HUD-VASH: vale de vivienda y apoyo para veteranos sin hogar

Quedarte sin vivienda después de servir al país es duro, y pedir ayuda no siempre es fácil. Esta guía es para ti si eres veterano o veterana sin hogar, o si quieres ayudar a un familiar veterano. Explica qué es HUD-VASH, quién te refiere, cómo funciona el vale de viviendavale de elección de vivienda (Sección 8)El vale de elección de vivienda, el programa que casi todos llaman Sección 8, es la ayuda federal para la renta más grande del país. HUD paga subsidios de renta para que las familias elegibles puedan pagar una vivienda decente, segura y sanitaria. Lo administran las autoridades de vivienda pública locales con fondos de HUD. La familia busca su propia vivienda en el mercado; si la autoridad aprueba la unidad y el contrato, firma un contrato con el dueño y le paga una parte de la renta, y la familia paga el resto. Las listas de espera suelen ser largas y se abren por periodos.Ver la definición completaCerrar, qué reglas cambian para los veteranos y qué hacer hoy para empezar.

Como mínimo, para buscar vivienda con el vale

120 días⁴

Del ingreso medio del área, el tope de ingreso que la autoridad debe servir

80%⁴

El Centro Nacional de Llamadas para Veteranos sin Hogar, gratis y confidencial

24/7¹

Qué es HUD-VASH

HUD-VASH es una alianza entre HUDDepartamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) es el departamento del gobierno federal que maneja programas de ayuda para la vivienda y el desarrollo de las comunidades, y que trabaja para que haya igualdad de oportunidades en la vivienda. Dentro de HUD está la Administración Federal de Vivienda (FHA), que asegura préstamos hipotecarios hechos por prestamistas privados. HUD da fondos a las autoridades locales de vivienda pública (PHA) para la vivienda pública y los vales de Sección 8. También aprueba agencias de consejería de vivienda en todo el país, y ante su Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) puedes presentar una queja por discriminación.Ver la definición completaCerrar y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Junta dos cosas: un vale de elección de vivienda de HUD, que ayuda a pagar la renta, y el manejo de caso y los servicios de apoyo del VA, para que puedas mantener tu vivienda. Ese apoyo puede incluir atención médica, salud mental, tratamiento por uso de sustancias y ayuda para encontrar trabajo.¹

Cuando te aprueban, recibes un vale para rentar un apartamento o una casa privada de un dueño que acepte vales. Después de mudarte, el apoyo sigue. Cada participante tiene un administrador de caso del VA que te conecta con atención médica, te ayuda con el presupuesto para la renta, a entender tu contrato de rentacontrato de renta (lease)El contrato de renta, en inglés lease o rental agreement, es el acuerdo en el que el dueño o arrendador (landlord) te da el derecho de vivir en una propiedad y usarla durante un tiempo fijo a cambio de un pago, casi siempre la renta. Mientras dure el contrato, tú tienes la posesión, pero el dueño sigue siendo el propietario. El contrato dice cuánto y cuándo pagas, quién se encarga del mantenimiento y cómo se puede terminar. Por lo general, tus derechos como inquilino (tenant) están en ese contrato y en las leyes de tu estado y de tu ciudad. Antes de reclamarle al dueño, conviene leer el contrato y revisar que tú también cumples lo que aceptaste.Ver la definición completaCerrar y a llevarte bien con el dueño, por el tiempo que haga falta.¹

Según el VA, el programa está pensado para veteranos sin hogar que necesitan ese apoyo continuo e intensivo por retos más complejos, como enfermedades crónicas.¹ Funciona en los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes, y hay un HUD-VASH tribal para veteranos indígenas americanos y nativos de Alaska.¹

