Qué verificamos en «Represalias del arrendador: qué te protege y cómo probarlo»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Por el Código de Propiedad de Texas, el arrendador no puede tomar represalias contra un inquilino que de buena fe usa un derecho del contrato, de una ordenanza o de una ley; que le da un aviso de reparación; que se queja ante la oficina que hace cumplir los códigos de construcción o vivienda, ante una compañía de servicios públicos o ante una organización cívica o sin fines de lucro; o que forma o participa en una organización de inquilinos. Durante los seis meses después de esa acción, no puede presentar un desalojo (salvo por las causas de la ley), quitarle el uso de la vivienda salvo por razones legales, reducirle servicios, subirle la renta o terminarle el contrato, ni actuar de mala fe para interferir con sus derechos del contrato.

   Fuentes 1 · Tex. Prop. Code §92.331(a)–(b): 'in good faith exercises or attempts to exercise against a landlord a right or remedy granted to the tenant by lease, municipal ordinance, or federal or state statute'; 'gives a landlord a notice to repair or exercise a remedy under this chapter'; 'complains to a governmental entity responsible for enforcing building or housing codes, a public utility, or a civic or nonprofit agency'; 'establishes, attempts to establish, or participates in a tenant organization'; 'within six months after the date of the tenant's action'; 'filing an eviction proceeding, except for the grounds stated by Section 92.332'; 'decreasing services to the tenant'; 'increasing the tenant's rent or terminating the tenant's lease'; 'engaging, in bad faith, in a course of conduct that materially interferes with the tenant's rights under the tenant's lease' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. En Texas, el arrendador no responde por represalia si prueba que no actuó por eso, ni por subir la renta según una cláusula escrita del contrato por servicios, impuestos o seguro, ni por subir la renta o reducir servicios como parte de un patrón para todo el complejo; y no es represalia un desalojo o la terminación del contrato porque el inquilino debe renta cuando le avisan o lo demandan, porque él, su familia o sus invitados dañan la propiedad a propósito o amenazan la seguridad del arrendador o de otros inquilinos, porque violó en serio el contrato, o porque se queda después de avisar que se iba.

   Fuentes 1 · Tex. Prop. Code §92.332(a)–(b): 'if the landlord proves that the action was not made for purposes of retaliation'; 'increasing rent under an escalation clause in a written lease for utilities, taxes, or insurance'; 'increasing rent or reducing services as part of a pattern of rent increases or service reductions for an entire multidwelling project'; 'the tenant is delinquent in rent when the landlord gives notice to vacate or files an eviction action'; 'intentionally damages property on the premises or by word or conduct threatens the personal safety of the landlord'; 'the tenant has materially breached the lease'; 'the tenant holds over after giving notice of termination or intent to vacate' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. En Texas, si el arrendador toma represalias, el inquilino puede cobrarle una multa civil de un mes de renta más 500 dólares, sus daños reales, los costos de la corte y honorarios razonables de abogado, menos la renta atrasada u otras sumas que deba; si la renta está subsidiada por el gobierno, la multa se calcula con la renta justa de mercado de la vivienda más 500 dólares.

   Fuentes 1 · Tex. Prop. Code §92.333: 'a civil penalty of one month's rent plus $500, actual damages, court costs, and reasonable attorney's fees'; 'less any delinquent rents or other sums for which the tenant is liable to the landlord'; 'the civil penalty granted under this section shall reflect the fair market rent of the dwelling plus $500' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. En Texas, si el inquilino demanda por represalia basado en una queja ante el gobierno o una compañía de servicios, y el inspector o el representante de la compañía visita la vivienda y determina por escrito que no hay violación ni problema, se presume que el inquilino actuó de mala fe; si el inquilino demanda de mala fe, el arrendador puede recuperar la vivienda y cobrarle una multa de un mes de renta más 500 dólares, costos y honorarios de abogado.

   Fuentes 1 · Tex. Prop. Code §92.334(a)–(b): 'determines in writing that a violation of a building or housing code does not exist or that a utility problem does not exist, there is a rebuttable presumption that the tenant acted in bad faith'; 'If a tenant files or prosecutes a suit under this subchapter in bad faith, the landlord may recover possession of the dwelling unit and may recover from the tenant a civil penalty of one month's rent plus $500' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. En Texas, en una demanda de desalojo, la represalia del arrendador es una defensa.

