Qué verificamos en «Ayudas para comprar casa en Puerto Rico: la AFV y Vivienda»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según la AFV, sus programas para comprar casa son Pronto pa' tu casa, Vivienda Joven y otros préstamos con la AFV, y el Programa HOME; da orientación al 939-333-5417 y por info@afv.pr.gov; y para precalificarte pide los datos de ingresos y de deudas mensuales de todos en la composición familiar.

   Fuentes 1 · AFV, página principal: 'Infórmate aquí sobre nuestros programas'; '→Pronto pa’ tu casa'; '→Vivienda joven y otros Préstamos con AFV'; '→Programa HOME'; 'Llama al 939-333-5417 para orientación.'; 'Cuando nos llames para precalificación informa lo siguiente: Datos de ingresos de todos en la composición familiar'; 'También Datos de deudas mensuales (tarjetas de crédito, préstamos personales o estudiantiles, etc.)'; '939-333-5417 info@afv.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

2. Según la AFV, el Programa HOME ayuda a familias de ingresos bajos con asistencia al comprador, ayuda para renta temporera y rehabilitación de vivienda; para comprar con HOME pide no poseer propiedad, no exceder los límites de ingreso, tener capacidad de pago para asumir una hipoteca y matricularse y asistir al curso para compradores; la unidad debe cumplir los estándares de calidad de vivienda y construcción; y la orientación se pide escribiendo a HOME@afv.pr.gov.

   Fuentes 1 · AFV, página principal, 'Asistencia directa al comprador (Fondos HOME)': 'ayuda a familias con ingresos bajos a través de actividades como asistencia al comprador-HOME, ayuda para renta temporera y rehabilitación de vivienda'; 'No poseer propiedad'; 'No exceder los límites de ingreso'; 'Tener capacidad de pago para asumir una hipoteca'; 'Matricularse y asistir al Homeownership Training Course'; 'debe cumplir con los estándares de calidad de vivienda y construcción aplicables'; 'Solicite una orientación escribiendo a HOME@afv.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

3. Según la AFV, para la ayuda de rehabilitación de vivienda del Programa HOME hay que ser titular de la propiedad y que sea la residencia principal; el terreno debe estar segregado; la propiedad no puede tener hipotecas ni gravámenes; debe ser una sola unidad de vivienda, porque dos o más unidades en una misma propiedad o terreno y los condominios no son elegibles; y debe cumplir los estándares de construcción.

   Fuentes 1 · AFV, página principal, 'Rehabilitación de su vivienda (Fondos HOME)': 'Debe ser titular de la propiedad y ser su residencia principal'; 'El Terreno debe estar segregado'; 'La propiedad no puede tener hipotecas y/o gravámenes'; 'Deberá ser una (1) unidad de vivienda (Dos o más unidades en una misma propiedad o terreno y condominio no son elegibles)'; 'Deberá cumplir con las condiciones y los estándares de construcción aplicables' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

4. La AFV advierte que personas ajenas a la agencia usan la información de sus propiedades reposeídas para cometer fraude; pide no entregar dinero a nadie ni firmar ningún contrato sin la comparecencia oficial de la AFV; y para reportar actividad sospechosa da el 787-946-0045, extensiones 2017, 4392 o 4594.

   Fuentes 1 · AFV, página principal, 'Alerta de fraude': 'personas ajenas a nuestra organización están utilizando la información de nuestras propiedades reposeídas para cometer posibles actos de fraude'; 'No entregue dinero a persona alguna ni firme contrato alguno sin la comparecencia oficial de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda'; '787-946-0045 extensiones 2017, 4392 o 4594' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

5. Según la AFV, quien necesita una certificación de que cumplió con las condiciones restrictivas de un subsidio que recibió la pide enviando un estudio de título, una certificación de la AAA y una certificación de la AEE, por correo electrónico a jsierra@afv.pr.gov o arivera@afv.pr.gov, o llamando al 787-946-0045, extensiones 4534 o 4541.