Quién te refiere: el VA

Aquí está la gran diferencia con un vale normal de Sección 8. No te anotas en la lista de espera de una autoridad de vivienda. El VA decide si eres elegible y selecciona a los veteranos, y luego refiere a tu familia a la autoridad de vivienda públicaautoridad de vivienda pública (PHA)Una autoridad de vivienda pública (PHA, por sus siglas en inglés) es una entidad del estado, el condado, la ciudad u otro organismo público autorizado a operar vivienda pública o programas de ayuda para la renta. Son las agencias que administran localmente los vales de elección de vivienda (Sección 8) y las viviendas públicas con fondos de HUD: abren y manejan las listas de espera, revisan la elegibilidad y los ingresos, inspeccionan las unidades y pagan al dueño su parte de la renta. Cada condado suele tener una o varias; en tu página mostramos las que sirven tu zona con su teléfono.Ver la definición completaCerrar que trabaja con él. La autoridad debe aceptar esa referencia, y no puede llevar una lista de esperalista de espera (vivienda pública y Sección 8)La lista de espera es donde una autoridad de vivienda pública (PHA) pone a las familias que califican para vivienda pública o para un vale de Sección 8 cuando no puede ayudarlas enseguida. Cuando llega tu turno, la PHA se comunica contigo. Como hay más familias que ayuda disponible, las esperas largas son comunes y la PHA puede cerrar la lista. Cada PHA puede dar preferencia a ciertos grupos según sus reglas escritas. En el programa de vales, la PHA puede sacarte de la lista si no respondes cuando te pide información, pero si fue por la discapacidad de alguien de tu familia, debe devolverte tu lugar.Ver la definición completaCerrar ni aplicar preferencias locales para HUD-VASH. El centro médico del VA también decide si cuentas como veterano para este vale.⁴

Por eso el primer paso es el VA. HUD dice que te comuniques con un centro médico del VA cerca de ti y menciones que te interesa HUD-VASH. El VA da el manejo de caso en sus centros médicos, en clínicas comunitarias o por medio de organizaciones que designa.³ También puedes ir a tu centro médico del VA y pedir hablar con el coordinador para personas sin hogar, o chatear en línea con un consejero del VA a cualquier hora. Tus familiares o amigos también pueden usar ese chat para ayudarte.²

Del primer contacto a las llaves

1. 1. Comunícate con el VA

   Hoy

   Llama al 877-424-3838 o pide el coordinador para personas sin hogar en tu centro médico del VA.¹

2. 2. El VA revisa tu caso

   En los días siguientes

   El VA decide si eres elegible y si cuentas como veterano para el vale.⁴

3. 3. El VA te refiere a la autoridad de vivienda

   Si calificas

   La autoridad debe aceptar la referencia; no hay lista de espera para HUD-VASH.⁴

4. 4. Entregas tus datos a la autoridad

   Al solicitar el vale

   Tu ingreso, tus bienes y tu número de Seguro Social; pueden aceptar tu autocertificación.⁴

5. 5. Buscas vivienda con el vale

   Al menos 120 días

   Con un dueño que acepte vales; tu administrador de caso te ayuda a buscar.⁴

6. 6. Te mudas y sigue el apoyo

   Mientras lo necesites

   Tu administrador de caso del VA te acompaña con tu salud, tu presupuesto y tu contrato.¹

Las reglas que cambian para los veteranos

HUD-VASH por lo general sigue las reglas normales de los vales, pero HUD cambió varias para ayudar a los veteranos. Esos cambios están en los Requisitos de Operación de HUD-VASH, cuya versión actual se publicó el 13 de agosto de 2024.³ La guía de Sección 8 explica cómo funciona un vale normal.

Sin condición de diagnóstico. HUD quitó la regla que exigía tener una enfermedad mental crónica o un trastorno crónico por uso de sustancias, con tratamiento obligatorio, para recibir la ayuda.⁴

Menos razones para negarte. La autoridad de vivienda deja de aplicar sus reglas normales para decidir quién califica, salvo el ingreso y una excepción: debe negar la admisión si alguien del hogar tiene que registrarse de por vida en un registro estatal de delincuentes sexuales. Si esa persona no es el veterano, el resto de la familia puede recibir la ayuda si la saca del hogar.⁴