   Fuentes 1 · Tex. Prop. Code §92.335: 'In an eviction suit, retaliation by the landlord under Section 92.331 is a defense' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. La Fiscalía General de Texas indica que, para pedir una reparación y usar los remedios de la ley, el inquilino debe mandar al arrendador una carta con fecha por correo certificado con acuse de recibo, o por correo registrado, describiendo las reparaciones, o entregarla en persona; guardar una copia; y tener la renta al día cuando el arrendador recibe el aviso. También dice que es ilegal tomar represalias por quejarse de buena fe de reparaciones necesarias durante seis meses desde la queja, pero que siempre te pueden desalojar si no pagas la renta a tiempo, amenazas la seguridad del arrendador o dañas la propiedad a propósito.

   Fuentes 2 · Renter's Rights, 'If You Have Problems': 'Send the landlord a dated letter by certified mail, return receipt requested, or by registered mail, outlining the needed repairs'; 'You may also deliver the letter in person. Keep a copy of the letter. Be sure that your rent is current when the notice is received.'; 'it is illegal for a landlord to retaliate against you for complaining in good faith about necessary repairs for a period of six months from the date you made such a complaint'; 'you can always be evicted if you fail to pay your rent on time, threaten the safety of the landlord, or intentionally damage the property' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. Por la ley de Florida, es ilegal que el arrendador, como trato distinto, suba la renta, reduzca servicios o demande o amenace con demandar por la posesión u otra acción civil principalmente como represalia; el inquilino debe haber actuado de buena fe; entre los ejemplos están quejarse ante la agencia que hace cumplir los códigos de construcción, vivienda o salud, organizar o participar en una organización de inquilinos, quejarse ante el arrendador según la ley y usar los derechos de las leyes de vivienda justa locales, estatales o federales.

   Fuentes 3 · Fla. Stat. §83.64(1): 'It is unlawful for a landlord to discriminatorily increase a tenant’s rent or decrease services to a tenant, or to bring or threaten to bring an action for possession or other civil action, primarily because the landlord is retaliating against the tenant'; 'the tenant must have acted in good faith'; 'complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building, housing, or health code'; 'organized, encouraged, or participated in a tenant organization'; 'complained to the landlord pursuant to s. 83.56'; 'exercised his or her rights under local, state, or federal fair housing laws' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. En Florida, el inquilino puede presentar pruebas de la represalia como defensa en cualquier demanda por la posesión; la regla no aplica si el arrendador prueba que el desalojo tiene una causa válida, como una demanda de buena fe por renta no pagada o por violar el contrato o reglas razonables; y para que haya represalia, el inquilino debe estar recibiendo un trato distinto en la renta, los servicios o la acción del arrendador.

   Fuentes 3 · Fla. Stat. §83.64(2)–(4): 'Evidence of retaliatory conduct may be raised by the tenant as a defense in any action brought against him or her for possession'; 'this section does not apply if the landlord proves that the eviction is for good cause'; 'good faith actions for nonpayment of rent, violation of the rental agreement or of reasonable rules'; 'a tenant is being treated differently as to the rent charged, the services rendered, or the action being taken by the landlord' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

9. Por la ley de Arizona, el arrendador no puede tomar represalias subiendo la renta, reduciendo servicios o demandando o amenazando con demandar por la posesión después de que el inquilino se quejó ante la agencia que hace cumplir los códigos de construcción o vivienda, se quejó ante el arrendador de una violación de sus deberes, u organizó o se unió a un sindicato u organización de inquilinos.

   Fuentes 4 · Ariz. Rev. Stat. §33-1381(A): 'a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession after any of the following'; 'complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code'; 'The tenant has complained to the landlord of a violation under section 33-1324'; 'organized or become a member of a tenants' union or similar organization' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. En Arizona, si el arrendador toma represalias, el inquilino tiene los remedios de la sección 33-1367 y una defensa en la demanda por la posesión; una queja en los seis meses antes del acto crea la presunción de que es represalia, salvo que la queja se hizo después del aviso de terminación del contrato; y el arrendador sí puede demandar por la posesión si la violación del código la causó sobre todo la falta de cuidado del inquilino, o si el inquilino está atrasado en la renta.

    Fuentes 4 · Ariz. Rev. Stat. §33-1381(B)–(C): 'the tenant is entitled to the remedies provided in section 33-1367 and has a defense in action against him for possession'; 'evidence of a complaint within six months prior to the alleged act of retaliation creates a presumption that the landlord's conduct was in retaliation'; 'The presumption does not arise if the tenant made the complaint after notice of termination of the rental agreement'; 'caused primarily by lack of reasonable care by the tenant'; 'The tenant is in default in rent' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

11. En Arizona, con esos remedios el inquilino puede recuperar la vivienda o terminar el contrato y, en ambos casos, cobrar hasta dos meses de renta o el doble de sus daños reales, lo que sea mayor.

