance (DPA)

    Para todo Kentucky

    Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC. Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Monticello

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Monticello, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Kceoc Community Action Partnership, Inc.

    5448 N US Highway 25E, Gray · a 51 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 6 más
    (606) 546-3152

  • Apprisen - Lexington

    3499 Blazer Pkwy, Lexington · a 83 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (800) 355-2227

  • Reach, Inc.

    733 Red Mile Rd, Lexington · a 85 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (859) 455-8057

Todas las agencias de consejería en Kentucky

Ayuda en español cerca de Monticello

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Monticello

En el registro de HUD llevan el nombre de Monticello o del condado de Wayne. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Todas las autoridades de vivienda en Kentucky Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Monticello, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Wayne Vivienda en Kentucky

Condados vecinos

Si el condado de Wayne te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Monticello.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia conversan mientras cocinan verduras en la cocina.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Monticello

Respuestas cortas con los números de Monticello y de todo el condado de Wayne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Monticello?

El valor típico de una casa en Monticello es de $132,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wayne es de $135,700.

¿Cuánto cuesta rentar en Monticello?

La renta típica en Monticello es de $779 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wayne es de $909.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Monticello?

En Monticello se usa el límite FHA de todo el condado de Wayne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Monticello?

El dueño típico de una casa en Monticello paga $735 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.56% del valor de la casa; en el condado de Wayne, la tasa es 0.56%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Monticello?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wayne; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).