English

This site is also available in English. Read in English

Sección 8 · Condado de Oakland

Datos de noviembre de 2026

¿Cuánto paga Sección 8 en el condado de Oakland, Míchigan?

HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el condado de Oakland en $1,459 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $1,313 a $1,605. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.

Por código postalCómo solicitar
WhatsApp
Renta justa, 2 recámaras
$1,459
al mes, HUD, Año fiscal 2027
7% más que en Míchigan
Estándar de pago posible, 2 rec.
$1,313 – $1,605
de 90% a 110% de la renta justa
Por código postal, 2 rec.
$1,100 – $2,190
de 68 códigos postales
Vales de Sección 8
2,580
de 3 autoridades con sede aquí

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Autoridades de vivienda pública (HUD) Consultado el 6 de noviembre de 2026 Autoridades de vivienda pública (HUD)

Solo aquí

Sección 8 en el condado de Oakland: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta justa por código postal de 2 recámaras en el condado de Oakland va de $1,100 en el 48356 a $2,190 en el 48375 (99% más). Solo 1 de los 80 condados de Míchigan con datos tiene una diferencia mayor.

  2. Al lado, en el condado de Genesee, HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,133: 22% menos que en el condado de Oakland ($1,459).

  3. Las autoridades de vivienda con sede en el condado de Oakland tienen 2,580 vales de vivienda. Solo 3 de los 37 condados de Míchigan con vales tienen más.

Fuentes: HUD (Año fiscal 2027); HUD (Año fiscal 2027); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Renta justa y estándar de pago

Lo que puede pagar el vale, por tamaño

Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Oakland. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.

  • La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113
  • Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. 24 CFR §982.503(b), (c)
  • Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. 24 CFR §982.503(d)
Renta justa y estándar de pago posible Renta justa de HUD por tamaño y el rango básico del estándar de pago (90% a 110% de la renta justa), Año fiscal 2027.
Tamaño Renta justa al mes Estándar de pago posible
Estudio $1,047 $942 – $1,152
1 recámara $1,167 $1,050 – $1,284
2 recámaras $1,459 $1,313 – $1,605
3 recámaras $1,777 $1,599 – $1,955
4 recámaras $1,929 $1,736 – $2,122

Zona de HUD: Detroit-Warren-Livonia, MI HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de cada código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 68 códigos postales en el condado de Oakland (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.

Para 2 recámaras van de $1,100 en el 48356 a $2,190 en el 48375. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $990 a $1,210 en el 48356 y de $1,971 a $2,409 en el 48375.

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Lo más bajo y lo más alto, por tamaño

