Ciudad · 32,820 habitantes · Condado de Lee, Alabama
Opelika, Alabama
En Opelika, una casa típica vale $241,800 y la renta típica es de $950 al mes. Comparado con todo el condado de Lee, la renta típica es 10% menor y el valor típico de una casa es 8% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $248,671 a $308,920.
Renta típica
$1,437al mes
▲ 2.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2024 a septiembre de 2026: de $1,266 a $1,437.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Opelika está en el condado de Lee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lanett, la casa típica es de $95,600: 60% menos que en Opelika ($241,800).
2
Cerca, en Tuskegee, la renta típica es de $757: 20% menos que en Opelika ($950).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Opelika
Qué casas hay en Opelika, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
69%
58%
69%
61%
Casa adosada
3%
5%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
17%
12%
19%
Casa móvil
10%
14%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 69% de las viviendas, contra 58% en el condado de Lee.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
7%
16%
26%
1960–1979
22%
16%
26%
24%
1980–1999
24%
32%
29%
25%
2000–2009
15%
21%
15%
14%
2010 o después
25%
24%
13%
11%
En Opelika, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1992; en el condado de Lee, antes de 1997.
Casi como en el condado de Lee, 72% de las viviendas en Opelika tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil19%
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Menos de $100 mil
19%
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 92% de las casas con dueño en Opelika valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Lee ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50017%
$500–$99939%
$1,000–$1,49934%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,277
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Menos de $500
17%
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Opelika cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,277): cerca de 74%.
Con hipoteca
$1,403 al mes
Condado de Lee: $1,529 al mes
Sin hipoteca
$460 al mes
Condado de Lee: $481 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Lee: 61%
En Opelika, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,403 al mes, contra $1,529 en el condado de Lee. Sin hipoteca baja a $460.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Opelika+60%
Condado de Lee+55%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Opelika+26%
Condado de Lee+24%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Opelika+34%
Condado de Lee+28%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+55%
+47%
+53%
Renta típica
+26%
+24%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+28%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Opelika subieron de valor más rápido que en el condado de Lee: 60% contra 55%.
Las rentas en Opelika subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Lee: 26% desde 2015–2019, contra 24%.
El ingreso típico de un hogar en Opelika subió 34% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +60% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Opelika y sus comparaciones
Medida
Opelika
Condado de Lee
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.1%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.50
2.48
2.53
Van solos en carro
83%
79%
81%
69%
Comparten carro
6%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
8%
10%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Opelika se parecen a los del condado de Lee: 2.39 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 83% de los trabajadores en Opelika manejan solos; en el condado de Lee, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Opelika?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Opelika, de $241,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Opelika, que es de $65,004 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $82,063 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Opelika. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,463 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,915
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$237,420
Interés total
$341,592
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,083 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,517 al mes
Ajustado
de $1,517 a $1,950 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,950 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Opelika ($65,004 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,608
Impuesto a la propiedad
$99
Seguro de la casa
$101
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$107
Necesitas al menos $8,463 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,915; capital e interés $1,608.
La ciudad y su condado
Opelika y el condado de Lee
Opelika está en el condado de Lee, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Opelika
Mapa del condado de Lee, Alabama, con Opelika marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Opelika
Condado de Lee
Otras ciudades con su página
Números propios de Opelika
Valor típico de una casa
$241,800
Renta típica al mes
$950
Ingreso típico de un hogar al año
$65,004
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,277
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lee.
Una casa típica en Opelika vale $241,800: 8% menos que en el condado y 15% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Opelika ($65,004 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Opelika3.7 años
Lee4.0 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +5.1% +5.1% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +13.8% +13.8% 2022
2023: +10.8% +10.8% 2023
2024: +3.5% +3.5% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Opelika junto al condado de Lee, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Opelika$241,800
Lee$262,200
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Opelika$950
Lee$1,058
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Opelika$65,004
Lee$65,824
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Opelika junto al condado de Lee y Alabama
Medida
Opelika
Condado de Lee
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$241,800 ▼8% menos que en el condado
$262,200
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$950 ▼10% menos que en el condado
$1,058
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,004
$65,824
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
69% ▲3 puntos más que en el condado
66%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,183 ▼6% menos que en el condado
$1,252
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.48%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼1 puntos menos que en el condado
57%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opelika
Para una casa típica de $241,800 en Opelika, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Opelika, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,915al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,463
Efectivo para cerrar
$15,717
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $107
Convencional, 5% de enganche$1,870al mes
Pago inicial (enganche)
$12,090
Efectivo para cerrar
$19,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $115
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,510al mes
Pago inicial (enganche)
$48,360
Efectivo para cerrar
$55,614
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,733al mes
Pago inicial (enganche)
$36,270
Efectivo para cerrar
$43,524
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opelika
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,915
$8,463
$237,420
7.18%
MIP de FHA · $107
$15,717
580
Convencional, 5% de enganche
$1,870
$12,090
$229,710
7.18%
PMI · $115
$19,344
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,510
$48,360
$193,440
7.18%
No lleva
$55,614
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,733
$36,270
$205,530
8.18%
No lleva
$43,524
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Opelika es de $950 al mes: 10% menos que en el condado. En Opelika, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,277 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.56 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lee (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$891
$17.13
$35,640
1 recámara
$1,167
$22.44
$46,680
2 recámaras
$1,277
$24.56
$51,080
3 recámaras
$1,548
$29.77
$61,920
4 recámaras
$1,794
$34.50
$71,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Opelika
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Opelika tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,070 en el 36804 a $1,190 en el 36801.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Lee ($1,277).
Renta justa por código postal y tamaño en Opelika, año fiscal 2027.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Opelika. Estos son los más grandes.
Hyatt Homes1202 Samford Pl, Opelika 36801241 viviendas de bajos ingresos · Para familias(334) 745-7537
Hardaway Homes1706 Toomer St, Opelika 36801238 viviendas de bajos ingresos · Para familias(334) 745-4171
Pleasant Homes316 Pleasant Dr, Opelika 36801155 viviendas, 154 de bajos ingresos · Para familias(334) 741-7466
Pinehurst Villas1500 Pinehurst Dr, Opelika 36801104 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 62 · 3 rec.: 26 · En servicio desde 1995 · Para familias
Ashton Way Apts201 Samford Ave, Opelika 3680170 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores, personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Opelika ni del condado de Lee. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Opelika igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Opelika, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LS
Legal Services Alabama Inc
2567 Fairlane Drive Suite 300, Montgomery · a 55 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Opelika
En el registro de HUD llevan el nombre de Opelika o del condado de Lee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Opelika Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(334) 745-4171
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Opelika ni del condado de Lee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Opelika y de todo el condado de Lee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Opelika?
El valor típico de una casa en Opelika es de $241,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lee es de $262,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Opelika?
La renta típica en Opelika es de $950 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lee es de $1,277.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Opelika?
En Opelika se usa el límite FHA de todo el condado de Lee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Opelika?
El dueño típico de una casa en Opelika paga $1,183 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.49% del valor de la casa; en el condado de Lee, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Opelika?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