   Fuentes 1 · AFV, página principal: '¿Necesitas una Certificación que evidencie que cumpliste con las condiciones restrictivas del subsidio otorgado?'; 'envía un estudio de título, certificación de la AAA y certificación de la AEE'; 'jsierra@afv.pr.gov o arivera@afv.pr.gov'; '787-946-0045 Extensiones 4534 o 4541' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

6. Según la AFV, para evaluar una solicitud de préstamo hipotecario pide a los asalariados las planillas de los últimos 2 años con sus anejos y W-2, los últimos 2 talonarios y una certificación de empleo; a quien tiene negocio propio, las planillas de los últimos 2 años con sus 480 y anejos y estados financieros de 2 años y del año en curso, notariados por un abogado o certificados por un CPA; y a los pensionados, la certificación vigente del Seguro Social, del retiro o de veterano.

   Fuentes 3 · Programa de Préstamos AFV, 'Documentos necesarios para evaluación de una solicitud de préstamo hipotecario': 'Copia de planillas últimos 2 años, sus anejos y W2'; 'Últimos 2 talonarios de ingresos'; 'Certificación de empleo que indique tiempo en el empleo, posición que ocupa y probabilidad de continuidad'; 'Planillas últimos 2 años, 480’s y sus anejos'; 'notariados por un abogado o certificada por un CPA'; 'Certificación de Seguro Social vigente'; 'Certificación de Retiro vigente'; 'Certificación de Veterano vigente' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

7. Según la AFV, Vivienda Joven es un préstamo hipotecario garantizado por la AFV que no ofrece ayuda económica: facilita un préstamo a jóvenes de 21 a 35 años graduados de una institución acreditada (universitaria, técnica o vocacional) en los últimos cinco años, para comprar su residencia principal en Puerto Rico.

   Fuentes 3 · Programa de Préstamos AFV, 'Préstamo – Vivienda Joven': 'Préstamo hipotecario garantizado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda'; 'El programa no ofrece ayuda alguna si no, que facilita un prestamo a jóvenes de entre 21 y 35 años graduados de una institución acreditada (universitaria, técnica o vocacional) dentro de los últimos cinco (5) años para la compra de su residencia principal en Puerto Rico' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

8. Según la hoja de Vivienda Joven de la AFV, el préstamo puede financiar hasta el 98% del menor entre el precio de venta y el valor tasado, y hasta un 7% adicional para gastos de cierre si se incluye el seguro hipotecario, con un máximo de 105%; acepta trabajadores por cuenta propia o con contrato formal y crédito alterno si el historial es limitado; la propiedad debe ser residencia principal, unifamiliar o apartamento en propiedad horizontal; y el préstamo puede combinarse con subsidios estatales o federales para el pronto o los gastos de cierre, sujeto a disponibilidad.

   Fuentes 4 · AFV, hoja 'Financiamiento hipotecario Vivienda Joven' (actualizada el 3 de junio de 2026), 'Parámetros': 'Monto de financiamiento hasta el 98% del menor entre precio de venta y valor tasado'; 'Podrá financiarse hasta un 7% adicional para cubrir gastos de cierre si se incluye el seguro hipotecario (LTV máximo: 105%)'; 'Se aceptarán trabajadores por cuenta propia o bajo contrato formal, así como crédito alterno en casos de historial de crédito limitado'; 'La propiedad debe ser residencia principal (unifamiliar o en propiedad horizontal-apartamento)'; 'El producto podrá combinarse con subsidios estatales o federales para cubrir pronto pago y/o gastos de cierre, sujeto a disponibilidad' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

9. Según la hoja de Vivienda Joven de la AFV, el solicitante debe tener entre 21 y 35 años al solicitar; haberse graduado en los últimos cinco años de una institución acreditada, con diploma o certificación oficial; tener un ingreso anual de no más de $200,000; estar empleado a tiempo completo o con contrato formal vigente, con al menos seis meses de antigüedad o una carta de oferta de empleo, o tener al menos un año de historial comprobable si trabaja por cuenta propia; y tener historial de crédito positivo de 600, o crédito alterno con evidencia de pagos puntuales de servicios, renta y otras obligaciones si el historial es limitado o no tiene puntaje.

