Ciudad · 8,399 habitantes · Condado de Allegheny, Pensilvania
Pleasant Hills, Pensilvania
En Pleasant Hills, una casa típica vale $244,800 y la renta típica es de $1,151 al mes. Comparado con todo el condado de Allegheny, el ingreso típico de un hogar es 30% mayor, el valor típico de una casa es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $220,431 a $268,711.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pleasant Hills está en el condado de Allegheny. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Allegheny. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Brentwood, la casa típica es de $148,400: 39% menos que en Pleasant Hills ($244,800).
2
Cerca, en West Mifflin, la renta típica es de $780: 32% menos que en Pleasant Hills ($1,151).
3
82% de los hogares de Pleasant Hills son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Allegheny.
4
El ingreso típico de un hogar en Pleasant Hills es de $102,167,30% más que en el condado de Allegheny en general ($78,548).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pleasant Hills
Qué casas hay en Pleasant Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
80%
62%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
10%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 80% de las viviendas, contra 62% en el condado de Allegheny.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
59%
55%
45%
26%
1960–1979
31%
23%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
12%
19%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
5%
8%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
Por edad, las casas en Pleasant Hills se parecen a las del condado de Allegheny: el año típico de construcción es 1958.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil25%
$200 mil–$300 mil41%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
25%
$200 mil–$300 mil
41%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,719 al mes
Condado de Allegheny: $1,685 al mes
Sin hipoteca
$758 al mes
Condado de Allegheny: $654 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Allegheny: 58%
En Pleasant Hills, 57% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,719 al mes, casi igual que en el condado de Allegheny.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pleasant Hills+47%
Condado de Allegheny+47%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pleasant HillsSin cambio claro
Condado de Allegheny+30%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Pleasant HillsSin cambio claro
Condado de Allegheny+29%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+47%
+41%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+29%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Pleasant Hills subió casi al mismo ritmo que en el condado de Allegheny: 47% contra 47%.
La renta típica en Pleasant Hills quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pleasant Hills y sus comparaciones
Medida
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.8%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.20
2.39
2.53
Van solos en carro
63%
62%
68%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
4%
3%
Trabajan desde casa
23%
21%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Pleasant Hills son más grandes: 2.39 personas en promedio; en el condado de Allegheny, 2.20.
Para ir al trabajo, 63% de los trabajadores en Pleasant Hills manejan solos; en el condado de Allegheny, 62%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pleasant Hills?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Pleasant Hills, de $244,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Pleasant Hills, que es de $102,167 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Allegheny.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pleasant Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,568 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,196
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$240,366
Interés total
$345,830
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,134 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,384 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $2,384 a $3,065 al mes
Difícil
más de $3,065 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pleasant Hills ($102,167 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,628
Impuesto a la propiedad
$357
Seguro de la casa
$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$108
Necesitas al menos $8,568 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,196; capital e interés $1,628.
La ciudad y su condado
Pleasant Hills y el condado de Allegheny
Pleasant Hills está en el condado de Allegheny, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pleasant Hills
Mapa del condado de Allegheny, Pensilvania, con Pleasant Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Otras ciudades con su página
Números propios de Pleasant Hills
Valor típico de una casa
$244,800
Renta típica al mes
$1,151
Ingreso típico de un hogar al año
$102,167
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Allegheny
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,389
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+40%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Allegheny.
Una casa típica en Pleasant Hills vale $244,800: 8% más que en el condado y 4% menos que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Pleasant Hills ($102,167 al año), una casa típica cuesta 2.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pleasant Hills2.4 años
Allegheny2.9 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Allegheny
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Allegheny subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Allegheny.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Allegheny, de 2016 a 2025
2016: +4.3% +4.3% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +3.8% +3.8% 2020
2021: +10.0% +10.0% 2021
2022: +11.2% +11.2% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Allegheny, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+40%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pleasant Hills junto al condado de Allegheny, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pleasant Hills$244,800
Allegheny$227,600
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pleasant Hills$1,151
Allegheny$1,153
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pleasant Hills$102,167
Allegheny$78,548
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pleasant Hills junto al condado de Allegheny y Pensilvania
Medida
Pleasant Hills
Condado de Allegheny
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$244,800 ▲8% más que en el condado
$227,600
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,151
$1,153
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$102,167 ▲30% más que en el condado
$78,548
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲17 puntos más que en el condado
65%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,287 ▲24% más que en el condado
$3,451
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75% ▲0.23 puntos más que en el condado
1.52%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼3 puntos menos que en el condado
46%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Allegheny. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pleasant Hills
Para una casa típica de $244,800 en Pleasant Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pleasant Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,196al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,568
Efectivo para cerrar
$15,912
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $108
Convencional, 5% de enganche$2,151al mes
Pago inicial (enganche)
$12,240
Efectivo para cerrar
$19,584
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $116
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,786al mes
Pago inicial (enganche)
$48,960
Efectivo para cerrar
$56,304
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,012al mes
Pago inicial (enganche)
$36,720
Efectivo para cerrar
$44,064
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pleasant Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,196
$8,568
$240,366
7.18%
MIP de FHA · $108
$15,912
580
Convencional, 5% de enganche
$2,151
$12,240
$232,560
7.18%
PMI · $116
$19,584
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,786
$48,960
$195,840
7.18%
No lleva
$56,304
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,012
$36,720
$208,080
8.18%
No lleva
$44,064
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pleasant Hills y del condado de Allegheny.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Pleasant Hills
1.75%del valor de la casa al año
$4,287 al año para el dueño típico en Pleasant Hills.
Pleasant Hills1.75%
Allegheny1.52%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Pleasant Hills es de $1,151 al mes: casi igual que en el condado. En Pleasant Hills, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Allegheny, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,389 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Allegheny
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Allegheny (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,075
$20.67
$43,000
1 recámara
$1,146
$22.04
$45,840
2 recámaras
$1,389
$26.71
$55,560
3 recámaras
$1,773
$34.10
$70,920
4 recámaras
$1,925
$37.02
$77,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Pleasant Hills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Pleasant Hills está en el código postal 15236.
Para 2 recámaras es $1,470: $81 más que la renta justa del condado de Allegheny ($1,389).
Renta justa por código postal y tamaño en Pleasant Hills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Allegheny; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pleasant Hills ni del condado de Allegheny. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Pleasant Hills igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pleasant Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MV
Mon Valley Initiative
303-305 E. 8th Avenue, Homestead · a 6 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL), francés, coreano, otros idiomas y 4 idiomas más.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Pleasant Hills
En el registro de HUD llevan el nombre de Pleasant Hills o del condado de Allegheny. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Allegheny County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(412) 355-8940
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pleasant Hills ni del condado de Allegheny.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Allegheny. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pleasant Hills
Respuestas cortas con los números de Pleasant Hills y de todo el condado de Allegheny. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pleasant Hills?
El valor típico de una casa en Pleasant Hills es de $244,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Allegheny es de $227,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Pleasant Hills?
La renta típica en Pleasant Hills es de $1,151 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Allegheny es de $1,389.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pleasant Hills?
En Pleasant Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Allegheny (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pleasant Hills?
El dueño típico de una casa en Pleasant Hills paga $4,287 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.75% del valor de la casa; en el condado de Allegheny, la tasa es 1.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pleasant Hills?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Allegheny. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
