Ciudad · 16,228 habitantes · Condado de Glynn, Georgia
St. Simons, Georgia
En St. Simons, una casa típica vale $555,600 y la renta típica es de $1,799 al mes. Comparado con todo el condado de Glynn, el valor típico de una casa es 84% mayor, la renta típica es 59% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
St. Simons está en el condado de Glynn. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Glynn. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en St. Simons vale $555,600,84% más que en el condado de Glynn en general ($301,300).
2
Cerca, en Dock Junction, la casa típica es de $143,700: 74% menos que en St. Simons ($555,600).
3
La renta típica en St. Simons es de $1,799 al mes, 59% más que en el condado de Glynn en general ($1,135).
4
El ingreso típico de un hogar en St. Simons es de $108,771,56% más que en el condado de Glynn en general ($69,799).
5
Cerca, en Brunswick, la renta típica es de $951: 47% menos que en St. Simons ($1,799).
6
86% de los hogares de St. Simons son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Glynn.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en St. Simons
Qué casas hay en St. Simons, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
64%
63%
66%
61%
Casa adosada
7%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
14%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Glynn, la mayoría de las viviendas en St. Simons son casas solas (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
17%
12%
26%
1960–1979
22%
21%
20%
24%
1980–1999
39%
34%
33%
25%
2000–2009
15%
18%
21%
14%
2010 o después
13%
10%
14%
11%
Por edad, las casas en St. Simons se parecen a las del condado de Glynn: el año típico de construcción es 1988.
En St. Simons, 69% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Glynn.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil25%
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más17%
Valor de las casas con dueño: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
25%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
17%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más28%
Renta mensual con servicios: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
28%
Con hipoteca
$2,303 al mes
Condado de Glynn: $1,705 al mes
Sin hipoteca
$768 al mes
Condado de Glynn: $491 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Glynn: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en St. Simons es $2,303 al mes, más que en el condado de Glynn ($1,705); sin hipoteca, $768.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
St. Simons+49%
Condado de Glynn+68%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
St. Simons+37%
Condado de Glynn+28%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
St. Simons+25%
Condado de Glynn+32%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+68%
+72%
+53%
Renta típica
+37%
+28%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+32%
+32%
+29%
Las casas en St. Simons subieron de valor más despacio que en el condado de Glynn: 49% desde 2015–2019, contra 68%.
La renta típica en St. Simons subió 37% en el mismo tiempo; en el condado de Glynn, subió 28%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 25%, mientras el valor de las casas cambió +49% y la renta, +37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: St. Simons y sus comparaciones
Medida
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
34.1%
10.0%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.06
2.36
2.62
2.53
Van solos en carro
74%
77%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
17%
9%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en St. Simons: 34.1% está vacía y se ofrece en renta, contra 10.0% en el condado de Glynn.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.06 en promedio, contra 2.36 en el condado de Glynn.
En St. Simons, 17% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Glynn (9%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en St. Simons?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en St. Simons, de $555,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en St. Simons, que es de $108,771 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $188,958 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Glynn.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en St. Simons. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,446 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,409
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$545,537
Interés total
$784,899
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,383 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,538 al mes
Ajustado
de $2,538 a $3,263 al mes
Difícil
más de $3,263 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en St. Simons ($108,771 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,696
Impuesto a la propiedad
$236
Seguro de la casa
$232
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$246
Necesitas al menos $19,446 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,409; capital e interés $3,696.
La ciudad y su condado
St. Simons y el condado de Glynn
St. Simons está en el condado de Glynn, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
St. Simons
Mapa del condado de Glynn, Georgia, con St. Simons marcada. Alrededor, los condados vecinos.
St. Simons
Condado de Glynn
Otras ciudades con su página
Números propios de St. Simons
Valor típico de una casa
$555,600
Renta típica al mes
$1,799
Ingreso típico de un hogar al año
$108,771
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Glynn
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,378
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
18%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Glynn.
Una casa típica en St. Simons vale $555,600: 84% más que en el condado y 83% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en St. Simons ($108,771 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
St. Simons5.1 años
Glynn4.3 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Glynn
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Glynn subieron 119% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Glynn.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Glynn, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +6.0% +6.0% 2020
2021: +9.2% +9.2% 2021
2022: +19.0% +19.0% 2022
2023: +12.8% +12.8% 2023
2024: +8.2% +8.2% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Glynn, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+119%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
St. Simons junto al condado de Glynn, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
St. Simons$555,600
Glynn$301,300
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
St. Simons$1,799
Glynn$1,135
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
St. Simons$108,771
Glynn$69,799
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
St. Simons junto al condado de Glynn y Georgia
Medida
St. Simons
Condado de Glynn
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$555,600 ▲84% más que en el condado
$301,300
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,799 ▲59% más que en el condado
$1,135
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$108,771 ▲56% más que en el condado
$69,799
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲19 puntos más que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,827 ▲66% más que en el condado
$1,708
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.57%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▲2 puntos más que en el condado
47%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Glynn. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Simons
Para una casa típica de $555,600 en St. Simons, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de St. Simons, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,409al mes
Pasa el límite FHA del condado de Glynn ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$19,446
Efectivo para cerrar
$36,114
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $246
Convencional, 5% de enganche$4,307al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$27,780
Efectivo para cerrar
$44,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $264
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,479al mes
Pago inicial (enganche)
$111,120
Efectivo para cerrar
$127,788
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,992al mes
Pago inicial (enganche)
$83,340
Efectivo para cerrar
$100,008
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Simons
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Glynn ($541,287)
$4,409
$19,446
$545,537
7.18%
MIP de FHA · $246
$36,114
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,307
$27,780
$527,820
7.18%
PMI · $264
$44,448
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,479
$111,120
$444,480
7.18%
No lleva
$127,788
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,992
$83,340
$472,260
8.18%
No lleva
$100,008
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de St. Simons y del condado de Glynn.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en St. Simons
0.51%del valor de la casa al año
$2,827 al año para el dueño típico en St. Simons.
St. Simons0.51%
Glynn0.57%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en St. Simons es de $1,799 al mes: 59% más que en el condado. En St. Simons, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Glynn, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,378 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.50 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Glynn. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de St. Simons ni del condado de Glynn. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en St. Simons igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de St. Simons, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
JA
Jcvision and Associates, Inc
135 E Ml King Jr Dr, Hinesville · a 48 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de St. Simons ni del condado de Glynn.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Glynn. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en St. Simons
Respuestas cortas con los números de St. Simons y de todo el condado de Glynn. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en St. Simons?
El valor típico de una casa en St. Simons es de $555,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Glynn es de $301,300.
¿Cuánto cuesta rentar en St. Simons?
La renta típica en St. Simons es de $1,799 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Glynn es de $1,378.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en St. Simons?
En St. Simons se usa el límite FHA de todo el condado de Glynn (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en St. Simons?
El dueño típico de una casa en St. Simons paga $2,827 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.51% del valor de la casa; en el condado de Glynn, la tasa es 0.57%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en St. Simons?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Glynn; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
