Qué verificamos en «Cimientos y grietas: qué revisar y a quién llamar»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según la EPA, el radón es un gas radiactivo que sale de la descomposición natural del uranio que hay en casi todos los suelos; normalmente sube por la tierra y entra a la casa por grietas y otros huecos de los cimientos; entra por grietas en pisos sólidos, juntas de construcción, grietas en las paredes, huecos en pisos suspendidos y huecos alrededor de las tuberías; y cualquier casa puede tener un problema de radón, nueva o vieja, con o sin sótano.

   Fuentes 1 · EPA, A Citizen’s Guide to Radon, 'How does radon get into your home?': 'It comes from the natural decay of uranium that is found in nearly all soils. It typically moves up through the ground to the air above and into your home through cracks and other holes in the foundation'; 'Any home may have a radon problem'; 'Cracks in solid floors'; 'Construction joints'; 'Cracks in walls'; 'Gaps in suspended floors'; 'Gaps around service pipes' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

2. Según la EPA, el radón no se ve ni se huele y hacer una prueba es la única forma de saber cuánto hay; todas las casas deberían hacerse la prueba; hay kits de bajo costo para hacerla tú mismo, por correo o en algunas ferreterías; para una lista de examinadores calificados, comunícate con la oficina de radón de tu estado; las pruebas cortas quedan en la casa de dos a 90 días; y la EPA recomienda arreglar la casa si el nivel es de 4 picocurios por litro (pCi/L) o más.

   Fuentes 1 · EPA, A Citizen’s Guide to Radon: 'Test your home for radon—it’s easy and inexpensive'; 'Fix your home if your radon level is 4 picocuries per liter (pCi/L) or higher'; 'low-cost “do it yourself” radon test kits you can get through the mail and in some hardware stores'; 'contact your state radon office about obtaining a list of qualified testers'; 'Short-term tests remain in your home for two days to 90 days' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

3. Según la EPA, no puedes ver ni oler el radón, hacer la prueba es la única forma de saber cuánto hay, y todas las casas deberían hacerse la prueba.

   Fuentes 2 · EPA, Radon: 'You can’t see or smell radon. Testing is the only way to know your level of exposure'; 'All homes should be tested for radon.' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

4. Según la EPA, como el radón cambia de un día a otro y de una temporada a otra, una prueba corta tiene menos probabilidad que una prueba larga de mostrar el promedio del año; si necesitas resultados rápido, una prueba corta seguida de una segunda prueba corta puede usarse para decidir si arreglas la casa.

   Fuentes 1 · EPA, A Citizen’s Guide to Radon: 'Because radon levels tend to vary from day to day and season to season, a short-term test is less likely than a long-term test to tell you your year-round average radon level. If you need results quickly, however, a short-term test followed by a second short-term test may be used to decide whether to fix your home' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

5. Según la EPA, los materiales que absorben agua, como las placas del cielo raso y la alfombra, pueden tener que tirarse si se llenan de moho; si el área con moho mide menos de unos 10 pies cuadrados, en la mayoría de los casos puedes limpiarla tú mismo siguiendo sus pautas; y no pintes ni selles superficies con moho: límpialas y sécalas antes.

   Fuentes 3 · EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home: 'Absorbent or porous materials, such as ceiling tiles and carpet, may have to be thrown away if they become moldy'; 'If the moldy area is less than about 10 square feet (less than roughly a 3 ft. by 3 ft. patch), in most cases, you can handle the job yourself, follow the guidelines'; 'Do not paint or caulk moldy surfaces. Clean up the mold and dry the surfaces before painting.' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

6. Según la EPA, el método que más se usa para bajar el radón es un tubo de ventilación con ventilador que saca el radón de debajo de la casa; no requiere cambios grandes en la casa; y sellar las grietas de los cimientos y otras aberturas hace que ese sistema sea más eficaz y cueste menos.

   Fuentes 1 · EPA, A Citizen’s Guide to Radon: 'the one primarily used is a vent pipe system and fan, which pulls radon from beneath the house and vents it to the outside'; 'does not require major changes to your home'; 'Sealing foundation cracks and other openings makes this kind of system more effective and cost-efficient' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

7. Según la EPA, asegúrate de que el suelo tenga pendiente para alejarse de los cimientos, para que el agua no entre ni se junte alrededor; arregla las fugas y otros problemas de agua lo antes posible; y si los materiales mojados se secan en 24 a 48 horas, en la mayoría de los casos no crece moho.

