Ciudad · 12,441 habitantes · Condado de Howell, Misuri
West Plains, Misuri
En West Plains, una casa típica vale $169,900 y la renta típica es de $810 al mes. Comparado con todo el condado de Howell, el ingreso típico de un hogar es 14% menor, la renta típica es 11% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $157,703 a $225,300.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Plains está en el condado de Howell. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Howell. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
West Plains tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 141 ciudades de Misuri con más de 5,000 habitantes ($44,002).
2
52% de los hogares de West Plains son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Howell.
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en West Plains subió 6.4%; en Misuri, subió 3.4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en West Plains
Qué casas hay en West Plains, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Casa sola
73%
75%
71%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
12%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En West Plains, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Howell.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Año de construcción: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
22%
27%
26%
1960–1979
31%
25%
25%
24%
1980–1999
22%
28%
25%
25%
2000–2009
11%
14%
13%
14%
2010 o después
9%
10%
10%
11%
La vivienda típica en West Plains se construyó en 1977, 5 años antes que en el condado de Howell.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Howell es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en West Plains valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99959%
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
59%
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,024 al mes
Condado de Howell: $1,109 al mes
Sin hipoteca
$407 al mes
Condado de Howell: $394 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Howell: 46%
Ser dueño cuesta menos en West Plains: con hipoteca, el costo típico es $1,024 al mes; en el condado de Howell, $1,109. Sin hipoteca, $407.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Plains+70%
Condado de Howell+54%
Misuri+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Plains+30%
Condado de Howell+23%
Misuri+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West PlainsSin cambio claro
Condado de Howell+33%
Misuri+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+54%
+47%
+53%
Renta típica
+30%
+23%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+33%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en West Plains subió 70% desde 2015–2019, más que en el condado de Howell (54%).
La renta típica en West Plains subió 30% en el mismo tiempo; en el condado de Howell, subió 23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Plains y sus comparaciones
Medida
West Plains
Condado de Howell
Misuri
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.48
2.40
2.53
Van solos en carro
79%
78%
75%
69%
Comparten carro
14%
14%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de West Plains tiene 2.36 personas en promedio, casi igual que en el condado de Howell (2.48).
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en West Plains manejan solos; en el condado de Howell, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Plains?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Plains, de $169,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en West Plains, que es de $44,002 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $58,025 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Howell.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Plains. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,947 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,354
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$166,822
Interés total
$240,018
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,869 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,027 al mes
Ajustado
de $1,027 a $1,320 al mes
Difícil
más de $1,320 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Plains ($44,002 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,130
Impuesto a la propiedad
$78
Seguro de la casa
$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$75
Necesitas al menos $5,947 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,354; capital e interés $1,130.
La ciudad y su condado
West Plains y el condado de Howell
West Plains está en el condado de Howell, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Plains
Mapa del condado de Howell, Misuri, con West Plains marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Plains
Condado de Howell
Números propios de West Plains
Valor típico de una casa
$169,900
Renta típica al mes
$810
Ingreso típico de un hogar al año
$44,002
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Howell
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$962
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Howell.
Una casa típica en West Plains vale $169,900: casi igual que en el condado y 26% menos que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en West Plains ($44,002 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Plains3.9 años
Howell3.4 años
Misuri3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Howell
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Howell subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Howell.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Howell, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +0.6% +0.6% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +1.2% +1.2% 2019
2020: +6.5% +6.5% 2020
2021: +13.2% +13.2% 2021
2022: +18.0% +18.0% 2022
2023: +12.9% +12.9% 2023
2024: +0.5% +0.5% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Howell, Misuri y Estados Unidos
Período
Condado
Misuri
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Plains junto al condado de Howell, Misuri y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Plains$169,900
Howell$173,000
Misuri$230,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Plains$810
Howell$733
Misuri$1,033
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Plains$44,002
Howell$50,993
Misuri$70,702
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Plains junto al condado de Howell y Misuri
Medida
West Plains
Condado de Howell
Misuri
EE. UU.
Valor típico de una casa
$169,900
$173,000
$230,300
$332,700
Renta típica al mes
$810 ▲11% más que en el condado
$733
$1,033
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$44,002 ▼14% menos que en el condado
$50,993
$70,702
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼18 puntos menos que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$930 ▲7% más que en el condado
$872
$1,948
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.5%
0.85%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲3 puntos más que en el condado
45%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Howell. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Plains
Para una casa típica de $169,900 en West Plains, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Plains, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,354al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,947
Efectivo para cerrar
$11,044
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $75
Convencional, 5% de enganche$1,323al mes
Pago inicial (enganche)
$8,495
Efectivo para cerrar
$13,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $81
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,069al mes
Pago inicial (enganche)
$33,980
Efectivo para cerrar
$39,077
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,227al mes
Pago inicial (enganche)
$25,485
Efectivo para cerrar
$30,582
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Plains
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,354
$5,947
$166,823
7.18%
MIP de FHA · $75
$11,044
580
Convencional, 5% de enganche
$1,323
$8,495
$161,405
7.18%
PMI · $81
$13,592
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,069
$33,980
$135,920
7.18%
No lleva
$39,077
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,227
$25,485
$144,415
8.18%
No lleva
$30,582
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Plains y del condado de Howell.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Plains
0.55%del valor de la casa al año
$930 al año para el dueño típico en West Plains.
West Plains0.55%
Howell0.5%
Misuri0.85%
Lo que publica MisuriPlazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))
La renta típica en West Plains es de $810 al mes: 11% más que en el condado. En West Plains, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Howell, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($962 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $18.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en West Plains. Estos son los más grandes.
Crestwood Family Circle+401 Aid Ave, West Plains 65775172 viviendas, 169 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of West Plains · Pago promedio: $352 al mes · Espera promedio: 5 meses(417) 256-6663
Crestwood Family Circle+105 Crestwood Cir, West Plains 65775101 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of West Plains · Pago promedio: $405 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios(417) 256-6663
Plainview Estates2700 Burke Ave, West Plains 6577540 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2003
Courtyard Estates1270 Lambert Ln, West Plains 6577534 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 5 · 2 rec.: 29 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, personas con discapacidad
West Plains Apts1200 Jackson St, West Plains 6577532 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para familias(417) 256-0996
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Howell. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Plains ni del condado de Howell. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en West Plains igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Plains, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Cambridge Credit Counseling Corporation - Springfield Branch
1515 S Glenstone Ave, Springfield · a 83 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Plains
En el registro de HUD llevan el nombre de West Plains o del condado de Howell. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of West PlainsVivienda pública y vales de Sección 8(417) 256-6663
Howell County Public Housing AgencyVales de Sección 8(417) 256-6147
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Plains ni del condado de Howell.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Plains
Respuestas cortas con los números de West Plains y de todo el condado de Howell. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Plains?
El valor típico de una casa en West Plains es de $169,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Howell es de $173,000.
¿Cuánto cuesta rentar en West Plains?
La renta típica en West Plains es de $810 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Howell es de $962.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Plains?
En West Plains se usa el límite FHA de todo el condado de Howell (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Plains?
El dueño típico de una casa en West Plains paga $930 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Howell, la tasa es 0.5%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Plains?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Howell; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
