Qué verificamos en «Tu primer apartamento: guía para estudiantes y jóvenes»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Por la Ley de Educación Superior (20 U.S.C. 1087ll), el costo de asistencia que usa la ayuda financiera federal incluye la matrícula y las cuotas, una asignación para libros y materiales, una para transporte, una para gastos personales y una para gastos de vida, incluidos comida y vivienda; para el estudiante que vive fuera del campus y no en vivienda de la institución, una asignación estándar para renta u otros costos de vivienda; y para el estudiante dependiente que vive con sus padres, una asignación estándar que no puede ser cero.

   Fuentes 1 · 20 U.S.C. 1087ll(a): 'tuition and fees normally assessed a student'; 'an allowance for books, course materials, supplies, and equipment'; 'an allowance for transportation'; 'an allowance for miscellaneous personal expenses'; 'an allowance for living expenses, including food and housing costs'; 'for a student living off campus, and not in institutionally owned or operated housing'; 'a standard allowance for rent or other housing costs'; 'for a dependent student residing at home with parents'; 'a standard allowance that shall not be zero' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

2. Según la CFPB, los arrendadores usan reportes de selección de inquilinos para decidir si te rentan y cuánto te cobran de depósito; esos reportes pueden incluir reportes de crédito, historial de renta (incluidos desalojos y demandas), verificación de empleo y antecedentes penales; y tienes derecho a una copia gratis si la pides dentro de los 60 días después de que te nieguen la vivienda.

   Fuentes 2 · What should I know about tenant screening when applying for rental housing?: 'Landlords use tenant screening reports'; 'rental history (including eviction actions and lawsuits)'; 'employment verification'; 'criminal history'; 'Your right to a free copy of that report if you make the request within 60 days of when the landlord denies you housing' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

3. Según la FTC, si un arrendador te rechaza o toma una decisión negativa por tu reporte de antecedentes, tienes derecho a un aviso de acción adversa con el nombre, la dirección y el teléfono de la empresa del reporte; entre esas decisiones negativas están exigirte un cosignatario, pedirte un depósito de seguridad más alto o cobrarte más renta; la empresa debe darte una copia gratis si la pides dentro de 60 días; y debe investigar tu disputa dentro de 30 días.

   Fuentes 3 · Tenant Background Checks and Your Rights: 'a notice of the negative decision, called an "adverse action" notice'; 'requiring you to have a cosigner'; 'demanding you pay a larger security deposit'; 'charging you more for rent'; 'must give you a free copy of the report if you request it within 60 days'; 'Tenant background check companies must investigate your dispute within 30 days' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

4. Según la guía de derechos de los inquilinos de la Fiscalía General de Nueva York, en ese estado es ilegal que un arrendador limite la ocupación de un apartamento al inquilino que firmó y a su familia inmediata; con un contrato de un solo inquilino, este puede compartir el apartamento con su familia inmediata, un ocupante adicional y los hijos dependientes de ese ocupante, si el inquilino o su cónyuge viven ahí como residencia principal; y el inquilino debe informar al arrendador el nombre del ocupante dentro de los 30 días después de que se mude o de que el arrendador lo pida.

   Fuentes 4 · Residential Tenants' Rights Guide, 'Apartment Sharing': 'It is unlawful for a landlord to restrict occupancy of an apartment to the named tenant in the lease or to that tenant and immediate family'; 'share the apartment with immediate family, one additional occupant, and the occupant’s dependent children'; 'A tenant must inform the landlord of the name of any occupant within 30 days of the occupant moving into the apartment or 30 days of a landlord’s request for this information' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

5. Según la misma guía de Nueva York, los inquilinos de edificios con tres apartamentos o menos no tienen derecho a subarrendar, y los de edificios con cuatro apartamentos o más tienen derecho a subarrendar con el consentimiento previo del arrendador; la solicitud se hace por escrito por correo certificado, debe incluir el consentimiento por escrito de cualquier coinquilino o garante, y si el arrendador no responde en 30 días se presume que consiente.

   Fuentes 4 · Residential Tenants' Rights Guide, 'Subletting': 'Tenants in buildings with three or fewer apartments do not have a right to sublet'; 'Tenants in buildings with four or more apartments have the right to sublet with the landlord’s advance consent'; 'the written consent of any co-tenant or guarantor' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

6. Según el Departamento de Seguros de Texas, el seguro para inquilinos cubre tus cosas, aun las que te roban del carro o durante un viaje; paga el costo extra de comida, renta y otras cosas si tienes que salir de tu vivienda por un tiempo; y te protege si alguien se lastima en tu vivienda, incluidos los costos legales si eres responsable; el seguro del arrendador no cubre tus cosas; algunos arrendadores exigen una póliza de inquilino; estas pólizas no cubren las pérdidas por inundación; una póliza básica paga lo que vale hoy cada cosa, y una que cubre el valor de reposición cuesta más; y conviene hacer un inventario de tus cosas para saber si tienes suficiente cobertura.

