Programa de ayuda · California
CalHFA Zero Interest Program (ZIP)
Préstamo de CalHFA sin interés, con pagos diferidos, solo para los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS (FHA o convencional)
En resumen
- Forma de la ayuda
- Diferido
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 640
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
The CalPLUS FHA program is an FHA-insured first mortgage with a slightly higher 30 year fixed interest rate than our standard FHA program and is combined with the CalHFA Zero Interest Program (ZIP) for closing costs. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Occupy the property as a primary residence; non-occupant co-borrowers are not allowed. … CalHFA borrowers must complete homebuyer education counseling and obtain a certificate of completion through an eligible homebuyer counseling organization. … Meet CalHFA income limits for this program. … Who has to take this Homebuyer Education and Counseling course? Only one occupying first-time borrower on each loan transaction. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 640
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona FHA, Convencional
- Requisito migratorio Ciudadanía o residencia legal («qualified alien»), según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo California
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en California
El programa cubre todo California. La primera columna es la cifra de California; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El valor típico de una casa ($734,700) es más alto que el límite FHA de California ($546,250). Un préstamo FHA no puede pasar de ese límite.
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en California es $86,500.
| Cifra | California | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $734,700 | $224,700 (Condado de Modoc) a $1,559,600 (Condado de San Mateo) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $546,250 | $541,287 (Condado de Amador) a $1,249,125 (Condado de Santa Cruz) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 (Condado de Alpine) a $1,249,125 (Condado de Santa Cruz) | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $86,500 | $77,700 (Condado de Butte) a $174,550 (Condado de Santa Cruz) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En California hay 81 agencias en la lista de HUD, y 57 atienden en español.
-
Elige una hipoteca con la que funcione
Según su página, la ayuda se usa junto con un préstamo FHA y Convencional. Cada tipo de préstamo tiene sus propios requisitos.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 640
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 4 puntos. Llévalos anotados cuando hables con California Housing Finance Agency.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de California
Los 5 programas de California que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 5 programas de California, de 5, que piden ser primer comprador. Su página no publica un monto con cifra; 3 de los 5 sí lo hacen. 3 programas más del estado dan ayuda de tipo «diferido»: MyHome Assistance Program, MyAccess Program y Low Income Purchase Assistance (LIPA) Program. Cubre todo el estado; un programa de la lista es solo para una ciudad o un condado. 4 de los 5 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CalHFA Zero Interest Program (ZIP)este programa | Diferido | No lo publica | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| MyHome Assistance Program | Diferido | Hasta 3.5% del precio | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| California Dream For All Shared Appreciation LoanCerrado, según la fuente | Plusvalía compartida | Ofrecía hasta 20% del precio, con un máximo de $150,000 | Sí | No lo dice | No | Todo el estado |
| MyAccess Program | Diferido | No lo publica | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| Low Income Purchase Assistance (LIPA) ProgramQuedan pocos fondos, según la fuente | Diferido · Plusvalía compartida | Hasta $161,000 | Sí | Sí | No | Los Angeles, condado de Los Angeles |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.