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Ciudad · 67,669 habitantes · Condado de Story, Iowa

Ames , Iowa

En Ames, una casa típica vale $277,400 y la renta típica es de $1,023 al mes. Comparado con todo el condado de Story, el ingreso típico de un hogar es 12% menor, el valor típico de una casa es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $277,400

    7% más que en el condado

    33% más que en Iowa

    • Ames
    • Story
    • Iowa

  • Renta típica

    $1,023al mes

    Casi igual que en el condado

    5% más que en Iowa

    • Ames
    • Story
    • Iowa

  • Ingreso típico de un hogar

    $60,991al año

    12% menos que en el condado

    19% menos que en Iowa

    • Ames
    • Story
    • Iowa

  • Hogares dueños de su casa

    42%

    13 puntos menos que en el condado

    30 puntos menos que en Iowa

    • Ames
    • Story
    • Iowa

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$301,900
2.6% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,240 al mes
1.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Ames está en el condado de Story. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Story. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Ames

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Ames tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 86 ciudades de Iowa con más de 5,000 habitantes: 42%.

  2. Cerca, en Boone, la casa típica es de $173,000: 38% menos que en Ames ($277,400).

  3. Cerca, en Polk City, la renta típica es de $782: 24% menos que en Ames ($1,023).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Ames

Qué casas hay en Ames, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí se vive mucho en apartamentos: 4 de cada 10 viviendas; en el condado de Story, 3.

Año de construcción

La vivienda típica en Ames se construyó en 1992, 8 años después que en el condado de Story.

Hay menos casas grandes en Ames que en el condado de Story: 49% tienen 3 recámaras o más, contra 56%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El límite de préstamo FHA del condado de Story es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en Ames valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,061) como medida, cerca de 52% de las viviendas rentadas en Ames cuestan menos.

Con hipoteca

$1,747 al mes

Condado de Story: $1,710 al mes

Sin hipoteca

$680 al mes

Condado de Story: $689 al mes

Dueños con hipoteca

57%

Condado de Story: 58%

El costo típico de quien paga hipoteca en Ames es $1,747 al mes, cerca de la cifra del condado de Story ($1,710).

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Ames subieron de valor más despacio que en el condado de Story: 35% desde 2015–2019, contra 39%.

Casi como en el condado de Story, la renta típica en Ames subió 10% desde 2015–2019.

Para comparar: el ingreso típico en Ames subió 27%; la casa, +35%; la renta, +10%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaAmesCondado de StoryIowaEstados Unidos
Vacantes de renta 6.7%6.6%5.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto 0.8%0.7%1.6%3.4%
Personas por hogar 2.142.262.362.53
Van solos en carro 63%68%76%69%
Comparten carro 7%7%8%9%
Transporte público 6%4%1%3%
A pie o en bicicleta 12%9%3%3%
Trabajan desde casa 12%12%11%15%
Otro medio 1%1%1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

La renta libre en Ames se parece a la del condado de Story: la tasa de vacantes de renta es 6.7%.

Más de una persona por cuarto: así vive 0.8% de los hogares en Ames, cerca de la cifra del condado de Story (0.7%).

Los hogares en Ames son más chicos: 2.14 personas en promedio; en el condado de Story, 2.26.

Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en Ames: 12%, contra 9% en el condado de Story.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ames?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Ames, de $277,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Ames, que es de $60,991 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,061 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Story.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Ames. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $9,709 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,405

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$272,376
Interés total
$391,885
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,685 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,423 al mes

  • Ajustado

    de $1,423 a $1,830 al mes

  • Difícil

    más de $1,830 al mes

    Tu pago · 47%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ames ($60,991 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,405
Capital e interés$1,845
Impuesto a la propiedad$321
Seguro de la casa$116
Seguro hipotecario FHA (MIP)$123

Necesitas al menos $9,709 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Ames y el condado de Story

Ames está en el condado de Story, Iowa. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Ames

Valor típico de una casa
$277,400
Renta típica al mes
$1,023
Ingreso típico de un hogar al año
$60,991
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.39%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Story

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,061
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Story.

Todo sobre el condado de Story

Comprar

Comprar casa en Ames

Una casa típica en Ames vale $277,400: 7% más que en el condado y 33% más que en Iowa. Con el ingreso típico de un hogar en Ames ($60,991 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Ames 4.5 años
  • Story 3.7 años
  • Iowa 2.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Story

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Story subieron 64% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Story.

