Ciudad · 32,734 habitantes · Condado de Craven, Carolina del Norte
New Bern, Carolina del Norte
En New Bern, una casa típica vale $240,100 y la renta típica es de $1,081 al mes. Comparado con todo el condado de Craven, el ingreso típico de un hogar es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $208,718 a $283,192.
Renta típica
$1,555al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,185 a $1,555.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Bern está en el condado de Craven. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Craven. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Half Moon, la casa típica es de $182,500: 24% menos que en New Bern ($240,100).
2
60% de los hogares de New Bern son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Craven.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Bern
Qué casas hay en New Bern, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
64%
68%
65%
61%
Casa adosada
5%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
21%
9%
14%
19%
Casa móvil
4%
13%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Bern, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Craven, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
14%
14%
26%
1960–1979
14%
19%
20%
24%
1980–1999
27%
33%
31%
25%
2000–2009
17%
20%
19%
14%
2010 o después
21%
15%
17%
11%
En New Bern, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1989; en el condado de Craven, antes de 1989.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil27%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil29%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
27%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
29%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Craven es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en New Bern valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50016%
$500–$99926%
$1,000–$1,49938%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,246
$1,500–$1,99916%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Menos de $500
16%
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Craven es $1,246: cerca de 61% de las rentas en New Bern están por debajo.
Con hipoteca
$1,504 al mes
Condado de Craven: $1,454 al mes
Sin hipoteca
$567 al mes
Condado de Craven: $523 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Craven: 57%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en New Bern que en el condado de Craven: con hipoteca, $1,504 al mes; sin hipoteca, $567.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Bern+54%
Condado de Craven+47%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Bern+26%
Condado de Craven+22%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Bern+41%
Condado de Craven+25%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+47%
+68%
+53%
Renta típica
+26%
+22%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+25%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en New Bern subió 54%; en el condado de Craven, subió 47%.
La renta típica en New Bern subió 26% en el mismo tiempo; en el condado de Craven, subió 22%.
El ingreso típico de un hogar en New Bern subió 41% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +54% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Bern y sus comparaciones
Medida
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.3%
6.4%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.0%
1.3%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.29
2.44
2.53
Van solos en carro
77%
78%
72%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
8%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en New Bern: 8.3% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.4% en el condado de Craven.
En New Bern, 2.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Craven.
Casi como en el condado de Craven, en un hogar de New Bern viven 2.20 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en New Bern manejan solos; en el condado de Craven, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Bern?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Bern, de $240,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en New Bern, que es de $61,031 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $83,458 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Craven.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Bern. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,404 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,947
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$235,751
Interés total
$339,190
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,055 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,424 al mes
Ajustado
de $1,424 a $1,831 al mes
Difícil
más de $1,831 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Bern ($61,031 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,597
Impuesto a la propiedad
$144
Seguro de la casa
$100
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$106
Necesitas al menos $8,404 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,947; capital e interés $1,597.
La ciudad y su condado
New Bern y el condado de Craven
New Bern está en el condado de Craven, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Bern
Mapa del condado de Craven, Carolina del Norte, con New Bern marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Bern
Condado de Craven
Otras ciudades con su página
Números propios de New Bern
Valor típico de una casa
$240,100
Renta típica al mes
$1,081
Ingreso típico de un hogar al año
$61,031
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Craven
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,246
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Craven.
Una casa típica en New Bern vale $240,100: 4% más que en el condado y 17% menos que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en New Bern ($61,031 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Bern3.9 años
Craven3.5 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Craven
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Craven subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Craven.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Craven, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +1.2% +1.2% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +8.2% +8.2% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +11.3% +11.3% 2023
2024: +9.4% +9.4% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Craven, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Bern junto al condado de Craven, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Bern$240,100
Craven$231,600
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Bern$1,081
Craven$1,110
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Bern$61,031
Craven$65,873
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Bern junto al condado de Craven y Carolina del Norte
Medida
New Bern
Condado de Craven
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$240,100 ▲4% más que en el condado
$231,600
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,081 ▼3% menos que en el condado
$1,110
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,031 ▼7% menos que en el condado
$65,873
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼9 puntos menos que en el condado
68%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,734 ▲20% más que en el condado
$1,450
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72% ▲0.09 puntos más que en el condado
0.63%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47%
46%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Craven. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Bern
Para una casa típica de $240,100 en New Bern, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Bern, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,947al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,404
Efectivo para cerrar
$15,607
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $106
Convencional, 5% de enganche$1,903al mes
Pago inicial (enganche)
$12,005
Efectivo para cerrar
$19,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $114
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,545al mes
Pago inicial (enganche)
$48,020
Efectivo para cerrar
$55,223
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,767al mes
Pago inicial (enganche)
$36,015
Efectivo para cerrar
$43,218
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Bern
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,947
$8,404
$235,751
7.18%
MIP de FHA · $106
$15,607
580
Convencional, 5% de enganche
$1,903
$12,005
$228,095
7.18%
PMI · $114
$19,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,545
$48,020
$192,080
7.18%
No lleva
$55,223
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,767
$36,015
$204,085
8.18%
No lleva
$43,218
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Bern y del condado de Craven.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Bern
0.72%del valor de la casa al año
$1,734 al año para el dueño típico en New Bern.
New Bern0.72%
Craven0.63%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en New Bern es de $1,081 al mes: 3% menos que en el condado. En New Bern, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Craven, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,246 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.96 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Craven (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$946
$18.19
$37,840
1 recámara
$952
$18.31
$38,080
2 recámaras
$1,246
$23.96
$49,840
3 recámaras
$1,644
$31.62
$65,760
4 recámaras
$1,985
$38.17
$79,400
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en New Bern
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). New Bern tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,170 en el 28560 a $1,260 en el 28562.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Craven ($1,246).
Renta justa por código postal y tamaño en New Bern, año fiscal 2027.
HUD tiene 23 edificios con renta para ingresos bajos en New Bern. Estos son los más grandes.
Trent Court1 Trent Ct, New Bern 28562218 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of New Bern · Pago promedio: $299 al mes · Espera promedio: 17 meses(252) 633-0800
Craven Terrace II601 Roundtree St, New Bern 28560188 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 94 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2017 · Para familias
Craven Terrace II601 Roundtree St, New Bern 28560182 viviendas de bajos ingresos · Para familias(252) 633-0540
Craven Terrace601 Roundtree St, New Bern 28560131 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 29 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2016 · Para familias
Craven Terrace I601 Roundtree St, New Bern 28560131 viviendas de bajos ingresos · Para familias(252) 633-0540
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Craven. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Bern ni del condado de Craven. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en New Bern igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Bern, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Bern
En el registro de HUD llevan el nombre de New Bern o del condado de Craven. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of New BernVivienda pública(252) 633-0800
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Bern ni del condado de Craven.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Craven. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Bern
Respuestas cortas con los números de New Bern y de todo el condado de Craven. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Bern?
El valor típico de una casa en New Bern es de $240,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Craven es de $231,600.
¿Cuánto cuesta rentar en New Bern?
La renta típica en New Bern es de $1,081 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Craven es de $1,246.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Bern?
En New Bern se usa el límite FHA de todo el condado de Craven (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Bern?
El dueño típico de una casa en New Bern paga $1,734 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de Craven, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Bern?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Craven; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