   Fuentes 3 · EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home: 'Make sure the ground slopes away from the building foundation, so that water does not enter or collect around the foundation'; 'Fix plumbing leaks and other water problems as soon as possible'; 'If wet or damp materials or areas are dried 24-48 hours after a leak or spill happens, in most cases mold will not grow' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

8. Según el Servicio Geológico de EE. UU. (USGS), los hundimientos de tierra (sinkholes) son comunes donde la roca bajo la superficie es caliza, roca carbonatada, sal u otras rocas que el agua subterránea puede disolver; la tierra puede quedar intacta un tiempo hasta que los espacios bajo tierra crecen demasiado y la superficie se cae de golpe; y los mayores daños suelen ocurrir en Florida, Texas, Alabama, Misuri, Kentucky, Tennessee y Pensilvania.

   Fuentes 4 · USGS, Sinkholes: 'Sinkholes are common where the rock below the land surface is limestone, carbonate rock, salt beds, or other rocks that can naturally be dissolved by groundwater'; 'the land usually stays intact for a while until the underground spaces just get too big'; 'a sudden collapse of the land surface can occur'; 'The most damage from sinkholes tends to occur in Florida, Texas, Alabama, Missouri, Kentucky, Tennessee, and Pennsylvania.' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

9. En Florida, la sección 627.706 de los Estatutos dice que toda aseguradora de propiedad debe cubrir el colapso catastrófico del suelo (catastrophic ground cover collapse); debe ofrecer, por una prima adicional, cobertura para daños por hundimientos (sinkhole loss); puede pedir una inspección antes de dar esa cobertura; y la póliza puede tener un deducible para hundimientos de 1%, 2%, 5% o 10% del límite de la vivienda.

   Fuentes 5 · Fla. Stat. §627.706(1)(a): 'Every insurer authorized to transact property insurance in this state must provide coverage for a catastrophic ground cover collapse'; (1)(b): 'The insurer shall make available, for an appropriate additional premium, coverage for sinkhole losses'; 'The insurer may require an inspection of the property before issuance of sinkhole loss coverage'; 'a deductible amount applicable to sinkhole losses equal to 1 percent, 2 percent, 5 percent, or 10 percent of the policy dwelling limits' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

10. En California, el programa Earthquake Brace + Bolt (EBB) del California Residential Mitigation Program ofrece hasta $3,000 a dueños para reforzar su casa contra terremotos, y los dueños con ingresos que califican pueden pedir un subsidio adicional de hasta $7,000; el refuerzo atornilla los cimientos al armazón de la casa y, si hay paredes bajas (cripple walls) en el espacio bajo la casa, las refuerza con madera contrachapada, para que la casa no se deslice ni se caiga de sus cimientos en un terremoto; solo se hace en casas de madera construidas antes de 1980 sobre un cimiento elevado; y la inscripción abre por un tiempo limitado cada año.

    Fuentes 6 · CRMP, EBB Retrofit: 'Earthquake Brace + Bolt offers up to $3,000 for homeowners to seismically retrofit their houses'; 'Income eligible homeowners can also apply for an additional grant of up to $7,000'; 'the foundation is "bolted" to the frame of the house, and when there are walls called "cripple walls" in the crawl space under the house, they are "braced" with plywood'; 'This helps prevent the house from sliding or toppling off of its foundation during an earthquake'; 'An EBB seismic retrofit is only done on wood-framed, pre-1980 homes with a raised foundation'; 'EBB program registration is open for a limited time each year' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

11. Según la FTC, considera solo contratistas con licencia y seguro y revisa la licencia con tu gobierno estatal o del condado; pide varios presupuestos; un presupuesto por escrito debe incluir la descripción del trabajo, los materiales, la fecha en que termina y el precio; no elijas automáticamente el más bajo; y pide que te expliquen si hay una gran diferencia entre ellos.

    Fuentes 7 · FTC, How To Avoid a Home Improvement Scam: 'Consider only contractors who are licensed and insured. Check with your state or county government to confirm a contractor’s license'; 'Get multiple estimates. A written estimate should include a description of the work to be done, materials, completion date, and the price. Don’t automatically choose the lowest bidder. And ask for an explanation if there’s a big difference among the estimates.' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026

12. Según la FTC, los estafadores tocan a tu puerta buscando trabajo porque están 'en la zona', te presionan para que decidas de inmediato, te piden pagar todo por adelantado o solo aceptan efectivo, y te sugieren pedir dinero prestado a un prestamista que ellos conocen.

    Fuentes 7 · FTC, How To Avoid a Home Improvement Scam: 'Scammers knock on your door looking for business because they are “in the area.”'; 'Scammers pressure you for an immediate decision'; 'Scammers ask you to pay for everything up front or only accept cash'; 'Scammers suggest you borrow money from a lender they know' · Comprobado el 6 de noviembre de 2026