Qué verificamos en «Depósito de seguridad: cuánto cobran y cómo recuperarlo»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según el Código de Propiedad de Texas, un depósito de seguridad es cualquier adelanto de dinero, distinto de un depósito de solicitud o de un pago adelantado de renta, cuyo propósito principal es garantizar que se cumpla el contrato de renta de una vivienda.

   Fuentes 7 · Tex. Prop. Code §92.102, Security deposit: 'any advance of money, other than a rental application deposit or an advance payment of rent, that is intended primarily to secure performance under a lease of a dwelling' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. La Fiscalía General de California explica que el depósito de seguridad es reembolsable: le pertenece al inquilino, el dueño puede guardarlo hasta que el inquilino se muda y, por ley, se devuelve al mudarse, menos los gastos permitidos; también pide revisar las reglas de la ciudad o el condado, que pueden dar más protección (por ejemplo, algunas ciudades obligan al dueño a pagar intereses sobre el depósito).

   Fuentes 2 · Consumer Alert, Know Your Rights as a California Tenant (Security Deposits): 'Security deposits are refundable'; 'A security deposit belongs to the tenant, but the landlord is allowed to hold on to it until the tenant moves out'; 'security deposits must be returned when the tenant moves out, minus allowed expenses'; 'Check local city or county rules, which may have more tenant protections or landlord requirements'; 'some cities make landlords pay interest on security deposits' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. La Fiscalía General de California dice que el depósito de seguridad, que algunos dueños llaman 'depósito por mascota', 'cuota de mudanza', 'cuota de limpieza', 'depósito por daños' u otro nombre, es dinero que el dueño puede guardar durante el arrendamiento; que en la mayoría de las viviendas de renta solo se puede cobrar hasta un mes de renta; y que dentro de los 21 días después de que el inquilino se muda, el dueño debe devolverlo, menos los descuentos permitidos, con una lista detallada.

   Fuentes 3 · Landlord-Tenant Issues, sección Security Deposits: 'pet deposit'; 'move-in fee'; 'cleaning fee'; 'damage deposit'; 'or other term, is money that a landlord can hold during a tenancy'; 'For most residential rental properties, landlords may only charge a security deposit of up to one month's rent'; 'Within 21 days of the tenant moving out, the landlord must return the security deposit, except for amounts deducted for these lawful purposes, and provide an itemized statement' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. El Código Civil de California, §1950.5, cuenta como depósito cualquier pago, cuota, depósito o cargo que se cobre al empezar el contrato, se llame como se llame; el dueño no puede pedir ni recibir un depósito mayor que un mes de renta, además de la renta del primer mes; la excepción permite hasta dos meses de renta si el dueño es una persona física (o una LLC cuyos miembros son todos personas físicas) y tiene como máximo dos propiedades de renta con no más de cuatro unidades en total, pero no se aplica si el inquilino es miembro de las fuerzas armadas (service member); y este límite no se aplica a depósitos cobrados o pedidos antes del 1 de julio de 2024.

   Fuentes 1 · Cal. Civ. Code §1950.5(b) y (c): 'means any payment, fee, deposit, or charge'; 'that is imposed at the beginning of the tenancy'; 'a landlord shall not demand or receive security, however denominated, in an amount or value in excess of an amount equal to one month's rent, in addition to any rent for the first month paid on or before initial occupancy'; 'in an amount or value in excess of an amount equal to two months'; 'The landlord is a natural person or a limited liability company in which all members are natural persons'; 'The landlord owns no more than two residential rental properties that collectively include no more than four dwelling units offered for rent'; 'Subparagraph (A) shall not apply if the prospective tenant is a service member'; 'This subdivision shall not apply to a security collected or demanded by the landlord before July 1, 2024' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. Según la Fiscalía General de California, hasta el 1 de julio de 2024 el límite era dos veces la renta mensual (tres veces si la vivienda estaba amueblada); desde el 1 de julio de 2024 es un mes de renta, y para los dueños que tienen como máximo dos propiedades de renta con un total de cuatro unidades o menos es dos veces la renta mensual, solo si el dueño es una persona física o una LLC cuyos miembros son todos personas físicas.