Tu ingreso. La autoridad debe servir a todos los veteranos que califican por ingreso, incluidos los de ingresos bajos, hasta el 80% del ingreso medio del áreaingreso medio del área (AMI)El ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) es el ingreso familiar mediano de una zona, que HUD calcula cada año para cada área metropolitana y condado. Los programas de vivienda lo usan como vara: según la regla federal, una familia es de ingresos bajos cuando no gana más del 80% del ingreso mediano de su área, y de ingresos muy bajos cuando no pasa del 50%, ajustado por el tamaño de la familia. Los programas estatales de ayuda para el pago inicial y los vales de Sección 8 publican sus límites como un porcentaje del AMI, así que el mismo sueldo puede calificar en un condado y no en el vecino.Ver la definición completaCerrar. Para decidir si calificas, se excluyen todos tus beneficios del VA por discapacidad relacionada con el servicio; se cuentan después para calcular lo que pagas. No te pueden negar la ayuda si tu ingreso es cero, y deben aceptar tu autocertificación sin notario.⁴

Tus bienes. Al entrar, la autoridad debe aceptar tu autocertificación de que tus bienes no pasan de $50,000, cantidad que se ajusta cada año por inflación, y de que no eres dueño de ninguna propiedad. Y no debe aplicar ese límite en las revisiones posteriores.⁴

Ejemplo con números reales

Un veterano con beneficios del VA por discapacidad

Un ejemplo en palabras de cómo se cuentan sus beneficios.

Beneficios del VA por discapacidad relacionada con el servicio

Recibe un pago mensual

Para decidir si califica por ingreso

Esos beneficios no se cuentan

Para calcular cuánto paga de renta

Esos beneficios sí se cuentan

Si no tiene ningún otro ingreso

No le pueden negar la ayuda por ingreso cero

Quién decide

La autoridad de vivienda, con las reglas de HUD-VASH

Las reglas del ejemplo vienen de los Requisitos de Operación de HUD-VASH.⁴ Usa la calculadora para ver cuánta renta puedes pagar con tu ingreso.

Haz la cuenta con tus números¿Cuánta renta puedo pagar?

Tus papeles: el número de Seguro Social y la identificación

Muchos veteranos sin hogar perdieron sus papeles. Las reglas de HUD-VASH lo toman en cuenta. Para verificar tu número de Seguro Socialnúmero de Seguro Social (SSN)El número de Seguro Social (SSN) es el número de nueve dígitos que aparece en la tarjeta de Seguro Social. Lo emite la Administración del Seguro Social (SSA), una agencia federal, y lo necesitas para trabajar y para cobrar beneficios del gobierno. El IRS también lo usa como tu número de identificación de contribuyente en las declaraciones de impuestos. Se pide con el Formulario SS-5 y pruebas de identidad, edad y ciudadanía o estatus migratorio legal, y el trámite es gratis. Quien debe declarar impuestos y no puede obtener un SSN usa un ITIN. Los ladrones de identidad buscan este número; el gobierno aconseja guardar la tarjeta en un lugar seguro y no llevarla en la cartera.Ver la definición completaCerrar, la autoridad debe aceptar tu autocertificación con al menos un documento de un tercero que tenga tu nombre, como un estado de cuenta, una factura de servicios o de celular, o una carta de beneficios; para el veterano, puede ser la identificación con foto del VA. Si tienes tu certificado de baja (DD 214) o tu solicitud de beneficios de salud (10-10EZ), la autoridad debe aceptarlos, pero no son obligatorios. Y debe aceptar la identificación con foto del VA en lugar de otra identificación del gobierno.⁴

Buscar vivienda y mudarte con el vale

Tienes al menos 120 días para buscar vivienda con el vale, al recibirlo y cada vez que te mudes con la ayuda. La autoridad puede dar extensiones, y una persona con discapacidad puede pedirlas como ajuste razonable. El primer contrato de renta puede ser de menos de 12 meses.⁴ HUD incluso permite usar el vale en unidades dentro de los terrenos de una instalación del VA.⁴

Puedes elegir vivienda en el mercado privado, siempre que el dueño acepte el vale, la vivienda cumpla los requisitos de HUD y la renta esté dentro de las pautas del programa. Tu administrador de caso te ayuda a buscar.¹ Ten cuidado con los anuncios falsos; la guía para evitar estafas de renta te ayuda a reconocerlos.

