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Sección 8 · Condado de Shelby

Datos de noviembre de 2026

¿Cuánto paga Sección 8 en el condado de Shelby, Tennessee?

HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el condado de Shelby en $1,301 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $1,171 a $1,431. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.

Por código postalCómo solicitar
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Renta justa, 2 recámaras
$1,301
al mes, HUD, Año fiscal 2027
6% menos que en Tennessee
Estándar de pago posible, 2 rec.
$1,171 – $1,431
de 90% a 110% de la renta justa
Por código postal, 2 rec.
$1,000 – $1,950
de 38 códigos postales
Vales de Sección 8
9,408
de 1 autoridad con sede aquí

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Autoridades de vivienda pública (HUD) Consultado el 6 de noviembre de 2026 Autoridades de vivienda pública (HUD)

Solo aquí

Sección 8 en el condado de Shelby: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta justa por código postal de 2 recámaras en el condado de Shelby va de $1,000 en el 38126 a $1,950 en el 38139 (95% más). Solo 2 de los 82 condados de Tennessee con datos tienen una diferencia mayor.

  2. Las autoridades de vivienda con sede en el condado de Shelby tienen 9,408 vales de vivienda. Solo 1 de los 22 condados de Tennessee con vales tiene más.

  3. Al lado, en el condado de Lauderdale, HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $995: 24% menos que en el condado de Shelby ($1,301).

Fuentes: HUD (Año fiscal 2027); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); HUD (Año fiscal 2027).

Renta justa y estándar de pago

Lo que puede pagar el vale, por tamaño

Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Shelby. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.

  • La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113
  • Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. 24 CFR §982.503(b), (c)
  • Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. 24 CFR §982.503(d)
Renta justa y estándar de pago posible Renta justa de HUD por tamaño y el rango básico del estándar de pago (90% a 110% de la renta justa), Año fiscal 2027.
Tamaño Renta justa al mes Estándar de pago posible
Estudio $1,095 $986 – $1,205
1 recámara $1,191 $1,072 – $1,310
2 recámaras $1,301 $1,171 – $1,431
3 recámaras $1,717 $1,545 – $1,889
4 recámaras $1,981 $1,783 – $2,179

Zona de HUD: Memphis, TN-MS-AR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de cada código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 38 códigos postales en el condado de Shelby (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.

Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38126 a $1,950 en el 38139. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $900 a $1,100 en el 38126 y de $1,755 a $2,145 en el 38139.

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Lo más bajo y lo más alto, por tamaño

  • Estudio $840 – $1,640
  • 1 recámara $910 – $1,780
  • 2 recámaras $1,000 – $1,950
  • 3 recámaras $1,310 – $2,570
  • 4 recámaras $1,510 – $2,970
Renta justa por código postal y tamaño, por orden de código postal, Año fiscal 2027. Zona de HUD: Memphis, TN-MS-AR.
Código postal Estudio1 rec.2 rec.3 rec.4 rec.
38002$1,570$1,700$1,860$2,460$2,830
38016$1,350$1,460$1,600$2,110$2,440
38017$1,400$1,520$1,660$2,190$2,530
38018$1,500$1,630$1,780$2,350$2,710
38029$1,390$1,510$1,670$2,200$2,570
38053$1,050$1,140$1,250$1,650$1,900
38054$1,050$1,140$1,250$1,650$1,900
38103$1,470$1,600$1,750$2,310$2,660
38104$1,220$1,330$1,450$1,910$2,210
38105$920$1,000$1,090$1,440$1,660
38106$910$990$1,080$1,430$1,640
38107$940$1,020$1,120$1,480$1,700
38108$850$920$1,010$1,330$1,540
38109$910$990$1,080$1,430$1,640
38111$1,040$1,130$1,240$1,640$1,890
38112$880$960$1,050$1,390$1,600
38113$1,090$1,190$1,300$1,720$1,980
38114$900$980$1,070$1,410$1,630
38115$1,140$1,240$1,360$1,800$2,070
38116$1,050$1,140$1,250$1,650$1,900
38117$1,270$1,380$1,510$1,990$2,300
38118$1,050$1,140$1,250$1,650$1,900
38119$1,230$1,340$1,460$1,930$2,220
38120$1,410$1,540$1,680$2,220$2,560
38122$1,040$1,130$1,240$1,640$1,890
38125$1,340$1,460$1,590$2,100$2,420
38126$840$910$1,000$1,310$1,510
38127$990$1,080$1,180$1,560$1,800
38128$1,140$1,240$1,350$1,780$2,060
38131$1,090$1,190$1,300$1,720$1,980
38132$990$1,070$1,180$1,550$1,790
38133$1,340$1,460$1,590$2,100$2,420
38134$1,070$1,160$1,270$1,680$1,930
38135$1,540$1,670$1,830$2,420$2,790
38138$1,570$1,710$1,870$2,470$2,850
38139$1,640$1,780$1,950$2,570$2,970
38141$1,320$1,440$1,570$2,070$2,390
38152$1,040$1,130$1,240$1,640$1,890

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD)

Cómo se calcula

Lo que paga el vale y lo que pagas tú

La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:

  1. El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. 24 CFR §982.505(a), (b)

  2. Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. 24 CFR §5.628(a)

  3. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. 24 CFR §982.1(a)(3)

  4. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508

Un ejemplo con las cifras de HUD en el condado de Shelby

Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el condado de Shelby recibe $33,000 al año, unos $2,750 al mes. El 30% de ese ingreso es $825. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($1,301) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $476 o más.

Renta, igual a la renta justa
$1,301
Parte de la familia, como mucho
$825
Pago del vale, por lo menos
$476

Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).

Cómo solicitar

Dónde y cómo pedir el vale en el condado de Shelby

2 autoridades de vivienda tienen sede en el condado de Shelby. Así se solicita:

  • Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. HUD
  • Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. HUD
  • Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Shelby, para una familia de 4 ese límite es $46,350 al año (Año fiscal 2026). 24 CFR §5.603, §982.201(b)

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Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en Tennessee Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el condado de Shelby?

Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,301 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $1,171 a $1,431. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.

¿Cuánto pago yo con el vale?

Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.

¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el condado de Shelby?

Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38126 a $1,950 en el 38139. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $900 a $1,100 en el 38126 y de $1,755 a $2,145 en el 38139. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Dónde solicito la Sección 8 en el condado de Shelby?

En una autoridad de vivienda pública. 2 tienen sede en el condado de Shelby, como Memphis Housing Authority y Millington Housing Authority. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Shelby?

Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Shelby, para una familia de 4 ese límite es $46,350 al año (Año fiscal 2026).