   Fuentes 2 · Consumer Alert, Know Your Rights as a California Tenant (Security Deposits): 'Until July 1, 2024, the limit is two times the monthly rent (or, for furnished units, three times the rent)'; 'After July 1, 2024, the limit is one month's rent'; 'For landlords who own no more than two residential rental properties that collectively include no more than four total units for rent, the limit is two times the monthly rent, but only if the landlord is a natural person or a limited liability company in which all members are natural persons' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. La Ley de Obligaciones Generales de Nueva York, §7-108, que cubre las viviendas que no son de renta estabilizada, dice que ningún depósito o adelanto puede pasar de un mes de renta (con excepciones para viviendas de temporada y cooperativas); que el dueño solo puede quedarse con costos razonables y detallados por renta no pagada, daños causados por el inquilino más allá del desgaste normal, servicios no pagados que se pagan directamente al dueño y la mudanza y el almacenaje de las pertenencias del inquilino, y nunca por desgaste normal ni por daños de un inquilino anterior; que dentro de los 14 días después de que el inquilino se muda debe darle una lista detallada y devolver el resto, y si no lo hace pierde el derecho a quedarse con cualquier parte; que en una disputa el dueño tiene que probar que lo retenido es razonable; y que quien viola la ley a propósito puede pagar daños de hasta el doble del depósito.

   Fuentes 5 · N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108, 'Deposits made by tenants of non-rent stabilized dwelling units', subd. 1-a: 'No deposit or advance shall exceed the amount of one month's rent'; 'reasonable and itemized costs due to non-payment of rent, damage caused by the tenant beyond normal wear and tear, non-payment of utility charges payable directly to the landlord'; 'and moving and storage of the tenant's belongings'; 'The landlord may not retain any amount of the deposit for costs relating to ordinary wear and tear of occupancy or damage caused by a prior tenant'; 'Within fourteen days after the tenant has vacated the premises, the landlord shall provide the tenant with an itemized statement'; 'the landlord shall forfeit any right to retain any portion of the deposit'; 'the landlord shall bear the burden of proof as to the reasonableness of the amount retained'; 'punitive damages of up to twice the amount of the deposit or advance' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. Según la misma ley de Nueva York, después de firmar el contrato y antes de mudarte, el dueño debe ofrecerte revisar la vivienda con él o con su agente; si lo pides, ambos firman antes de la mudanza un acuerdo por escrito sobre el estado de la vivienda que anota los defectos o daños que ya existen, y al salir el dueño no puede descontar nada por lo que quedó anotado; cuando alguien avisa que el contrato termina (salvo que el inquilino avise con menos de dos semanas), el dueño debe avisarte por escrito que puedes pedir una inspección antes de salir y estar presente; si la pides, se hace entre dos semanas y una semana antes del final, con al menos 48 horas de aviso por escrito, y después te dan una lista de lo que piensan descontar para que puedas arreglarlo antes de irte.

   Fuentes 5 · N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(c) y (d): 'the landlord shall offer the tenant the opportunity to inspect the premises with the landlord or the landlord's agent to determine the condition of the property'; 'specifically noting any existing defects or damages'; 'the landlord may not retain any amount of the deposit or advance due to any condition, defect, or damage noted in such agreement'; 'unless the tenant terminates the tenancy with less than two weeks'; 'the tenant's right to request an inspection before vacating the premises and of the tenant's right to be present at the inspection'; 'no earlier than two weeks and no later than one week before the end of the tenancy'; 'at least forty-eight hours written notice'; 'The tenant shall have the opportunity to cure any such condition before the end of the tenancy' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. La guía de derechos de inquilinos de la Fiscalía General de Nueva York dice que el depósito está limitado a no más de un mes de renta, lo que significa que el dueño no puede pedirte la renta del último mes además del depósito; que en las viviendas que no son de renta estabilizada ni controlada el dueño debe devolverlo dentro de los 14 días después de que el inquilino se muda; y que su oficina puede ayudarte a recuperarlo si presentas su formulario de queja sobre el depósito (rent security complaint form).

