Qué verificamos en «Tu estatus migratorio y tu arrendador: qué puede preguntar»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. La Ley de Vivienda Justa hace ilegal negarse a rentar o negociar una renta, o hacer que una vivienda no esté disponible, por raza, color, religión, sexo, situación familiar u origen nacional; y también discriminar en los términos, condiciones o privilegios de la renta, o en los servicios, por esas mismas razones.

   Fuentes 1 · 42 U.S.C. §3604(a)–(b): 'to refuse to negotiate for the sale or rental of, or otherwise make unavailable or deny, a dwelling to any person because of race, color, religion, sex, familial status, or national origin'; 'To discriminate against any person in the terms, conditions, or privileges of sale or rental of a dwelling, or in the provision of services or facilities in connection therewith' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. Según la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia, la discriminación por origen nacional puede basarse en el país donde nació una persona o de donde vinieron sus antepasados, y el Departamento ha actuado contra arrendadores privados que discriminaron a inmigrantes; quien sufre discriminación puede presentar una queja ante HUD o su propia demanda en una corte federal o estatal.

   Fuentes 2 · The Fair Housing Act (Civil Rights Division): 'Such discrimination can be based either upon the country of an individual's birth or where his or her ancestors originated'; 'We have taken action against private landlords who have discriminated against such individuals'; 'may file a complaint with the Department of Housing and Urban Development [HUD] or file their own lawsuit in federal or state court' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. Según la CFPB, como inquilino tienes derechos locales, estatales y federales, y tus derechos suelen estar en tu contrato de renta y en las leyes de tu estado o localidad; por lo general el arrendador no puede negarse a rentarte, desalojarte ni cambiar o poner reglas distintas en tu contrato por tu raza, color, origen nacional (país de origen o ascendencia), religión, sexo, situación familiar o discapacidad; no puede sacarte cambiando las cerraduras sin una orden de la corte; y para hablar con un abogado sugiere el colegio de abogados local o la ayuda legal, para la que podrías calificar gratis.

   Fuentes 3 · Your tenant and debt collection rights (modificada el 20 de febrero de 2026): 'As a renter, you have local, state and federal rights'; 'Your rights as a tenant are usually spelled out in your rental agreement and state or local laws'; 'Refuse to rent to you'; 'Change or set different rules for your rental agreement'; 'national origin (country of origin or ancestry)'; 'Force you out by changing your locks without a court order'; 'To talk with a lawyer, contact your local bar association or legal aid'; 'you could qualify for free legal aid' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. Por la Ley de Vivienda Justa es ilegal coaccionar, intimidar, amenazar o interferir con una persona en el ejercicio o el disfrute de sus derechos de vivienda justa, o por haberlos ejercido o por haber ayudado a otra persona a ejercerlos.

   Fuentes 4 · 42 U.S.C. §3617: 'It shall be unlawful to coerce, intimidate, threaten, or interfere with any person in the exercise or enjoyment of'; 'on account of his having aided or encouraged any other person in the exercise or enjoyment of' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. La regla de HUD sobre la Ley de Vivienda Justa incluye entre las conductas ilegales amenazar, intimidar o interferir con personas en el disfrute de su vivienda por su origen nacional, o el de sus visitas o allegados; tomar represalias contra alguien porque presentó una queja o participó en un proceso; y tomar represalias porque reportó una práctica discriminatoria al arrendador o a otra autoridad.

   Fuentes 5 · 24 CFR §100.400(c)(2), (5) y (6): 'Threatening, intimidating or interfering with persons in their enjoyment of a dwelling because of the race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin of such persons'; 'or of visitors or associates of such persons'; 'Retaliating against any person because that person has made a complaint, testified, assisted, or participated in any manner in a proceeding under the Fair Housing Act'; 'Retaliating against any person because that person reported a discriminatory housing practice to a housing provider or other authority' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. Una persona afectada puede presentar una queja por discriminación en la vivienda ante HUD a más tardar un año después de que ocurrió o terminó la práctica.

   Fuentes 6 · 42 U.S.C. §3610(a)(1)(A)(i): 'An aggrieved person may, not later than one year after an alleged discriminatory housing practice has occurred or terminated, file a complaint with the Secretary' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. Una persona afectada puede presentar una demanda civil en una corte federal o estatal a más tardar 2 años después de que ocurrió o terminó la práctica discriminatoria.

   Fuentes 7 · 42 U.S.C. §3613(a)(1)(A): 'An aggrieved person may commence a civil action in an appropriate United States district court or State court not later than 2 years after the occurrence or the termination of an alleged discriminatory housing practice' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. En California, el Código Civil §1940.3 prohíbe al arrendador o a su agente preguntar por el estatus migratorio o de ciudadanía de un inquilino, posible inquilino u ocupante, exigirle que lo declare, o revelarlo a otros para acosarlo, intimidarlo, tomar represalias o hacer que se vaya; pero le permite cumplir obligaciones de la ley federal, como las de programas federales de ayuda para la renta o una citación, orden o mandato de una corte, y pedir la información o los documentos necesarios para verificar la capacidad económica o la identidad de un posible inquilino.