    Fuentes 5 · Ariz. Rev. Stat. §33-1367: 'the tenant may recover possession or terminate the rental agreement'; 'recover an amount not more than two months' periodic rent or twice the actual damages sustained by him, whichever is greater' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. La ley de Carolina del Norte protege la queja o el pedido de reparaciones de buena fe al arrendador, la queja de buena fe ante una agencia del gobierno por violaciones de salud o seguridad, una queja formal de una autoridad del gobierno al arrendador, el intento de buena fe de usar derechos del contrato o de la ley, y el intento de buena fe de organizarse o unirse a una organización de inquilinos; en un desalojo, el inquilino puede alegar la defensa de desalojo por represalia y mostrar que la acción responde a algo de eso ocurrido dentro de los 12 meses antes de la demanda.

    Fuentes 6 · N.C. Gen. Stat. §42-37.1(a)–(b): 'A good faith complaint or request for repairs to the landlord'; 'A good faith complaint to a government agency about a landlord's alleged violation of any health or safety law'; 'A government authority's issuance of a formal complaint to a landlord'; 'A good faith attempt to exercise, secure or enforce any rights existing under a valid lease or rental agreement or under State or federal law'; 'A good faith attempt to organize, join, or become otherwise involved with'; 'a tenant may raise the affirmative defense of retaliatory eviction'; 'within 12 months of the filing of such action' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. En Carolina del Norte, el arrendador puede ganar el desalojo aunque haya habido una queja si el inquilino no pagó la renta u otra obligación importante y esa es la razón; si el contrato era por un plazo fijo sin opción de renovar y el inquilino se queda después de que termina; si el defecto lo causó sobre todo el inquilino, su familia o sus invitados; si el aviso para irse de buena fe se entregó antes de la queja; o si de buena fe quiere la vivienda para vivir él mismo, demolerla o remodelarla a fondo, o dejar de rentarla por lo menos seis meses.

    Fuentes 6 · N.C. Gen. Stat. §42-37.1(c): 'The tenant breached the covenant to pay rent or any other substantial covenant of the lease for which the tenant may be evicted, and such breach is the reason for the eviction'; 'where the tenant has no option to renew the lease, the tenant holds over after expiration of the term'; 'caused primarily by the willful or negligent conduct of the tenant'; 'a good faith notice to quit the premises, which notice was delivered prior to the occurrence of any of the activities protected'; 'for use as the landlord's own abode'; 'to terminate for at least six months the use of the property as a rental dwelling unit' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. En Carolina del Norte, si el juez concluye que el desalojo es una represalia, debe negar el desalojo, aunque el arrendador todavía puede cobrar la renta que se le debe.

    Fuentes 7 · N.C. Gen. Stat. §42-37.2(a): 'If the court finds that an ejectment action is retaliatory, as defined by this Article, it shall deny the request for ejectment'; 'shall not prevent the landlord from receiving payments for rent due' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. En Carolina del Norte, si el inquilino o alguien de su hogar renuncia a estos derechos (por ejemplo, en el contrato), esa renuncia no vale.

    Fuentes 8 · N.C. Gen. Stat. §42-37.3: 'Any waiver by a tenant or a member of his household of the rights and remedies created by this Article is void as contrary to public policy' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. La Fiscalía General de Nueva York explica que es ilegal tomar represalias contra inquilinos por participar en organizaciones de inquilinos o por quejarse de buena fe, ante el arrendador o una agencia, por violaciones de salud y seguridad, problemas de habitabilidad, falta de reparaciones, violaciones del contrato o aumentos abusivos; que se presume represalia si, dentro del año siguiente a la queja, el arrendador cambia en serio los términos del contrato (no seguir rentando, no renovar o ofrecer un contrato nuevo con un aumento no razonable) o presenta un desalojo; que en ese caso el arrendador debe demostrar que no es represalia, y si no lo prueba el desalojo se termina; que los inquilinos pueden cobrar daños; y que la ley aplica a todas las viviendas de renta salvo las ocupadas por el dueño con menos de cuatro unidades.