   Fuentes 4 · AFV, hoja 'Financiamiento hipotecario Vivienda Joven', 'Requisitos básicos del solicitante': 'Edad: Entre 21 y 35 años al momento de la solicitud'; 'Graduado dentro de los últimos cinco (5) años de una institución acreditada'; 'Se requiere diploma o certificación oficial'; 'Ingreso Máximo Anual $200,000'; 'mínimo seis (6) meses de antigüedad o carta de oferta de empleo'; 'Trabajadores por cuenta propia con al menos un (1) año de historial comprobable'; 'Historial de crédito positivo (600 credit score)'; 'se aceptará crédito alterno (evidencia de pagos puntuales de obligaciones recurrentes: servicios básicos, renta, etc.)' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

10. Según la hoja de Vivienda Joven de la AFV, la Política de Crédito del Programa de la Ley 87 exige que todo comprador que use la Ley 87 obtenga el certificado del Taller para Compradores de Vivienda (Pre-Purchase Homebuyer Education Workshop), que cuesta $125 y vale por 24 meses; y la hoja lista las instituciones donde se solicita, entre ellas la propia AFV al 939-333-5417 o hipotecas@afv.pr.gov.

    Fuentes 4 · AFV, hoja 'Financiamiento hipotecario Vivienda Joven', 'Taller para Compradores de Vivienda': 'La nueva Política de Crédito adoptada bajo el Programa de la Ley 87 en mayo de 2025, establece como un requisito, que todos los compradores de una propiedad que utilicen la Ley 87 deben obtener un certificado del Taller para Compradores de Vivienda'; 'tendrá un costo de $125 y una vigencia de 24 meses'; 'SOLICITA AQUÍ: Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda: 939.333.5417 • hipotecas@afv.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

11. Según la AFV, Pronto pa' tu casa usa fondos CDBG-MIT, que la AFV administra como subrecipiente, para ayudar a compradores elegibles; el precio de compra no puede pasar de los límites de las hipotecas FHA ni del valor de la tasación; la ayuda llega hasta $45,000 por hogar elegible de ingresos bajos y moderados o de necesidad urgente, hasta $55,000 si al menos un miembro es Personal Esencial de Recuperación, y un incentivo adicional de $5,000 para comprar en un centro urbano designado y certificado por el Departamento de la Vivienda.

    Fuentes 2 · Pronto pa’ tu casa (afv.pr.gov): 'como subrecipiente designado, administrara los Fondos CDBG-MIT para apoyar a los compradores de vivienda elegibles'; 'El precio de compra no debera exceder los límites actuales de las hipotecas FHA ni el valor indicado en la tasación'; 'Hasta un máximo de $45,000.00 por cada hogar elegible de Ingresos Bajos y Moderados (LMI) o de Necesidad Urgente (UN)'; 'Hasta un máximo de $55,000.00'; 'con al menos un miembro que pertenezca al Personal Esencial de Recuperación'; 'Incentivo adicional de $5,000.00 para los hogares elegibles que decidan comprar una vivienda dentro de un centro urbano designado y certificado por el Departamento de la Vivienda' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

12. Según la AFV, para Pronto pa' tu casa hay que tomar un curso de educación para compradores, calificar dentro de los límites de ingresos del programa y de HUD, obtener la aprobación de una hipoteca en una institución financiera participante, no ser dueño de una vivienda al solicitar y ser ciudadano estadounidense, nacional no ciudadano o extranjero calificado; la solicitud se hace a través de una institución financiera participante; y para orientación da el 1-833-234-2324, y para precalificación el 939-333-5417.

    Fuentes 2 · Pronto pa’ tu casa (afv.pr.gov), 'Requisitos de elegibilidad del Solicitante': 'Tomar un curso de educación para compradores de vivienda'; 'Calificar dentro de los límites de ingresos'; 'Obtener la aprobación de una hipoteca en una institución financiera participante'; 'No ser propietario de una vivienda al momento de solicitar la asistencia del Programa'; 'Ser un ciudadano estadounidense, persona con nacionalidad estadounidense que no es ciudadano estadounidense o un extranjero calificado'; 'La solicitud se realiza a través de una institución financiera participante'; 'Para orientación pueden comunicarse llamando al 1-833-234-2324'; 'PARA PRECUALIFICACION LLAMA AL 939-333-5417' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

13. Según la AFV, cuando el solicitante recibe la notificación de elegibilidad de Pronto pa' tu casa, su caso se asigna automáticamente a una agencia de consejería, que lo llama para coordinar la fecha, la hora y la modalidad del curso para compradores; si ya tomaste un curso con un programa de asesoría certificado por HUD o con el de CDBG-DR, se lo informas a la agencia; y debes entregar copia del certificado de finalización antes de la adjudicación.