   Fuentes 8 · Cal. Civ. Code §1940.3(b)–(c): 'Make any inquiry regarding or based on the immigration or citizenship status of a tenant, prospective tenant, occupant, or prospective occupant of residential rental property'; 'disclose or make any statement, representation, or certification concerning his or her immigration or citizenship status'; 'for the purpose of, or with the intent of, harassing or intimidating a tenant'; 'Complying with any legal obligation under federal law'; 'any federal government program that provides for rent limitations or rental assistance'; 'a subpoena, warrant, or other order issued by a court'; 'Requesting information or documentation necessary to determine or verify the financial qualifications of a prospective tenant, or to determine or verify the identity of a prospective tenant or prospective occupant' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

9. En California, el Código Civil §1940.2 prohíbe al arrendador amenazar con revelar información sobre el estatus migratorio o de ciudadanía de un inquilino, un ocupante u otra persona relacionada con ellos para presionar al inquilino a dejar la vivienda; y el inquilino que gana una demanda, incluso en la corte de reclamos menores, tiene derecho a una multa civil de hasta 2,000 dólares por cada violación.

   Fuentes 9 · Cal. Civ. Code §1940.2(a)(5) y (b): 'for the purpose of influencing a tenant to vacate a dwelling'; 'Threaten to disclose information regarding or relating to the immigration or citizenship status of a tenant, occupant, or other person known to the landlord to be associated with a tenant or occupant'; 'including an action in small claims court'; 'a civil penalty in an amount not to exceed two thousand dollars ($2,000) for each violation' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. En California, el Código Civil §1940.35 prohíbe al arrendador revelar a una autoridad de inmigración, a la policía o a otra agencia el estatus migratorio de un inquilino u ocupante para acosarlo, intimidarlo, tomar represalias o hacer que se vaya; si una corte encuentra una violación, debe ordenar daños de 6 a 12 veces la renta mensual por cada persona cuyo estatus se reveló; la corte da honorarios de abogado a la parte que gana; renunciar a este derecho no tiene validez; y no hay violación si el arrendador cumple una obligación de la ley federal o una orden de una corte.

    Fuentes 10 · Cal. Civ. Code §1940.35(a)–(c), (e) y (g): 'It is unlawful for a landlord to disclose to any immigration authority, law enforcement agency, or local, state, or federal agency information regarding or relating to the immigration or citizenship status of any tenant'; 'between 6 and 12 times the monthly rent charged for the dwelling'; 'complying with any legal obligation under federal law, or subpoena, warrant, or order issued by a court'; 'A court shall award to the prevailing party in an action under this section attorney's fees and costs'; 'shall be void as a matter of public policy' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

11. En California, reportar o amenazar con reportar al inquilino, o a personas relacionadas con él, a las autoridades de inmigración es una forma de represalia prohibida por el Código Civil §1942.5.

    Fuentes 11 · Cal. Civ. Code §1942.5(c) y (e): 'To report, or to threaten to report, the lessee or individuals known to the landlord to be associated with the lessee to immigration authorities is a form of retaliatory conduct prohibited' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. En California, el Código de Procedimiento Civil §1161.4 prohíbe al arrendador obligar a un inquilino u ocupante a irse o demandarlo para recuperar la vivienda por su estatus migratorio o de ciudadanía, salvo para cumplir un programa federal de ayuda para la renta; el inquilino puede alegarlo como defensa en un juicio de desalojo; y se presume esa defensa si el arrendador aprobó antes al inquilino y luego lo demanda porque no dio un número de Seguro Social válido, la información para un informe de crédito o una identificación que el arrendador acepte.

    Fuentes 12 · Cal. Code Civ. Proc. §1161.4(a)–(c): 'A landlord shall not cause a tenant or occupant to quit involuntarily or bring an action to recover possession because of the immigration or citizenship status of a tenant'; 'may raise, as an affirmative defense'; 'It is a rebuttable presumption'; 'Approved the tenant or occupant to take possession of the unit before filing the unlawful detainer action'; 'to provide a valid social security number'; 'a form of identification deemed acceptable by the landlord' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. La Fiscalía General de California dice que en ese estado los arrendadores privados no pueden discriminar por ciudadanía, estatus migratorio o idioma principal; que en la mayoría de los casos no pueden preguntar por el estatus migratorio o de ciudadanía; que nunca pueden amenazar con revelar el estatus para presionar a un inquilino a irse, ni acosarlo o tomar represalias revelándolo a la policía; y que se puede presentar una queja ante el Departamento de Derechos Civiles de California.

    Fuentes 13 · Landlord-Tenant Issues, 'Discrimination': 'private housing providers are prohibited from discriminating against tenants on the basis of citizenship, immigration status, primary language'; 'In most cases, landlords are not allowed to ask a tenant or prospective tenant their immigration or citizenship status'; 'Landlords are never allowed to threaten to disclose'; 'Landlords are also never allowed to harass or retaliate against a tenant by disclosing their immigration status to law enforcement'; 'You can also file a complaint with the California Civil Rights Department' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. La Fiscalía General de California explica que tienes derecho a solicitar y conseguir vivienda sin compartir tu estatus migratorio; que la ley del estado prohíbe a los proveedores de vivienda preguntar por él, salvo que solicites vivienda asequible financiada por el gobierno federal; y que no pueden acosarte ni intimidarte amenazando con compartir, o compartiendo, información sobre tu estatus con ICE, la policía u otras agencias.