    Fuentes 9 · Residential Tenants’ Rights Guide, 'Retaliation' (Real Property Law §223-b): 'It is illegal for landlords in New York to retaliate against tenants for participating in tenant organizations'; 'make a good faith complaint to them or to a government agency about violations of health and safety laws, issues with habitability or non-repair of the premises, violations of rights under a lease, or rent gouging'; 'Within one year of a tenant’s complaint, the landlord substantially alters the terms of a tenant’s rental agreement'; 'refusing to continue to rent to you; failing to renew a lease after your lease has expired; or offering a new lease with an unreasonable rent increase'; 'The eviction proceeding will be terminated if the landlord fails to prove that the eviction was not retaliatory'; 'Tenants may collect damages from landlords who violate this law, which applies to all rentals except owner-occupied dwellings with fewer than four units' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

17. La Fiscalía General de California dice que los arrendadores no pueden tomar represalias contra los inquilinos por ejercer sus derechos: por ejemplo, es ilegal tratar de desalojar a un inquilino que pidió reparaciones o que señaló que un aumento de renta es ilegal, o quitarle servicios o derechos que ya tenía, como una bodega o el estacionamiento.

    Fuentes 10 · Landlord-Tenant Issues, 'Retaliation' (Civ. Code §1942.5): 'Landlords may not retaliate against tenants for exercising their rights'; 'it is against the law for a landlord to try to evict a tenant who has asked for repairs or pointed out that a rent increase is unlawful'; 'or to take away services or rights that the tenant previously enjoyed, like a storage space or parking' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. La Fiscalía General de California dice que los arrendadores nunca pueden amenazar con revelar el estatus migratorio de un inquilino u ocupante para presionarlo a que se vaya, ni acosar o tomar represalias contra un inquilino revelando su estatus migratorio a las autoridades.

    Fuentes 10 · Landlord-Tenant Issues, 'Discrimination': 'Landlords are never allowed to threaten to disclose a tenant or occupant’s immigration status in order to pressure a tenant to move out'; 'Landlords are also never allowed to harass or retaliate against a tenant by disclosing their immigration status to law enforcement' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

19. La Fiscalía General de California dice que puede haber ayuda legal gratuita o de bajo costo; que si te demandan o recibes un aviso de desalojo no lo ignores y busques rápido ayuda de un abogado; y que puedes encontrar una oficina de ayuda legal en www.LawHelpCA.org.

    Fuentes 10 · Landlord-Tenant Issues, 'Getting Legal Help': 'free or low-cost legal help may be available'; 'If you are sued or get an eviction notice, don’t ignore it—act quickly to get help from a lawyer'; 'To find a legal aid office near where you live, please visit www.LawHelpCA.org' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

20. La guía oficial de inquilinos del Departamento de Bienes Raíces de California explica que, si el arrendador trata de desalojar al inquilino dentro de los seis meses después de que este ejerció ciertos derechos (como quejarse del estado de la vivienda ante el arrendador o una agencia, o hacer que una agencia inspeccione la vivienda), la ley supone que el desalojo es una represalia; que para usar esa defensa el inquilino debe probar que ejerció el derecho en esos seis meses, que tiene la renta al día y que no usó la defensa más de una vez en los últimos 12 meses; que el inquilino puede presentar su propia demanda por daños incluso si se muda; y que, además de los daños reales, la ley da hasta 2,000 dólares por cada acto de represalia real o intentado.

    Fuentes 11 · California Tenants (edición 2026), 'Retaliatory Evictions', pp. 110–111: 'If a landlord tries to evict a tenant within six months after the tenant has exercised certain rights, the law assumes the eviction is retaliatory'; 'Complaining about the condition of the rental unit to the landlord, or to an appropriate public agency'; 'Causing an appropriate public agency to inspect the rental unit or to issue a citation to the landlord'; 'that the tenant’s rent is current, and that the tenant has not used the defense of retaliation more than once in the past 12 months'; 'A tenant can bring such a claim even if they move due to a landlord’s retaliatory actions'; 'up to $2,000 in statutory damages for each actual or attempted retaliatory act by the landlord' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

21. La guía de inquilinos de California recomienda comunicarse por escrito, sobre todo cuando hace falta dejar constancia; que la carta describa el problema, cómo te afecta y desde cuándo existe; guardar siempre una copia; menciona mandar la carta o un correo electrónico; y explica que, si hay un caso en la corte, ayudan las fotos o videos de los defectos, los testigos, las copias de las cartas al arrendador y un informe de un inspector de salud o de construcción.

