Ciudad · 5,008 habitantes · Condado de Perry, Kentucky
Hazard, Kentucky
En Hazard, una casa típica vale $145,400. Comparado con todo el condado de Perry, el valor típico de una casa es 58% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $86,461 a $105,658.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hazard está en el condado de Perry. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Perry. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Hazard vale $145,400,58% más que en el condado de Perry en general ($91,800).
2
Hazard tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 76 ciudades de Kentucky con más de 5,000 habitantes (61%).
3
53% de los hogares de Hazard son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Perry.
4
Cerca, en Middlesborough, la casa típica es de $99,900: 31% menos que en Hazard ($145,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hazard
Qué casas hay en Hazard, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Casa sola
67%
57%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
5%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
32%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Hazard, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Perry, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Año de construcción: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
15%
22%
26%
1960–1979
20%
27%
26%
24%
1980–1999
29%
34%
28%
25%
2000–2009
8%
14%
15%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
11%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil22%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Menos de $100 mil
22%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50035%
$500–$99948%
$1,000–$1,499Poco fiable
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,010
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Menos de $500
35%
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con una renta justa de HUD de $1,010 para 2 recámaras, al menos 83% de las viviendas rentadas en Hazard quedan por debajo.
Con hipoteca
$1,366 al mes
Condado de Perry: $1,167 al mes
Sin hipoteca
$421 al mes
Condado de Perry: $379 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Perry: 36%
Ser dueño cuesta más en Hazard: con hipoteca, el costo típico es $1,366 al mes; en el condado de Perry, $1,167. Sin hipoteca, $421.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
HazardSin cambio claro
Condado de Perry+22%
Kentucky+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
HazardPoco fiable
Condado de Perry+23%
Kentucky+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
HazardPoco fiable
Condado de Perry+25%
Kentucky+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+22%
+46%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+23%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Estimado poco fiable
+25%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en Hazard se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hazard y sus comparaciones
Medida
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.0%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.42
2.43
2.53
Van solos en carro
80%
73%
77%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
16%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
8%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Hazard son más chicos: 2.20 personas en promedio; en el condado de Perry, 2.42.
En Hazard, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Perry, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hazard?
El Censo no publica el valor típico de una casa o el ingreso típico de un hogar en Hazard, así que no medimos cuánto pesa el pago. Pon tus propios números en la calculadora. La calculadora empieza con el valor típico de una casa en Hazard: $145,400. La tasa es el promedio de la semana de Freddie Mac (7.18%, 5 de noviembre de 2026); la tuya puede ser distinta. Los límites de préstamo FHA y convencionales son los de todo el condado de Perry. Cambia el precio, el pago inicial (enganche) o el tipo de préstamo y mira cómo cambia tu pago.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Perry.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hazard. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,089 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,210
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$142,766
Interés total
$205,407
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,455 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Escribe tu ingreso para ver en qué nivel cae este pago.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$967
Impuesto a la propiedad
$118
Seguro de la casa
$61
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$64
Necesitas al menos $5,089 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,210; capital e interés $967.
La ciudad y su condado
Hazard y el condado de Perry
Hazard está en el condado de Perry, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hazard
Mapa del condado de Perry, Kentucky, con Hazard marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hazard
Condado de Perry
Números propios de Hazard
Valor típico de una casa
$145,400
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.97%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Perry
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,010
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+34%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
12%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Perry.
Una casa típica en Hazard vale $145,400: 58% más que en el condado y 29% menos que en Kentucky.
Cómo han cambiado los precios en el condado de Perry
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Perry subieron 52% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Perry.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Perry, de 2016 a 2025
2016: +0.8% +0.8% 2016
2017: +9.8% +9.8% 2017
2018: −0.3% −0.3% 2018
2019: +0.1% +0.1% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +2.2% +2.2% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +25.3% +25.3% 2023
2024: −8.3% −8.3% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Perry, Kentucky y Estados Unidos
Período
Condado
Kentucky
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+3.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+34%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+52%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hazard junto al condado de Perry, Kentucky y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hazard$145,400
Perry$91,800
Kentucky$205,600
Estados Unidos$332,700
Ver la tabla completa
Hazard junto al condado de Perry y Kentucky
Medida
Hazard
Condado de Perry
Kentucky
EE. UU.
Valor típico de una casa
$145,400 ▲58% más que en el condado
$91,800
$205,600
$332,700
Hogares dueños de su casa
53% ▼17 puntos menos que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,408 ▲119% más que en el condado
$643
$1,544
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.97% ▲0.27 puntos más que en el condado
0.7%
0.75%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲1 puntos más que en el condado
60%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Perry. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hazard
Para una casa típica de $145,400 en Hazard, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hazard, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,210al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,089
Efectivo para cerrar
$9,451
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $64
Convencional, 5% de enganche$1,183al mes
Pago inicial (enganche)
$7,270
Efectivo para cerrar
$11,632
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $69
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$966al mes
Pago inicial (enganche)
$29,080
Efectivo para cerrar
$33,442
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,101al mes
Pago inicial (enganche)
$21,810
Efectivo para cerrar
$26,172
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hazard
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,210
$5,089
$142,766
7.18%
MIP de FHA · $64
$9,451
580
Convencional, 5% de enganche
$1,183
$7,270
$138,130
7.18%
PMI · $69
$11,632
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$966
$29,080
$116,320
7.18%
No lleva
$33,442
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,101
$21,810
$123,590
8.18%
No lleva
$26,172
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El Censo no publica la renta típica de Hazard. Abajo están las rentas justas del condado de Perry. En Hazard, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Perry, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,010 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.42 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Hazard. Estos son los más grandes.
Walkertown1450 E Main St, Hazard 41701269 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Hazard · Pago promedio: $376 al mes · Espera promedio: 9 meses(606) 436-5741
Cherokee Hills400 Cherokee Hills Rd, Hazard 4170198 viviendas, 97 de bajos ingresos · Para familias(606) 439-5012
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Perry. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hazard ni del condado de Perry. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Hazard igual que en el resto del estado.
Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC.Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hazard, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AR
Appalachian Research and Defense Fund of Kentucky
120 N Front Ave, Prestonsburg · a 36 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hazard
En el registro de HUD llevan el nombre de Hazard o del condado de Perry. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of HazardVivienda pública(606) 436-5741
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hazard ni del condado de Perry.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Hazard y de todo el condado de Perry. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hazard?
El valor típico de una casa en Hazard es de $145,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Perry es de $91,800.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hazard?
En Hazard se usa el límite FHA de todo el condado de Perry (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hazard?
El dueño típico de una casa en Hazard paga $1,408 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.97% del valor de la casa; en el condado de Perry, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hazard?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Perry; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
