Programa de ayuda · Georgia
ATL HomeNOW
Ayuda de Invest Atlanta de hasta $20,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa al comprar dentro de la ciudad de Atlanta, junto con una hipoteca a 30 años; se perdona si vives 10 años en la casa
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta $20,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- No lo dice — pregunta
- La fuente no dice si debes ser primer comprador
- Puntaje de crédito mínimo
- 620
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Solo en: Atlanta, condado de Fulton, condado de DeKalb
Qué da
Hasta $20,000
Texto de la fuente, en inglés
Homebuyers can receive up to $20,000 to help buy a home within the incorporated city limits of Atlanta. … Homebuyers will receive a 30‐year, fixed‐rate 1st mortgage loan, AND up to $20,000 in assistance that can be used for down payment, closing costs, permanent interest rate reduction, OR all 3 … Affordability period is 10 years. Loan is forgiven after living in the home for 10 years as the primary residence. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Must qualify for a 30-year fixed rate FHA, VA. or Conventional mortgage loan with an Invest Atlanta participating Lender … Minimum FICO credit score is 620 with a maximum DTI determined by AUS. … Homebuyers cannot exceed $35,000 in liquid assets. … Homebuyer must make a $1,500 contribution in the transaction from their own funds. … The maximum loan amount is $325,000. NO maximum purchase price … Participants cannot own interest in any other property. … The property must be owner-occupied. … we require attending a homebuyer education class with a participating educator. - Solo primeros compradores No lo dice — pregunta
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 620
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona FHA, VA, Convencional
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Atlanta, condado de Fulton, condado de DeKalb
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Atlanta
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($458,800) cabe dentro del límite FHA del condado de Fulton ($718,750).
El valor típico de una casa ($357,800) cabe dentro del límite FHA del condado de DeKalb ($718,750).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Atlanta es $94,250.
| Cifra | Condado de Fulton | Condado de DeKalb | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $458,800 | $357,800 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $718,750 | $718,750 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $94,250 | $94,250 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Georgia hay 42 agencias en la lista de HUD, y 12 atienden en español.
-
Elige una hipoteca con la que funcione
Según su página, la ayuda se usa junto con un préstamo FHA, VA y Convencional. Cada tipo de préstamo tiene sus propios requisitos.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 620
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Solicita con Invest Atlanta. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 6 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Invest Atlanta.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Es solo para primeros compradores?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Georgia
Los 3 programas de Georgia que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 3 programas de Georgia cuya página no aclara si hay que ser primer comprador. Es uno de los 3 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Georgia en nuestra lista con ayuda de tipo «perdonable». Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado. 3 de los 3 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ATL HomeNOWeste programa | Perdonable | Hasta $20,000 | No lo dice | Sí | No lo dice | Atlanta, condado de Fulton, condado de DeKalb |
| Georgia Dream Homeownership Program | Diferido | Hasta 5% del precio, con un máximo de $10,000 | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| Georgia Dream Peach Plus Loan Program | Tipo no indicado | Hasta 3.5% del precio, con un máximo de $10,000 | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.