   Fuentes 6 · Residential Tenants Rights Guide, sección 'Rent Security Deposits': 'it is limited to no more than one month's rent'; 'The one-month limit means that a landlord cannot ask for last month's rent and a security deposit'; 'the landlord must return the security deposit within 14 days of the tenant moving out'; 'Our office may be able to help you get back your rent security deposit'; 'file a rent security complaint form' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

9. El Código de Propiedad de Texas (§92.103, §92.104 y §92.107) dice que el dueño debe devolver el depósito a más tardar el día 30 después de que el inquilino entrega la vivienda; que exigir un aviso previo de mudanza como condición para devolverlo solo vale si esa regla está subrayada o en negritas visibles en el contrato; que el dueño puede descontar daños y cargos de los que el inquilino es legalmente responsable según el contrato, pero no puede quedarse con ninguna parte por desgaste normal; que si se queda con algo debe dar el resto junto con una descripción por escrito y una lista detallada de todos los descuentos; y que no está obligado a devolverlo ni a mandar esa descripción hasta que el inquilino le da por escrito su nueva dirección, aunque el inquilino no pierde su derecho solo por no darla. Ninguna sección del subcapítulo de depósitos (§92.101 a §92.109) fija un monto máximo.

   Fuentes 7 · Tex. Prop. Code cap. 92, subcap. C: §92.103(a) 'the landlord shall refund a security deposit to the tenant on or before the 30th day after the date the tenant surrenders the premises'; §92.103(b) 'effective only if the requirement is underlined or is printed in conspicuous bold print in the lease'; §92.104 'damages and charges for which the tenant is legally liable under the lease'; 'The landlord may not retain any portion of a security deposit to cover normal wear and tear'; 'written description and itemized list of all deductions'; §92.107 'until the tenant gives the landlord a written statement of the tenant's forwarding address'; 'The tenant does not forfeit the right to a refund of the security deposit' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. Según §92.109 del Código de Propiedad de Texas, el dueño que de mala fe se queda con el depósito en violación de la ley debe pagar $100, más tres veces la parte retenida indebidamente, más los honorarios razonables de abogado del inquilino; el que de mala fe no da la descripción y la lista de descuentos pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito; en la demanda, el dueño tiene que probar que lo retenido fue razonable; y se presume que actuó de mala fe si no devuelve el depósito ni da la lista a más tardar el día 30 después de que el inquilino entrega la vivienda.

    Fuentes 7 · Tex. Prop. Code §92.109, Liability of landlord: 'the sum of $100, three times the portion of the deposit wrongfully withheld, and the tenant's reasonable attorney's fees'; 'forfeits the right to withhold any portion of the security deposit'; 'the landlord has the burden of proving that the retention of any portion of the security deposit was reasonable'; 'is presumed to have acted in bad faith' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

11. Según §92.108 del Código de Propiedad de Texas, el inquilino no puede dejar de pagar ninguna parte de la renta del último mes con el argumento de que el depósito sirve para cubrir renta no pagada; se presume que el inquilino que lo hace actuó de mala fe, y el que lo hace de mala fe le debe al dueño tres veces la renta retenida, más los honorarios razonables de su abogado.

    Fuentes 7 · Tex. Prop. Code §92.108: 'The tenant may not withhold payment of any portion of the last month's rent on grounds that the security deposit is security for unpaid rent'; 'A tenant who violates this section is presumed to have acted in bad faith'; 'three times the rent wrongfully withheld' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. La Fiscalía General de Texas explica que la mayoría de los dueños piden un depósito; que tienes que darle al dueño tu nueva dirección para recibirlo; que si el dueño se queda con una parte debe darte una lista detallada de descuentos con la descripción de los daños; que no puede cobrarte el desgaste normal y solo puede cobrar daños anormales reales (si la alfombra solo se gastó porque tú y tus invitados caminaron sobre ella durante un año, no puede cobrarte una alfombra nueva; si tu cama de agua gotea y la alfombra se llena de moho, sí te pueden cobrar); que muchos contratos piden un aviso de 30 días como condición para devolver el depósito; y que si diste tu nueva dirección por escrito y no recibes el depósito ni una explicación dentro de los 30 días, debes comunicarte con el dueño, y también puedes presentar una queja ante esa oficina.