    Fuentes 11 · California Tenants (edición 2026), 'Talk with your landlord', p. 112: 'better to communicate in writing, especially if there is a need to document the content of the communication'; 'should describe the problem, its effect on you, how long the problem has existed'; 'You should always keep a copy of your written communication'; 'after sending the letter or e-mail'; p. 61: 'In the event of a court action, it is helpful to have photographs or video of the defects that require repairs, witnesses, and copies of letters informing the landlord of the problem'; 'a report from a local health or building official' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

22. La Ley de Vivienda Justa hace ilegal coaccionar, intimidar, amenazar o interferir con una persona por ejercer sus derechos de vivienda justa, por haberlos ejercido o por haber ayudado o animado a otra persona a ejercerlos.

    Fuentes 12 · 42 U.S.C. §3617: 'It shall be unlawful to coerce, intimidate, threaten, or interfere with any person in the exercise or enjoyment of'; 'on account of his having aided or encouraged any other person in the exercise or enjoyment of' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

23. La regla de HUD prohíbe tomar represalias contra una persona porque presentó una queja, declaró, ayudó o participó en un proceso bajo la Ley de Vivienda Justa, o porque reportó una práctica discriminatoria al arrendador u otra autoridad.

    Fuentes 13 · 24 CFR §100.400(c)(5)–(6): 'Retaliating against any person because that person has made a complaint, testified, assisted, or participated in any manner in a proceeding under the Fair Housing Act'; 'Retaliating against any person because that person reported a discriminatory housing practice to a housing provider or other authority' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

24. HUD dice que es ilegal tomar represalias contra alguien por presentar una denuncia, declarar, ayudar o participar en el proceso de HUD, incluso después de terminada la investigación; que la ley de violencia contra la mujer (VAWA) también prohíbe represalias en la vivienda cubierta por ese programa; que, si sufriste represalias, puedes reportarlo como discriminación en la vivienda; que conviene reportar lo antes posible porque hay plazos; que pide, entre otros datos, una descripción corta de lo que pasó y las fechas; que la Ley de Vivienda Justa cubre la raza, el color, el origen nacional, la religión, el sexo, la discapacidad y la situación familiar; y que puedes reportar en línea, por correo o llamando al 1-800-669-9777.

    Fuentes 15 · Report Housing Discrimination: 'It is illegal to retaliate against any person for making an allegation, testifying, assisting, or participating in any manner in a proceeding under HUD’s allegation process at any time, even after the investigation has been completed'; 'The Violence Against Women Act also makes it illegal for a public housing agency, owner, or manager of housing assisted under a VAWA covered housing program to retaliate'; 'If you believe you have experienced retaliation, you can report housing discrimination'; 'you should report housing discrimination as soon as possible'; 'A short description of the event(s) that cause you to believe your rights were violated'; 'The date(s) of the alleged violation'; 'Fair Housing Act (race, color, national origin, religion, sex, disability, familial status)'; '1-800-669-9777' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

25. Por la Ley de Vivienda Justa, una persona afectada puede presentar una queja ante HUD a más tardar un año después de que la práctica discriminatoria ocurrió o terminó.

    Fuentes 14 · 42 U.S.C. §3610(a)(1)(A)(i): 'not later than one year after an alleged discriminatory housing practice has occurred or terminated, file a complaint with the Secretary' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

26. La CFPB explica que muchos arrendadores llegan a la corte con abogado, que tú también puedes tener ayuda legal y podrías calificar para ayuda legal gratuita a través del colegio de abogados local o de una oficina de ayuda legal, y que algunos gobiernos estatales y locales tienen protecciones para ayudarte a evitar un desalojo.

    Fuentes 16 · Your tenant and debt collection rights: 'Many landlords are represented by a lawyer in court. You can get legal help too, and you could qualify for free legal aid.'; 'Find a lawyer through your local bar association or legal aid office'; 'Some state and local governments have protections in place to help you avoid being evicted.' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

27. La Legal Services Corporation (LSC), creada por el Congreso, financia asistencia legal civil para personas de bajos ingresos; en su sitio escribes una dirección o ciudad para encontrar una organización de ayuda legal financiada por LSC, y en LawHelp.org encuentras información sobre tus preguntas legales y formularios gratuitos.

    Fuentes 17 · I Need Legal Help: 'LSC is an independent nonprofit established by Congress in 1974 to provide financial support for civil legal aid to low-income Americans'; 'enter an address or city below to find an LSC-funded legal aid organization near you'; 'You can also visit LawHelp.org to look up information about your legal questions and find free legal forms' · Comprobado el 17 de octubre de 2026