  • Estudio $790 – $1,570
  • 1 recámara $880 – $1,750
  • 2 recámaras $1,100 – $2,190
  • 3 recámaras $1,340 – $2,670
  • 4 recámaras $1,450 – $2,900
Renta justa por código postal y tamaño, por orden de código postal, Año fiscal 2027. Zona de HUD: Detroit-Warren-Livonia, MI.
Código postal Estudio1 rec.2 rec.3 rec.4 rec.
48009$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48017$1,080$1,210$1,510$1,840$2,000
48025$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48030$1,130$1,260$1,570$1,910$2,080
48033$1,130$1,260$1,580$1,920$2,090
48034$1,130$1,260$1,570$1,910$2,080
48067$1,300$1,450$1,810$2,200$2,390
48069$1,520$1,700$2,120$2,580$2,800
48070$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48071$1,030$1,140$1,430$1,740$1,890
48072$1,260$1,410$1,760$2,140$2,330
48073$1,230$1,370$1,710$2,080$2,260
48075$1,130$1,260$1,570$1,910$2,080
48076$1,260$1,410$1,760$2,140$2,330
48083$1,300$1,450$1,810$2,200$2,390
48084$1,510$1,680$2,100$2,560$2,780
48085$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48098$1,440$1,600$2,000$2,440$2,640
48165$1,340$1,500$1,870$2,280$2,470
48167$1,420$1,560$1,950$2,370$2,570
48178$1,130$1,250$1,520$1,920$2,120
48220$1,170$1,300$1,630$1,980$2,150
48237$1,230$1,380$1,720$2,090$2,270
48301$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48302$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48304$1,330$1,480$1,850$2,250$2,450
48306$1,210$1,350$1,690$2,060$2,230
48307$1,350$1,500$1,880$2,290$2,490
48309$1,350$1,500$1,880$2,290$2,490
48320$1,050$1,170$1,460$1,780$1,930
48322$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48323$1,470$1,640$2,040$2,490$2,700
48324$1,300$1,450$1,810$2,200$2,390
48326$1,240$1,380$1,730$2,110$2,290
48327$940$1,050$1,310$1,600$1,730
48328$930$1,040$1,300$1,580$1,720
48329$1,180$1,320$1,650$2,010$2,180
48331$1,560$1,740$2,180$2,650$2,880
48334$1,370$1,530$1,910$2,330$2,520
48335$1,420$1,580$1,980$2,410$2,620
48336$1,030$1,140$1,430$1,740$1,890
48340$1,000$1,110$1,390$1,690$1,840
48341$830$930$1,160$1,410$1,530
48342$950$1,060$1,320$1,610$1,740
48346$1,220$1,360$1,700$2,070$2,250
48348$1,040$1,160$1,450$1,770$1,920
48350$1,140$1,270$1,590$1,940$2,100
48356$790$880$1,100$1,340$1,450
48357$980$1,090$1,360$1,660$1,800
48359$1,170$1,300$1,630$1,980$2,150
48360$1,170$1,300$1,630$1,980$2,150
48362$980$1,090$1,360$1,660$1,800
48363$1,080$1,200$1,500$1,830$1,990
48367$980$1,100$1,370$1,670$1,810
48370$1,040$1,160$1,450$1,760$1,910
48371$1,100$1,220$1,530$1,860$2,020
48374$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48375$1,570$1,750$2,190$2,670$2,900
48377$1,170$1,300$1,630$1,980$2,150
48380$1,210$1,370$1,700$2,150$2,350
48381$1,130$1,260$1,570$1,910$2,080
48382$1,510$1,690$2,110$2,570$2,790
48383$1,230$1,370$1,710$2,080$2,260
48386$1,280$1,420$1,780$2,170$2,350
48390$1,410$1,570$1,960$2,390$2,590
48393$860$960$1,200$1,460$1,590
48442$1,090$1,220$1,520$1,860$2,030
48462$830$930$1,160$1,410$1,530

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD)

Cómo se calcula

Lo que paga el vale y lo que pagas tú

La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:

  1. El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. 24 CFR §982.505(a), (b)

  2. Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. 24 CFR §5.628(a)

  3. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. 24 CFR §982.1(a)(3)

  4. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508

Un ejemplo con las cifras de HUD en el condado de Oakland

Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el condado de Oakland recibe $33,000 al año, unos $2,750 al mes. El 30% de ese ingreso es $825. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($1,459) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $634 o más.

Renta, igual a la renta justa
$1,459
Parte de la familia, como mucho
$825
Pago del vale, por lo menos
$634

Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).

Cómo solicitar

Dónde y cómo pedir el vale en el condado de Oakland

5 autoridades de vivienda tienen sede en el condado de Oakland. Así se solicita:

  • Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. HUD
  • Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. HUD
  • Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Oakland, para una familia de 4 ese límite es $52,400 al año (Año fiscal 2026). 24 CFR §5.603, §982.201(b)

¿Cuánto puedes ganar? Revisa tu caso Sección 8 y familias de estatus mixto: cómo funcionaAyuda para la renta y carga pública: qué dicen las reglasCómo evitar estafas de renta: señales y qué hacer

Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en Míchigan Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el condado de Oakland?

Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,459 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $1,313 a $1,605. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.

¿Cuánto pago yo con el vale?

Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.

¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el condado de Oakland?

Para 2 recámaras van de $1,100 en el 48356 a $2,190 en el 48375. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $990 a $1,210 en el 48356 y de $1,971 a $2,409 en el 48375. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Dónde solicito la Sección 8 en el condado de Oakland?

En una autoridad de vivienda pública. 5 tienen sede en el condado de Oakland, como Pontiac Housing Commission y Ferndale Housing Commission. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Oakland?

Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Oakland, para una familia de 4 ese límite es $52,400 al año (Año fiscal 2026).