Programa de ayuda · el Distrito de Columbia
DC Open Doors
Programa de la agencia de vivienda del Distrito de Columbia: hipoteca con un préstamo diferido al 0% y sin pagos mensuales que cubre todo el pago inicial mínimo (enganche), para primeros y repetidos compradores de una casa en el Distrito
En resumen
- Forma de la ayuda
- Diferido
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- No
- No hace falta ser primer comprador
- Puntaje de crédito mínimo
- 640
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
the full amount of your required minimum down payment … deferred 0% non-amortizing (no monthly payments) loan … thirty (30) years from the date of loan closing … sale or any transfer (by gift or otherwise) of the property Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Open to both first-time and repeat homebuyers … Minimum credit score of 640 … Maximum income of $275, 400 … Income is based on BORROWER's income ONLY (not household) … Maximum debt-to-income (DTI) ratio of 50% … first trust mortgages for the purchase of a home in the District of Columbia - Solo primeros compradores No
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo 640
- Límite de ingresos Un tope fijo; ver la fuente
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio La fuente no lo menciona — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español Sí
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo el Distrito de Columbia
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en el Distrito de Columbia
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($737,100) cabe dentro del límite FHA del Distrito de Columbia ($1,249,125).
El programa publica un tope de ingresos de $275,400 para quien pide el préstamo. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en el Distrito de Columbia es $106,800.
| Cifra | Distrito de Columbia | Fuente |
|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $737,100 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $1,249,125 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $1,249,125 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $106,800 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Tu ingreso no puede pasar de $275,400
Según su página, el tope cuenta solo el ingreso de quien pide el préstamo.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 640
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 7 puntos. Llévalos anotados cuando hables con DC Housing Finance Agency.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas del Distrito de Columbia
Los 2 programas del Distrito de Columbia que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 2 programas del Distrito de Columbia que dice que no hace falta ser primer comprador. Su página no publica un monto con cifra; uno de los 2 sí lo hace. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «diferido»: Home Purchase Assistance Program (HPAP).
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC Open Doorseste programa | Diferido | No lo publica | No | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Home Purchase Assistance Program (HPAP) | Diferido · Con pagos | Hasta $202,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.