    Fuentes 2 · Pronto pa’ tu casa (afv.pr.gov), 'Certificado bajo un curso de educación para compradores de vivienda': 'su solicitud será asignada automáticamente a una Agencia de Consejería'; 'se comunicará con el solicitante para coordinar la fecha, la hora y la modalidad de su Curso de Educación para Compradores de Vivienda'; 'impartido por un Programa de Asesoría de Vivienda certificado por HUD, o el Programa de Asesoría de Vivienda del Programa CDBG-DR'; 'El solicitante es responsable de presentar una copia del Certificado de Finalización antes de la determinación de adjudicación' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

14. Según la AFV, para Pronto pa' tu casa la propiedad debe poder adquirirse con título válido y libre de gravámenes que afecten los derechos de Vivienda bajo la escritura de hipoteca y las condiciones restrictivas; estar vacante o lista para venderse al firmar el contrato; no estar ocupada por inquilinos al cierre; cumplir los requisitos de la institución financiera; tener Permiso de Uso si es de nueva construcción; y no tener factores ambientales adversos considerables; si está en una zona especial de riesgo de inundación, solo califica si el comprador compra un seguro contra inundaciones y presenta la evidencia al cierre.

    Fuentes 2 · Pronto pa’ tu casa (afv.pr.gov), 'Requisitos de la Propiedad': 'Debe poder adquirirse con un título válido y libre de cualquier gravamen que pueda afectar los derechos de Vivienda bajo la Escritura de Hipoteca y las Cláusulas de Condiciones Restrictivas'; 'Debe estar clasificada como vacante o lista para ser vendida por el propietario al momento de firmar el contrato'; 'La propiedad no debe estar ocupada por inquilinos al momento del cierre'; 'Propiedades (nueva construcción) deben tener un Permiso de Uso'; 'No puede tener factores ambientales adversos considerables'; 'sólo si el solicitante compra una póliza de seguro contra inundaciones y presenta evidencia al momento del cierre' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

15. Según el portal CDBG-DR/MIT del Departamento de la Vivienda, Pronto pa' tu casa da una subvención para comprar una vivienda nueva o existente, fuera de las zonas de alto riesgo; quien acepta la subvención se compromete a ocupar la vivienda como residencia principal por cinco años; la ayuda puede pagar hasta el 100% del pago inicial y los gastos razonables de cierre; los pasos son precalificarse en una institución participante, buscar una propiedad libre de gravamen, construida en cemento y vacante al cierre, iniciar la solicitud hipotecaria, tomar el curso para compradores tras la carta de elegibilidad, la evaluación de la AFV con una Carta de Compromiso que reserva los fondos por 60 días calendario, y el cierre; y el programa publica límites de ingresos ajustados al 120%.

    Fuentes 6 · Recuperación CDBG-DR/MIT, 'Pronto Pa’ Tu Casa': 'puedan adquirirla fuera de las zonas de alto riesgo'; 'deberá utilizarse para la compra de una vivienda nueva o existente'; 'deberán comprometerse a ocupar la vivienda adquirida, como residencia principal por un período de cinco (5) años'; 'Pagar hasta el cien por ciento (100%) del pago inicial requerido por la hipoteca'; 'Pagar cualquier o todos de los gastos razonables de cierre'; 'Visita una Institución Financiera participante y precalificate'; 'Libre de gravamen'; 'Construida en cemento'; 'Debe estar vacante al momento del cierre'; 'enviará una Carta de Compromiso notificando la reserva de los fondos para la transacción durante sesenta (60) días calendario'; 'Límites de Ingresos Ajustados por 120%' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

16. Según el portal CDBG-DR/MIT del Departamento de la Vivienda, el programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA) cerró su periodo de solicitudes, y el estatus de una solicitud se consulta en miestatushba.pr.gov o al 1-833-234-2324.