    Fuentes 14 · Immigration (Oficina del Fiscal General de California), 'Know Your Immigration Rights and Protections Under the Law': 'You have the right to apply for and secure housing without sharing your immigration status'; 'California law prohibits housing providers from asking about your immigration status unless you are applying for affordable housing funded by the federal government'; 'housing providers cannot harass or intimidate you by threatening or sharing information about your immigration status to ICE, law enforcement, or other government agencies' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. El Departamento de Derechos Humanos de Illinois explica que en ese estado los proveedores de vivienda solo pueden preguntar por el estatus migratorio cuando una ley estatal o federal lo exige, por ejemplo si reciben fondos de HUD; que deben poder explicar para qué preguntan y hacer las mismas preguntas a todos; que rechazar a quien no tiene número de Seguro Social, preguntar por el estatus cuando no lo exige la ley, desalojar a alguien por su estatus o amenazar con reportarlo a ICE porque se quejó de las condiciones son ejemplos de discriminación; y que conviene aceptar alternativas al número de Seguro Social para revisar antecedentes y crédito.

    Fuentes 15 · Immigration Status & Housing FAQ, preguntas 4, 8 y 9: 'Housing providers may only ask applicants about their'; 'where they are required to do so to comply with state or federal laws'; 'if a housing provider receives funding from the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)'; 'housing providers must be prepared to explain the purpose of the questioning'; 'then the housing provider must ask all applicants the same questions'; 'Screening out applicants who do not have Social Security Numbers'; 'Evicting a tenant because of their'; 'Threatening to report or reporting tenants to U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE) because the tenants complained about living conditions or reported incidents of discrimination'; 'Allow applicants to provide alternatives to Social Security Numbers for background screening and credit checks' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. El Departamento de Derechos Humanos de Illinois explica que la discriminación por estatus migratorio se puede reportar dentro de un año o demandar en la corte estatal dentro de dos años; que da un intérprete; que no hace falta ser residente permanente ni ciudadano para reportar; que no se necesita abogado y no se cobra nada; que es ilegal tomar represalias o intimidar a alguien por reportar; y que conviene tomar notas detalladas, capturas de los anuncios y guardar los mensajes en un lugar seguro.

    Fuentes 15 · Immigration Status & Housing FAQ, preguntas 11 y 13–19: 'within one year from the date when the discrimination occurred'; 'file a lawsuit in state court within two years'; 'The Illinois Department of Human Rights will provide an interpreter'; 'Do I need to be a Permanent Resident or U.S. Citizen to report discrimination? No'; 'An attorney is not required to process a charge of discrimination with IDHR'; 'There is no fee to report the incident'; 'It is unlawful to retaliate against or to intimidate any person for reporting discrimination'; 'keep detailed notes of your interactions'; 'Take photos or screenshots of advertisements immediately'; 'Save all related text messages and e-mails in a safe place' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

17. La guía de derechos del inquilino de la Fiscalía General de Nueva York dice que en la ciudad de Nueva York los inquilinos también están protegidos contra la discriminación por estatus migratorio.

    Fuentes 16 · Residential Tenants' Rights Guide, 'Discrimination' (NYC Admin. Code §8-107): 'In New York City, tenants are further protected against discrimination with respect to lawful occupation, sexual orientation, partnership status, and immigration status' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. La Legal Services Corporation (LSC), creada por el Congreso en 1974, financia asistencia legal civil para personas de bajos ingresos en todos los estados; en su sitio escribes una dirección o ciudad para encontrar una organización de ayuda legal financiada por LSC cerca de ti.

    Fuentes 17 · I Need Legal Help: 'LSC is an independent nonprofit established by Congress in 1974 to provide financial support for civil legal aid to low-income Americans'; 'in every state, the District of Columbia, and U.S. Territories'; 'enter an address or city below to find an LSC-funded legal aid organization near you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

19. Según la Oficina Ejecutiva de Revisión de Casos de Inmigración (EOIR) del Departamento de Justicia, solo ciertas personas pueden representarte, entre ellas los abogados con licencia y los representantes acreditados; los notarios, los preparadores de documentos, los consultores de inmigración y los agentes de viajes no pueden ejercer la abogacía ni darte asesoría legal.

    Fuentes 18 · Can Someone Represent You Before EOIR?: 'Only certain individuals can represent you before EOIR'; 'Those include validly licensed attorneys and accredited representatives'; 'Notarios, document preparers, immigration consultants, and travel agents are not allowed to practice law'; 'They cannot give you legal advice' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

20. La EOIR publica las listas de organizaciones reconocidas y de representantes acreditados, también ordenadas por estado.

    Fuentes 19 · Recognition & Accreditation (R&A) Program, roster reports: 'Recognized Organizations List'; 'Accredited Representatives List'; 'Organizations and Representatives, Listed by State' · Comprobado el 17 de octubre de 2026