Programa de ayuda · el Distrito de Columbia
Home Purchase Assistance Program (HPAP)
Préstamo sin interés del Distrito de Columbia, de hasta $202,000 más hasta $4,000 para los costos de cierre, para primeros compradores de ingresos muy bajos a moderados; el monto depende de tu ingreso, tu hogar y tus ahorros, y los residentes del Distrito tienen prioridad
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta $202,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Diferido · Con pagos
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- Segundo préstamo con pagos mensuales
Qué da
Hasta $202,000
Texto de la fuente, en inglés
The Home Purchase Assistance (HPAP) program provides interest-free loans and closing cost assistance to qualified applicants to purchase single family houses, condominiums, or cooperative units in the District. The loan amount is based on a combination of factors, including income, household size, and the amount of assets that each applicant must commit toward a property’s purchase. … Eligible applicants can receive a maximum of $202,000 in gap financing assistance and an additional $4,000 in closing cost assistance. The HPAP loan for borrowers with incomes below 80 percent of the area median income (AMI) is deferred until the property is sold, refinanced to take out equity, or is no longer their primary residence. Moderate-income borrowers who earn between 80 percent and 110 percent MFI will have payments deferred for five years with a 40 year principal-only repayment period. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Be the head of the household and a first-time homebuyer. … Cannot have had ownership interest in any residential real estate within the three years prior to application. … The purchased home must be the borrower’s primary residence and must be located within the District of Columbia. … District residents always are the priority for HPAP assistance. We will accept applications from non-residents, but they only will be processed when there are no pending applications from District residents … This dashboard will share the amount of Home Purchase Assistance Program (HPAP) funds that are available for Fiscal Year 2027 which begins on October 1, 2026. Applicants will be assisted on a first-come, first-serve basis. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo el Distrito de Columbia
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en el Distrito de Columbia
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($737,100) cabe dentro del límite FHA del Distrito de Columbia ($1,249,125).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en el Distrito de Columbia es $106,800.
| Cifra | Distrito de Columbia | Fuente |
|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $737,100 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $1,249,125 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $1,249,125 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $106,800 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Haz la solicitud
Solicita con DC Department of Housing and Community Development. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 8 puntos. Llévalos anotados cuando hables con DC Department of Housing and Community Development.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
- ¿Qué tasa y qué pago mensual tiene el segundo préstamo?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas del Distrito de Columbia
Los 2 programas del Distrito de Columbia que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 2 programas del Distrito de Columbia que pide ser primer comprador. Es el único que publica un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «diferido»: DC Open Doors.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Home Purchase Assistance Program (HPAP)este programa | Diferido · Con pagos | Hasta $202,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| DC Open Doors | Diferido | No lo publica | No | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.