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Ciudad · 10,360 habitantes · Condado de Simpson, Kentucky

Franklin , Kentucky

En Franklin, una casa típica vale $195,400 y la renta típica es de $1,010 al mes. Comparado con todo el condado de Simpson, el valor típico de una casa es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $195,400

    15% menos que en el condado

    5% menos que en Kentucky

    • Franklin
    • Simpson
    • Kentucky

  • Renta típica

    $1,010al mes

    Casi igual que en el condado

    4% más que en Kentucky

    • Franklin
    • Simpson
    • Kentucky

  • Ingreso típico de un hogar

    $59,052al año

    Casi igual que en el condado

    7% menos que en Kentucky

    • Franklin
    • Simpson
    • Kentucky

  • Hogares dueños de su casa

    55%

    12 puntos menos que en el condado

    13 puntos menos que en Kentucky

    • Franklin
    • Simpson
    • Kentucky

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$247,473
casi igual que hace 12 meses
Renta típica
$1,348 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Franklin está en el condado de Simpson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Simpson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Franklin

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Russellville, la renta típica es de $738: 27% menos que en Franklin ($1,010).

  2. Cerca, en Oak Grove, la casa típica es de $148,700: 24% menos que en Franklin ($195,400).

  3. 55% de los hogares de Franklin son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Simpson.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Franklin

Qué casas hay en Franklin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Franklin, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Simpson.

Año de construcción

Las casas en Franklin son más viejas: el año típico de construcción es 1973; en el condado de Simpson, 1979.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Con un límite FHA de $541,287, al menos 95% de las casas con dueño en Franklin quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,246 al mes

Condado de Simpson: $1,299 al mes

Sin hipoteca

$477 al mes

Condado de Simpson: $480 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Condado de Simpson: 61%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Franklin que en el condado de Simpson: con hipoteca, $1,246 al mes; sin hipoteca, $477.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Franklin subió 77% desde 2015–2019, más que en el condado de Simpson (70%).

Las rentas en Franklin subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Simpson: 26% desde 2015–2019, contra 26%.

Para comparar: el ingreso típico en Franklin subió 39%; la casa, +77%; la renta, +26%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaFranklinCondado de SimpsonKentuckyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable4.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable2.0%3.4%
Personas por hogar 2.502.442.432.53
Van solos en carro 78%79%77%69%
Comparten carro 13%13%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable5%10%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Franklin se parecen a los del condado de Simpson: 2.50 personas en promedio.

El carro manda en Franklin: 78% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Franklin?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Franklin, de $195,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Franklin, que es de $59,052 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $67,572 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Simpson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Franklin. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $6,839 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,577

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$191,861
Interés total
$276,043
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,300 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,378 al mes

  • Ajustado

    de $1,378 a $1,772 al mes

    Tu pago · 32%

  • Difícil

    más de $1,772 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Franklin ($59,052 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,577
Capital e interés$1,300
Impuesto a la propiedad$109
Seguro de la casa$81
Seguro hipotecario FHA (MIP)$86

Necesitas al menos $6,839 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Franklin y el condado de Simpson

Franklin está en el condado de Simpson, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Franklin

Valor típico de una casa
$195,400
Renta típica al mes
$1,010
Ingreso típico de un hogar al año
$59,052
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Simpson

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,122
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Simpson.

Todo sobre el condado de Simpson

Comprar

Comprar casa en Franklin

Una casa típica en Franklin vale $195,400: 15% menos que en el condado y 5% menos que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Franklin ($59,052 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Franklin 3.3 años
  • Simpson 3.8 años
  • Kentucky 3.2 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Simpson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Simpson subieron 98% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Simpson.

Período Condado Kentucky EE. UU.
Último año (2025) +4.5% +3.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +60% +50% +47%
10 años (2015–2025) +98% +84% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Franklin junto al condado de Simpson, Kentucky y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Franklin $195,400
  • Simpson $229,400
  • Kentucky $205,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Franklin $1,010
  • Simpson $1,012
  • Kentucky $967
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Franklin $59,052
  • Simpson $59,858
  • Kentucky $63,726
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Franklin junto al condado de Simpson y Kentucky
Medida Franklin Condado de Simpson Kentucky EE. UU.
Valor típico de una casa $195,400 $229,400 $205,600 $332,700
Renta típica al mes $1,010 $1,012 $967 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $59,052 $59,858 $63,726 $80,734
Hogares dueños de su casa 55% 67% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,313 $1,371 $1,544 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.67% 0.6% 0.75% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 44% 44% 45% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Simpson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Franklin

