Ciudad · 9,831 habitantes · Condado de Upson, Georgia
Thomaston, Georgia
En Thomaston, una casa típica vale $211,000 y la renta típica es de $811 al mes. Comparado con todo el condado de Upson, el ingreso típico de un hogar es 30% menor, el valor típico de una casa es 25% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 26 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $124,005 a $179,729.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Thomaston está en el condado de Upson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Upson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
35% de los hogares de Thomaston son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de Upson.
2
Thomaston tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 162 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($38,917).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Thomaston subió 3.5%; en Georgia, bajó 0.6%.
4
La casa típica en Thomaston vale $211,000,25% más que en el condado de Upson en general ($168,700).
5
Cerca, en Barnesville, la casa típica es de $176,500: 16% menos que en Thomaston ($211,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Thomaston
Qué casas hay en Thomaston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
67%
73%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
21%
9%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
12%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Thomaston, pesa menos que en el condado de Upson: 67% contra 73%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
32%
12%
26%
1960–1979
16%
21%
20%
24%
1980–1999
25%
30%
33%
25%
2000–2009
9%
11%
21%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
14%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil23%
$100 mil–$200 mil22%
$200 mil–$300 mil37%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Menos de $100 mil
23%
$100 mil–$200 mil
22%
$200 mil–$300 mil
37%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99963%
$1,000–$1,49924%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
63%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,510 al mes
Condado de Upson: $1,301 al mes
Sin hipoteca
$488 al mes
Condado de Upson: $445 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Upson: 48%
El costo típico de quien paga hipoteca en Thomaston es $1,510 al mes, más que en el condado de Upson ($1,301); sin hipoteca, $488.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Thomaston+137%
Condado de Upson+81%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Thomaston+30%
Condado de Upson+33%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
ThomastonSin cambio claro
Condado de Upson+47%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+137%
+81%
+72%
+53%
Renta típica
+30%
+33%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+47%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Thomaston subió 137%; en el condado de Upson, subió 81%.
La renta típica en Thomaston subió 30% en el mismo tiempo; en el condado de Upson, subió 33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Thomaston y sus comparaciones
Medida
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.61
2.62
2.53
Van solos en carro
80%
86%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
3%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Thomaston tiene 2.42 personas, menos que en el condado de Upson (2.61).
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Thomaston manejan solos; en el condado de Upson, 86%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Thomaston?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Thomaston, de $211,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Thomaston, que es de $38,917 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $73,871 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Upson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Thomaston. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,385 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,724
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$207,178
Interés total
$298,081
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,563 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $908 al mes
Ajustado
de $908 a $1,168 al mes
Difícil
más de $1,168 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Thomaston ($38,917 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,403
Impuesto a la propiedad
$139
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,385 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,724; capital e interés $1,403.
La ciudad y su condado
Thomaston y el condado de Upson
Thomaston está en el condado de Upson, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Thomaston
Mapa del condado de Upson, Georgia, con Thomaston marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Thomaston
Condado de Upson
Números propios de Thomaston
Valor típico de una casa
$211,000
Renta típica al mes
$811
Ingreso típico de un hogar al año
$38,917
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Upson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,002
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+77%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Upson.
Una casa típica en Thomaston vale $211,000: 25% más que en el condado y 30% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Thomaston ($38,917 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Thomaston5.4 años
Upson3.0 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Upson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Upson subieron 132% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Upson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Upson, de 2016 a 2025
2016: +1.2% +1.2% 2016
2017: +9.7% +9.7% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +6.0% +6.0% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +25.8% +25.8% 2022
2023: +12.1% +12.1% 2023
2024: +7.2% +7.2% 2024
2025: +3.0% +3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Upson, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+3.0%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+77%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+132%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Thomaston junto al condado de Upson, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Thomaston$211,000
Upson$168,700
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Thomaston$811
Upson$849
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Thomaston$38,917
Upson$55,429
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Thomaston junto al condado de Upson y Georgia
Medida
Thomaston
Condado de Upson
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$211,000 ▲25% más que en el condado
$168,700
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$811 ▼4% menos que en el condado
$849
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$38,917 ▼30% menos que en el condado
$55,429
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
35% ▼26 puntos menos que en el condado
61%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,668 ▲16% más que en el condado
$1,433
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.85%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲3 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Upson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thomaston
Para una casa típica de $211,000 en Thomaston, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Thomaston, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,724al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,385
Efectivo para cerrar
$13,715
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,685al mes
Pago inicial (enganche)
$10,550
Efectivo para cerrar
$16,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,370al mes
Pago inicial (enganche)
$42,200
Efectivo para cerrar
$48,530
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,565al mes
Pago inicial (enganche)
$31,650
Efectivo para cerrar
$37,980
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thomaston
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,724
$7,385
$207,178
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,715
580
Convencional, 5% de enganche
$1,685
$10,550
$200,450
7.18%
PMI · $100
$16,880
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,370
$42,200
$168,800
7.18%
No lleva
$48,530
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,565
$31,650
$179,350
8.18%
No lleva
$37,980
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Thomaston y del condado de Upson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Thomaston
0.79%del valor de la casa al año
$1,668 al año para el dueño típico en Thomaston.
Thomaston0.79%
Upson0.85%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Thomaston es de $811 al mes: 4% menos que en el condado. En Thomaston, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Upson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,002 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.27 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Thomaston. Estos son los más grandes.
Triune Village209 Triune Ave, Thomaston 30286200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Thomaston · Pago promedio: $439 al mes · Espera promedio: 16 meses(706) 647-7420
Fairview Apartments300 Avenue F, Thomaston 30286100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para familias
Thomaston Gardens Apartments109 W County Rd, Thomaston 30286100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(404) 246-9348
Drake Heights104 Adams St, Thomaston 3028688 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Thomaston · Pago promedio: $396 al mes · Espera promedio: 11 meses(706) 647-7420
Timberfalls Apartments700 Timberfalls Ct, Thomaston 3028648 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Upson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Thomaston ni del condado de Upson. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Thomaston igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Thomaston, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Thomaston
En el registro de HUD llevan el nombre de Thomaston o del condado de Upson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of ThomastonVivienda pública(706) 647-7420
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Thomaston ni del condado de Upson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Thomaston
Respuestas cortas con los números de Thomaston y de todo el condado de Upson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Thomaston?
El valor típico de una casa en Thomaston es de $211,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Upson es de $168,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Thomaston?
La renta típica en Thomaston es de $811 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Upson es de $1,002.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Thomaston?
En Thomaston se usa el límite FHA de todo el condado de Upson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Thomaston?
El dueño típico de una casa en Thomaston paga $1,668 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.79% del valor de la casa; en el condado de Upson, la tasa es 0.85%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Thomaston?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Upson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.