   Fuentes 5 · Renters insurance: 'Covers your belongings – even items stolen out of your car or while you're traveling'; 'Pays the extra cost of food, rental, and other things if you have to move out of your place for a short time'; 'Protects you if someone is injured in your home and pays legal costs if you are liable'; 'Your landlord's insurance won't cover your personal items'; 'Some landlords might require you to have a renters policy'; 'They don't cover losses due to floods'; 'a policy that will cover the replacement value of your items, but it will cost more'; 'Fill out a home inventory to know the value of your belongings' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

7. Por el reglamento de HUD (24 CFR 5.612), no se da ayuda de la Sección 8 a una persona que está inscrita como estudiante en una institución de educación superior, tiene menos de 24 años, no es veterano de las fuerzas armadas de EE. UU., no está casada, no tiene un hijo dependiente, no es una persona con discapacidad que ya recibía ayuda de la Sección 8 al 30 de noviembre de 2005, y no califica por su cuenta o tiene padres que, juntos o por separado, no califican por ingreso.

   Fuentes 6 · 24 CFR 5.612: 'No assistance shall be provided under section 8 of the 1937 Act to any individual who:'; (a) enrolled as a student at an institution of higher education; (b) 'Is under 24 years of age;'; (c) 'Is not a veteran of the United States military'; (d) unmarried; (e) no dependent child; (f) not a person with disabilities receiving section 8 assistance as of November 30, 2005; (g) 'has parents who, individually or jointly, are not eligible on the basis of income' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

8. Por la ley del crédito fiscal para vivienda de bajos ingresos (26 U.S.C. 42(i)(3)(D)), una unidad no deja de contar como de bajos ingresos solo porque la ocupa una persona que es estudiante y recibe ayuda del título IV de la Ley del Seguro Social, que estuvo antes en cuidado de crianza del estado o que está en un programa de capacitación para el empleo, ni porque la ocupan solo estudiantes de tiempo completo que son padres solteros con sus hijos (sin ser dependientes de otra persona) o que están casados y presentan una declaración conjunta.

   Fuentes 7 · 26 U.S.C. 42(i)(3)(D), 'Certain students not to disqualify unit': 'A unit shall not fail to be treated as a low-income unit merely because it is occupied'; 'a student and receiving assistance under title IV of the Social Security Act'; 'a student who was previously under the care and placement responsibility of the State agency'; 'enrolled in a job training program'; 'entirely by full-time students if such students are'; 'single parents and their children'; 'married and file a joint return' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

9. Por el Reglamento Z (12 CFR 1026.51(b)), un emisor no puede abrir una cuenta de tarjeta de crédito a una persona menor de 21 años salvo que haya presentado una solicitud por escrito y el emisor tenga información de que puede hacer los pagos mínimos con su propio ingreso, o un cosignatario, garante o cosolicitante de al menos 21 años.

   Fuentes 8 · 12 CFR 1026.51(b)(1): 'may not open a credit card account under an open-end (not home-secured) consumer credit plan for a consumer less than 21 years old'; 'unless the consumer has submitted a written application and the card issuer has:'; 'Financial information indicating the consumer has an independent ability to make the required minimum periodic payments'; 'a cosigner, guarantor, or joint applicant who is at least 21 years old' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

10. Según la FTC, en las estafas de renta el falso dueño puede decir que solo puedes apartar la vivienda con una transferencia por Western Union o MoneyGram; enviar dinero por transferencia, con tarjetas de regalo o con criptomonedas es igual que mandar efectivo; el falso dueño suele decir que está fuera del país; si alguien te presiona para decidir rápido, vete; pide una copia del contrato antes de mandar cualquier depósito; y puedes reportarlo en ReportFraud.ftc.gov.

    Fuentes 9 · Rental Listing Scams: 'The fake owner might tell you can only secure the property with a wire transfer through Western Union or MoneyGram'; 'Wiring money, sending gift cards, or paying by cryptocurrency is the same as sending cash'; 'the fake owner will usually claim to be out of the country'; 'if anyone pressures you to make a decision quickly, walk away'; 'get a copy of the contract before you send any deposit money'; 'ReportFraud.ftc.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026