Para una casa típica de $195,400 en Franklin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Franklin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,577al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $6,839
    Efectivo para cerrar
    $12,701
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $86

  • Convencional, 5% de enganche $1,541al mes

    Pago inicial (enganche)
    $9,770
    Efectivo para cerrar
    $15,632
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $93

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,249al mes

    Pago inicial (enganche)
    $39,080
    Efectivo para cerrar
    $44,942
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,430al mes

    Pago inicial (enganche)
    $29,310
    Efectivo para cerrar
    $35,172
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Franklin y del condado de Simpson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Franklin

0.67%del valor de la casa al año

$1,313 al año para el dueño típico en Franklin.

  • Franklin 0.67%
  • Simpson 0.6%
  • Kentucky 0.75%

Lo que publica Kentucky Exención homestead para dueños de 65 años o más o con discapacidad total (Departamento de Ingresos de Kentucky)

Exenciones y plazos en Kentucky

Riesgo de inundación en el condado de Simpson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Simpson.

Casas en zona de alto riesgo
0.9%
64
De esas, con seguro del NFIP
36%
Condado Kentucky EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.9% 3.5% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 36% 19% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Franklin

La renta típica en Franklin es de $1,010 al mes: casi igual que en el condado. En Franklin, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Simpson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,122 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.58 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Simpson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $802 $15.42 $32,080
1 recámara $984 $18.92 $39,360
2 recámaras $1,122 $21.58 $44,880
3 recámaras $1,491 $28.67 $59,640
4 recámaras $1,568 $30.15 $62,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Franklin

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Franklin está en el código postal 42134.

Para 2 recámaras es $1,110: $12 menos que la renta justa del condado de Simpson ($1,122).

  • 42134 $1,110$1,480

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Franklin cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Franklin

HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Franklin. Estos son los más grandes.

  • Ashmore Village 201 Brentmore Dr, Franklin 42134 112 viviendas, 108 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Franklin · Pago promedio: $498 al mes (270) 586-8500
  • Walnut Forest Apartments Morgantown Road, Franklin 42134 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2010 · Para familias
  • Ridgewood Apartments Filter Plant RD., Franklin 42134 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2003
  • Kelsey Manor Crestmore Drive, Franklin 42134 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2008
  • Joshua Place Crestmore Drive, Franklin 42134 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2008

Ver los 6 edificios en el condado de Simpson Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Franklin

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Simpson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre se inclina sobre el sillón para ayudar a una muchacha con su libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Franklin

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Franklin ni del condado de Simpson. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Franklin igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Kentucky

  • KHC Down Payment Assistance (DPA)

    Para todo Kentucky

    Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC. Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Franklin

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Franklin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Housing Assistance and Development Services, Inc.

    2530 Scottsville Rd Ste 106A, Bowling Green · a 18 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (270) 796-4176

  • Kentucky Legal Aid

    1700 Destiny Ln, Bowling Green · a 18 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 3 más
    (270) 782-1924

  • Live the Dream Development, Inc

    247 Double Springs Rd, Bowling Green · a 21 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (270) 843-6071

Todas las agencias de consejería en Kentucky

Ayuda en español cerca de Franklin

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Franklin

En el registro de HUD llevan el nombre de Franklin o del condado de Simpson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Todas las autoridades de vivienda en Kentucky Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Franklin, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Simpson Vivienda en Kentucky

Condados vecinos

Si el condado de Simpson te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Franklin.

Todas las guías
Un padre sonríe mientras lleva a su bebé en los hombros, al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Franklin

Respuestas cortas con los números de Franklin y de todo el condado de Simpson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Franklin?

El valor típico de una casa en Franklin es de $195,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Simpson es de $229,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Franklin?

La renta típica en Franklin es de $1,010 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Simpson es de $1,122.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Franklin?

En Franklin se usa el límite FHA de todo el condado de Simpson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Franklin?

El dueño típico de una casa en Franklin paga $1,313 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.67% del valor de la casa; en el condado de Simpson, la tasa es 0.6%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Franklin?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Simpson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).