Período Condado Iowa EE. UU.
Último año (2025) +2.9% +3.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +41% +41% +47%
10 años (2015–2025) +64% +65% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ames junto al condado de Story, Iowa y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Ames $277,400
  • Story $258,700
  • Iowa $208,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Ames $1,023
  • Story $1,018
  • Iowa $972
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Ames $60,991
  • Story $69,685
  • Iowa $75,059
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Ames junto al condado de Story y Iowa
Medida Ames Condado de Story Iowa EE. UU.
Valor típico de una casa $277,400 $258,700 $208,000 $332,700
Renta típica al mes $1,023 $1,018 $972 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $60,991 $69,685 $75,059 $80,734
Hogares dueños de su casa 42% 56% 72% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,850 $3,632 $2,897 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.39% 1.4% 1.39% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 50% 49% 44% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Story. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Ames

Para una casa típica de $277,400 en Ames, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ames, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,405al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $9,709
    Efectivo para cerrar
    $18,031
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $123

  • Convencional, 5% de enganche $2,354al mes

    Pago inicial (enganche)
    $13,870
    Efectivo para cerrar
    $22,192
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $132

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,940al mes

    Pago inicial (enganche)
    $55,480
    Efectivo para cerrar
    $63,802
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,197al mes

    Pago inicial (enganche)
    $41,610
    Efectivo para cerrar
    $49,932
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ames y del condado de Story.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Ames

1.39%del valor de la casa al año

$3,850 al año para el dueño típico en Ames.

  • Ames 1.39%
  • Story 1.4%
  • Iowa 1.39%

Lo que publica Iowa Exención homestead: 10% del valor gravable (Departamento de Ingresos de Iowa)

Exenciones y plazos en Iowa

Riesgo de inundación en el condado de Story

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Story.

Casas en zona de alto riesgo
1.7%
568
De esas, con seguro del NFIP
7.6%
Condado Iowa EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.7% 2.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 7.6% 14% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Ames

La renta típica en Ames es de $1,023 al mes: casi igual que en el condado. En Ames, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Story, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,061 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.40 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Story

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $891 $17.13 $35,640
1 recámara $944 $18.15 $37,760
2 recámaras $1,061 $20.40 $42,440
3 recámaras $1,469 $28.25 $58,760
4 recámaras $1,768 $34.00 $70,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Ames

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Ames tiene 4 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,080 en el 50010 a $1,210 en el 50014.

4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Story ($1,061).

  • 50010 $1,080$1,500
  • 50012 $1,180$1,640
  • 50013 $1,200$1,670
  • 50014 $1,210$1,680

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Ames cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Ames

HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Ames. Estos son los más grandes.

  • Keystone and Stonehaven Apartments 3115 Roy Key Ave, Ames 50010 110 viviendas, 108 de bajos ingresos · Para personas mayores (515) 232-2865
  • Windsor Pointe 3709 Tripp St, Ames 50014 145 viviendas, 99 de bajos ingresos · 1 rec.: 29 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2003 · Para familias
  • Regency V Apartments 3001 Regency Ct, Ames 50010 64 viviendas, 63 de bajos ingresos · Para personas mayores (515) 232-8079
  • Laverne Apts 919 S 16th St, Ames 50010 62 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2011 · Para familias
  • Eastwood of Ames 420 E 7th St, Ames 50010 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2011 · Para familias (515) 232-2413

Ver los 11 edificios en el condado de Story Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Ames

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Story. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Ames

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ames ni del condado de Story. Los que siguen son de todo Iowa: sirven en Ames igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Iowa

Consejeros de vivienda cerca de Ames

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ames, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Home Opportunities Made Easy, Inc. (home, Inc.)

    1618 6th Ave, Des Moines · a 29 millas · Español

    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • Personas sin hogar
    • y 5 más
    (515) 243-1277

  • Greater Des Moines Habitat for Humanity

    95 University Ave, Des Moines · a 29 millas

    • Consejería antes de comprar
    (515) 471-8686

  • Family Management Financial Solutions, Inc.

    2310 Falls Ave Ste 4, Waterloo · a 72 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (319) 234-6695

Todas las agencias de consejería en Iowa

Ayuda en español cerca de Ames

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Ames

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Story. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Iowa Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Story

Estas ciudades también están en el condado de Story. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Story Vivienda en Iowa

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Ames, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Story te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Ames.

Todas las guías
Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ames

Respuestas cortas con los números de Ames y de todo el condado de Story. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Ames?

El valor típico de una casa en Ames es de $277,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Story es de $258,700.

¿Cuánto cuesta rentar en Ames?

La renta típica en Ames es de $1,023 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Story es de $1,061.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ames?

En Ames se usa el límite FHA de todo el condado de Story (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ames?

El dueño típico de una casa en Ames paga $3,850 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.39% del valor de la casa; en el condado de Story, la tasa es 1.4%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ames?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Story; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).