Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de O'Brien , Iowa
El condado de O'Brien tiene una renta justa de HUD de $927 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $868 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.83 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $927
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Iowa
- Renta típica
- $868
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 11% menos que en Iowa
- Salario necesario
- $17.83
- por hora, 2 recámaras
- O $37,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 32%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 27% menos que en Iowa
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de O'Brien. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $688 | $13.23 | $27,520 |
| 1 recámara | $709 | $13.63 | $28,360 |
| 2 recámaras | $927 | $17.83 | $37,080 |
| 3 recámaras | $1,105 | $21.25 | $44,200 |
| 4 recámaras | $1,218 | $23.42 | $48,720 |
Zona de HUD: O'Brien County, IA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de O'Brien (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $930 en el 51058 a $1,020 en el 51248. 17 códigos postales pasan la renta justa del condado ($927).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 51009 | O'Brien County, IA | $700 | $720 | $950 | $1,120 | $1,240 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51022 | Cherokee County, IA | $740 | $770 | $1,000 | $1,260 | $1,350 |
| 51022 | O'Brien County, IA | $740 | $770 | $1,000 | $1,260 | $1,350 |
| 51022 | Plymouth County, IA | $740 | $770 | $1,000 | $1,260 | $1,350 |
| 51022 | Sioux County, IA | $740 | $770 | $1,000 | $1,260 | $1,350 |
| 51046 | Cherokee County, IA | $720 | $740 | $970 | $1,160 | $1,280 |
| 51046 | O'Brien County, IA | $720 | $740 | $970 | $1,160 | $1,280 |
| 51058 | Cherokee County, IA | $690 | $730 | $930 | $1,160 | $1,280 |
| 51058 | Clay County, IA | $690 | $730 | $930 | $1,160 | $1,280 |
| 51058 | O'Brien County, IA | $690 | $730 | $930 | $1,160 | $1,280 |
| 51231 | O'Brien County, IA | $720 | $740 | $970 | $1,170 | $1,290 |
| 51245 | O'Brien County, IA | $710 | $730 | $960 | $1,150 | $1,260 |
| 51248 | O'Brien County, IA | $760 | $780 | $1,020 | $1,220 | $1,340 |
| 51248 | Osceola County, IA | $760 | $780 | $1,020 | $1,220 | $1,340 |
| 51346 | Clay County, IA | $690 | $710 | $930 | $1,110 | $1,220 |
| 51346 | O'Brien County, IA | $690 | $710 | $930 | $1,110 | $1,220 |
| 51346 | Osceola County, IA | $690 | $710 | $930 | $1,110 | $1,220 |
- 51009 · O'Brien County, IA $950$1,120
- 51022 · Cherokee County, IA $1,000$1,260
- 51022 · O'Brien County, IA $1,000$1,260
- 51022 · Plymouth County, IA $1,000$1,260
- 51022 · Sioux County, IA $1,000$1,260
- 51046 · Cherokee County, IA $970$1,160
- 51046 · O'Brien County, IA $970$1,160
- 51058 · Cherokee County, IA $930$1,160
- 51058 · Clay County, IA $930$1,160
- 51058 · O'Brien County, IA $930$1,160
- 51231 · O'Brien County, IA $970$1,170
- 51245 · O'Brien County, IA $960$1,150
- 51248 · O'Brien County, IA $1,020$1,220
- 51248 · Osceola County, IA $1,020$1,220
- 51346 · Clay County, IA $930$1,110
- 51346 · O'Brien County, IA $930$1,110
- 51346 · Osceola County, IA $930$1,110
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de O'Brien, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Iowa, 44%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
32%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,388 hogares rentan en el condado de O'Brien
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 13%
- Gastan menos de 30% 68%
Comparado con el estado y el país
- O'Brien 32%
- Iowa 44%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de O'Brien
HUD lista 5 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de O'Brien: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 3
- con ayuda de HUD
- 2
97 viviendas en total; 97 de bajos ingresos, según HUD.
- Autumn Park Apartments ~ Sheldon Ayuda de HUD 131 N Washington Ave, Sheldon 51201 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (712) 324-4580
- Prairie Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1011 16th St, Sheldon 51201 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Heartland Apts Crédito fiscal (LIHTC) 140 N 7th Ave E, Hartley 51346 14 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Hartley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 711 1st St NE, Hartley 51346 8 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- Sheldon Independent Living Ayuda de HUD 524 Oak St, Sheldon 51201 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (712) 324-4873
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de O'Brien
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de O'Brien; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,300 | $35,500 | $56,750 |
| 2 personas | $24,350 | $40,550 | $64,850 |
| 3 personas | $27,400 | $45,600 | $72,950 |
| 4 personas | $33,000 | $50,650 | $81,050 |
| 5 personas | $38,680 | $54,750 | $87,550 |
| 6 personas | $44,360 | $58,800 | $94,050 |
| 7 personas | $50,040 | $62,850 | $100,550 |
| 8 personas | $55,720 | $66,900 | $107,000 |
Ingreso medio de la zona: $101,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: O'Brien County, IA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $619 – $757
- 1 recámara $638 – $780
- 2 recámaras $834 – $1,020
- 3 recámaras $995 – $1,216
- 4 recámaras $1,096 – $1,340
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de O'Brien. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Iowa
Lo que dice la ley de Iowa sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Iowa Code §562A.12(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Iowa Code §562A.12(3)(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Iowa Code §562A.27(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Iowa Code §562A.34(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteIowa Code §562A.33
- Reparar y descontarlo de la rentaIowa Code §562A.27(4)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de O'Brien
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Center for Siouxland
715 Douglas St, Sioux City · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de O'Brien. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Iowa, la cuenta promedio de una casa fue de $112 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,854
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $927
- Depósito de seguridad
- $927
- Total
- $1,854
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de O'Brien?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $688; 1 recámara: $709; 2 recámaras: $927; 3 recámaras: $1,105; 4 recámaras: $1,218. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de O'Brien?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($927) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.83 por hora a tiempo completo, o $37,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de O'Brien?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,650 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de O'Brien?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $834 y $1,020 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de O'Brien?
Para 2 recámaras van de $930 en el 51058 a $1,020 en el 51248. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de O'Brien?
HUD lista 5 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de O'Brien: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de O'Brien?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de O'Brien, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Iowa, 44%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).