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Sección 8 · Condado de Douglas

Datos de noviembre de 2026

¿Cuánto paga Sección 8 en el condado de Douglas, Nebraska?

HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el condado de Douglas en $1,450 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $1,305 a $1,595. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.

Por código postalCómo solicitar
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Renta justa, 2 recámaras
$1,450
al mes, HUD, Año fiscal 2027
15% más que en Nebraska
Estándar de pago posible, 2 rec.
$1,305 – $1,595
de 90% a 110% de la renta justa
Por código postal, 2 rec.
$1,180 – $2,180
de 35 códigos postales
Vales de Sección 8
7,062
de 2 autoridades con sede aquí

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Autoridades de vivienda pública (HUD) Consultado el 6 de noviembre de 2026 Autoridades de vivienda pública (HUD)

Solo aquí

Sección 8 en el condado de Douglas: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta justa por código postal de 2 recámaras en el condado de Douglas va de $1,180 en el 68178 a $2,180 en el 68142 (85% más). Solo 1 de los 77 condados de Nebraska con datos tiene una diferencia mayor.

  2. Las autoridades de vivienda con sede en el condado de Douglas tienen 7,062 vales de vivienda. Ninguno de los 20 condados de Nebraska con vales tiene más.

  3. Al lado, en el condado de Burt, HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,014: 30% menos que en el condado de Douglas ($1,450).

Fuentes: HUD (Año fiscal 2027); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); HUD (Año fiscal 2027).

Renta justa y estándar de pago

Lo que puede pagar el vale, por tamaño

Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Douglas. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.

  • La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113
  • Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. 24 CFR §982.503(b), (c)
  • Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. 24 CFR §982.503(d)
Renta justa y estándar de pago posible Renta justa de HUD por tamaño y el rango básico del estándar de pago (90% a 110% de la renta justa), Año fiscal 2027.
Tamaño Renta justa al mes Estándar de pago posible
Estudio $1,167 $1,050 – $1,284
1 recámara $1,219 $1,097 – $1,341
2 recámaras $1,450 $1,305 – $1,595
3 recámaras $1,924 $1,732 – $2,116
4 recámaras $2,179 $1,961 – $2,397

Zona de HUD: Omaha-Council Bluffs, NE-IA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de cada código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 35 códigos postales en el condado de Douglas (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.

Para 2 recámaras van de $1,180 en el 68178 a $2,180 en el 68142. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $1,062 a $1,298 en el 68178 y de $1,962 a $2,398 en el 68142.

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Lo más bajo y lo más alto, por tamaño

  • Estudio $950 – $1,760
  • 1 recámara $990 – $1,830
  • 2 recámaras $1,180 – $2,180
  • 3 recámaras $1,570 – $2,890
  • 4 recámaras $1,770 – $3,280
Renta justa por código postal y tamaño, por orden de código postal, Año fiscal 2027. Zona de HUD: Omaha-Council Bluffs, NE-IA.
Código postal Estudio1 rec.2 rec.3 rec.4 rec.
68007$1,430$1,500$1,780$2,360$2,670
68010$1,170$1,230$1,460$1,930$2,190
68022$1,390$1,450$1,730$2,300$2,600
68064$1,000$1,040$1,240$1,640$1,870
68069$1,240$1,290$1,540$2,040$2,310
68102$1,440$1,510$1,790$2,370$2,690
68104$1,090$1,140$1,360$1,800$2,040
68105$1,080$1,130$1,340$1,780$2,010
68106$1,280$1,340$1,590$2,110$2,390
68107$1,090$1,140$1,350$1,790$2,030
68108$1,170$1,220$1,450$1,920$2,180
68110$960$1,000$1,190$1,580$1,790
68111$1,020$1,070$1,270$1,680$1,910
68112$1,180$1,240$1,470$1,950$2,210
68114$1,310$1,370$1,630$2,160$2,450
68116$1,430$1,490$1,770$2,350$2,660
68117$1,330$1,390$1,650$2,190$2,480
68118$1,760$1,830$2,180$2,890$3,280
68122$1,290$1,350$1,600$2,120$2,400
68124$1,220$1,270$1,510$2,000$2,270
68127$1,160$1,210$1,440$1,910$2,160
68130$1,550$1,610$1,920$2,550$2,890
68131$1,130$1,180$1,400$1,860$2,100
68132$1,000$1,040$1,240$1,650$1,860
68134$1,150$1,200$1,430$1,900$2,150
68135$1,760$1,830$2,180$2,890$3,280
68137$1,390$1,450$1,730$2,300$2,600
68142$1,760$1,830$2,180$2,890$3,280
68144$1,130$1,180$1,400$1,860$2,100
68152$1,040$1,080$1,290$1,710$1,940
68154$1,180$1,240$1,470$1,950$2,210
68164$1,320$1,380$1,640$2,180$2,460
68178$950$990$1,180$1,570$1,770
68182$1,130$1,180$1,410$1,870$2,110
68183$1,180$1,230$1,460$1,940$2,190

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD)

Cómo se calcula

Lo que paga el vale y lo que pagas tú

La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:

  1. El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. 24 CFR §982.505(a), (b)

  2. Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. 24 CFR §5.628(a)

  3. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. 24 CFR §982.1(a)(3)

  4. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508

Un ejemplo con las cifras de HUD en el condado de Douglas

Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el condado de Douglas recibe $34,200 al año, unos $2,850 al mes. El 30% de ese ingreso es $855. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($1,450) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $595 o más.

Renta, igual a la renta justa
$1,450
Parte de la familia, como mucho
$855
Pago del vale, por lo menos
$595

Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).

Cómo solicitar

Dónde y cómo pedir el vale en el condado de Douglas

2 autoridades de vivienda tienen sede en el condado de Douglas. Así se solicita:

  • Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. HUD
  • Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. HUD
  • Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Douglas, para una familia de 4 ese límite es $57,000 al año (Año fiscal 2026). 24 CFR §5.603, §982.201(b)

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Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en Nebraska Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el condado de Douglas?

Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,450 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $1,305 a $1,595. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.

¿Cuánto pago yo con el vale?

Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.

¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el condado de Douglas?

Para 2 recámaras van de $1,180 en el 68178 a $2,180 en el 68142. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $1,062 a $1,298 en el 68178 y de $1,962 a $2,398 en el 68142. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Dónde solicito la Sección 8 en el condado de Douglas?

En una autoridad de vivienda pública. 2 tienen sede en el condado de Douglas, como Omaha Housing Authority y Douglas County Housing Authority. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Douglas?

Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Douglas, para una familia de 4 ese límite es $57,000 al año (Año fiscal 2026).