    Fuentes 7 · Recuperación CDBG-DR/MIT, 'Ayuda al Ciudadano': 'El programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA) cerró sus periodo de solicitudes.'; 'Para conocer el estatus de la solicitud visite miestatushba.pr.gov o comuníquese al 1-833-234-2324.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

17. Según la AFV, si tienes un préstamo hipotecario con la AFV y una situación financiera difícil, su programa de mitigación de pérdidas ofrece evaluar una moratoria, que reduce o suspende el pago mensual por un tiempo corto; un plan de pagos, que cubre los meses atrasados añadiendo una porción al pago regular; una modificación, que reestructura los términos del préstamo; o una dación en pago, en la que entregas la casa y se cancela el préstamo, si cualificas, el título está libre de gravámenes y la propiedad cumple los requisitos; y se pide al 939-333-5417, opción 6, o por lossmitigation@afv.pr.gov.

    Fuentes 5 · AFV, 'Programa de mitigación de pérdida hipotecaria (loss mitigation)': 'Durante la moratoria, tendrás una reducción o suspensión de tu pago mensual'; 'puedes cubrir los meses en atrasos añadiendo una porción adicional al pago regular de su hipoteca'; 'Este acuerdo te permite reestructurar los términos originales de tu préstamo'; 'Si cualificas pudieras entregar la casa y cancelar el préstamo hipotecario, siempre y cuando el título esté limpio y libre de gravámenes'; 'llama al 939-333-5417'; 'u oprime la opción # 6'; 'lossmitigation@afv.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

18. Según el Departamento de la Vivienda, para pedir la autorización de vender, refinanciar o hipotecar una propiedad con condiciones restrictivas impuestas por la extinta CRUV, o para eliminarlas, se presentan la escritura de la CRUV con esas condiciones, un estudio de título o certificación registral de no más de seis meses, el balance de cancelación de la hipoteca con la CRUV, una carta sobre el préstamo que tramitas o sobre las razones de la venta, y en caso de divorcio o muerte la sentencia, la escritura de bienes gananciales o el certificado de defunción y la declaratoria de herederos; Vivienda no procesa solicitudes incompletas; y orienta al (787) 274-2527, extensiones 2227 y 2220, o al 787-759-1950.

    Fuentes 8 · Departamento de la Vivienda, 'Adquisición y venta de propiedades', 'Requisitos para la autorización de venta / refinanciar / hipotecar y/o eliminar condiciones restrictivas impuestas por la CRUV': 'Copia de la escritura de segregación/ compraventa/ donación y otros de la extinta CRUV'; 'Copia actualizada de estudio de título y/o certificación registral no mayor de seis meses'; 'Balance de cancelación de hipoteca constituida con la extinta CRUV (saldo)'; 'deberán informar mediante carta tipo de préstamo, cuantía y propósito'; 'copia del certificado de defunción y declaratoria de herederos y/o resolución'; 'No procesaremos solicitudes que estén incompletas'; '(787) 274-2527 extensiones 2227/2220 ó al 787-759-1950' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

19. Según el Departamento de la Vivienda, el inventario de propiedades que tiene disponibles para la venta se pide en la línea directa 787-759-1950.

    Fuentes 9 · Departamento de la Vivienda, 'Solares Disponibles': 'Para conocer el inventario de propiedades disponibles para la venta, puede comunicarse a la línea directa 787-759-1950' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

20. Según la CFPB, los consejeros de vivienda de todo el país dan consejo sobre comprar casa, rentar, atrasos, indulgencias, ejecuciones y crédito, y pueden dar consejo independiente, muchas veces gratis o a bajo costo.

    Fuentes 10 · Find a Housing Counselor: 'Housing counselors throughout the country can provide advice on buying a home, renting, defaults, forbearances, foreclosures, and credit issues'; 'they can offer independent advice, often at little or no cost to you' · Comprobado el 31 de octubre de 2026