Mientras necesites manejo de caso, solo puedes vivir donde el VA pueda dártelo. Si te mudas a la zona de otra autoridad, esa autoridad no te puede volver a evaluar, y la autoridad debe consultar con el VA antes de aprobar la mudanza, salvo si eres víctima de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acecho.⁴

Cómo mantener tu vale

El manejo de caso es parte del programa. Si el VA decide que no participas en el manejo de caso requerido sin una buena razón, la autoridad debe sacarte de HUD-VASH, aunque puede ofrecerte uno de sus vales normales. Pero que el VA decida que ya no necesitas manejo de caso nunca es razón para quitarte la ayuda. Y no te pueden sacar por algo que pasó antes de entrar al programa y que la autoridad ya sabía.⁴

Las reglas de derechos civiles no cambian en HUD-VASH. Si tú o alguien de tu familia tiene una discapacidad, la autoridad debe hacer ajustes razonables, por ejemplo en el plazo de búsqueda, el contrato o las audiencias.⁴ La guía de ajustes razonables explica cómo pedirlos.

Si hay violencia en la familia, la autoridad no puede quitarle la ayuda a quien es víctima. En una separación, la ayuda por lo general se queda con el veterano; pero si el veterano es quien cometió la violencia, la víctima debe seguir recibiendo ayuda.⁴ Si sacan al veterano del contrato por la violencia, su familia puede seguir con la ayuda; pero si el veterano era el único con ciudadanía o estatus migratorio elegible establecido, los demás tienen 30 días naturales para probar que califican o encontrar otra vivienda.⁵ La guía de protección VAWA explica más.

Si este es tu caso

Duermes en tu carro o en un refugio

Llama al 877-424-3838; te conectan con el VA más cercano, gratis y a cualquier hora.¹

Quieres ayudar a tu hermano veterano

Tú también puedes chatear con un consejero del VA para ayudarlo a empezar.²

No tienes ningún ingreso ahora

No te pueden negar la ayuda por ingreso cero, y aceptan tu autocertificación sin notario.⁴

Recibes beneficios del VA por discapacidad

No cuentan para decidir si calificas por ingreso, aunque sí para calcular tu renta.⁴

Tu familia es de estatus mixto

Si sacan al veterano del contrato y era el único con estatus elegible, los demás tienen 30 días.⁵

Errores que te pueden costar

• Error: Ir primero a la autoridad de vivienda a pedir el vale.

  Mejor: Empieza con el VA: el VA decide y te refiere; no hay lista de espera para HUD-VASH.⁴

• Error: No solicitar porque perdiste tus papeles.

  Mejor: Pueden aceptar tu autocertificación con un documento con tu nombre, como la identificación del VA.⁴

• Error: Creer que tus beneficios del VA por discapacidad te dejan fuera.

  Mejor: Se excluyen para decidir si calificas por ingreso.⁴

• Error: Dejar pasar el plazo de búsqueda sin pedir más tiempo.

  Mejor: Tienes al menos 120 días y puedes pedir una extensión.⁴

• Error: Dejar de ir a tu administrador de caso sin avisar.

  Mejor: Si no participas sin una buena razón, pueden sacarte de HUD-VASH.⁴

• Error: Mudarte a otra ciudad sin hablar con el VA.

  Mejor: Mientras necesites manejo de caso, la mudanza se consulta con el VA.⁴

Qué hacer esta semana

1. Llama al 877-424-3838 o ve a tu centro médico del VA y pide el coordinador para personas sin hogar.²
2. Di que te interesa HUD-VASH.³
3. Junta tu identificación del VA y cualquier carta o factura con tu nombre.⁴
4. Cuando te den el vale, anota la fecha: tienes al menos 120 días para buscar.⁴
5. Si tienes un problema con la autoridad de vivienda o con el dueño, busca asistencia legal gratuita; la LSC tiene un buscador.⁶