    Fuentes 8 · Renters Rights, sección 'Recovering Your Deposit': 'Most landlords require you to pay a security deposit'; 'you must give the landlord a forwarding address in order to receive your returned security deposit'; 'they must give you an itemized list of deductions with a description of the damages'; 'The landlord may not charge you for normal wear and tear on the premises and may only charge for actual abnormal damage'; 'if the carpet simply becomes more worn because you and your guests walked on it for a year, the landlord may not charge you for a new carpet'; 'If your water bed leaks and the carpet becomes mildewed as a result, you may be charged'; 'Many leases require a 30-day notice as a condition of returning your deposit'; 'you do not receive your deposit or an explanation within 30 days of your departure, contact the landlord'; 'You can also file a complaint with this office' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. Los Estatutos de Florida, §83.49, dicen que al terminar el contrato, si el dueño no piensa descontar nada, debe devolver el depósito (con intereses, si corresponden) dentro de los 15 días; si piensa descontar, debe mandarte dentro de los 30 días un aviso por escrito por correo certificado a tu última dirección conocida, o por correo electrónico según la ley, con el monto y la razón; si no manda ese aviso a tiempo, pierde el derecho a descontar del depósito; tú tienes 15 días desde que recibes el aviso para objetar por escrito, y si no objetas, el dueño descuenta su reclamo y debe mandarte el resto dentro de los 30 días después de la fecha del aviso; no objetar a tiempo no te quita el derecho a reclamar daños en otra demanda; y el aviso obligatorio que recibes al firmar dice que, al mudarte, tienes que darle al dueño tu nueva dirección. La sección regula cómo se guarda y se devuelve el depósito y no fija un monto máximo.

    Fuentes 9 · Fla. Stat. §83.49(2)(d) y (3)(a)-(b): 'must return the security deposit, together with interest if otherwise required, within 15 days after the termination of the rental agreement'; 'within 30 days after the termination of the rental agreement, provide the tenant written notice by certified mail to the tenant's last known mailing address or by e-mail'; 'forfeits the right to impose a claim upon the security deposit'; 'you must object in writing to this deduction from your security deposit within 15 days after the time you receive this notice'; 'shall remit the balance of the deposit to the tenant within 30 days after the date of the notice of intention to impose a claim for damages'; 'does not waive any rights of the tenant to seek damages in a separate action'; 'WHEN YOU MOVE OUT, YOU MUST GIVE THE LANDLORD YOUR NEW ADDRESS' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. La misma sección de Florida dice que si cualquiera de las partes demanda para que un tribunal decida quién tiene derecho al depósito, la parte que gana recibe sus costos judiciales más un honorario razonable de abogado; el aviso obligatorio explica que, en general, esos costos y honorarios los paga la parte que pierde, y recomienda tratar de resolver la disputa de manera informal antes de demandar.

    Fuentes 9 · Fla. Stat. §83.49(3)(c) y (2)(d): 'the prevailing party is entitled to receive his or her court costs plus a reasonable fee for his or her attorney'; 'WILL BE AWARDED COSTS AND ATTORNEY FEES PAYABLE BY THE LOSING PARTY'; 'YOU SHOULD ATTEMPT TO INFORMALLY RESOLVE ANY DISPUTE BEFORE FILING A LAWSUIT' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. El Departamento de Agricultura y Servicios al Consumidor de Florida (FDACS) dice que el dueño tiene la discreción de cobrar varios depósitos y algo de renta por adelantado; recomienda, antes de firmar, revisar la vivienda y anotar lo que esté dañado, tomar una foto con fecha si es posible, darle una copia al dueño y guardar otra; y explica que si no estás de acuerdo con el reclamo del dueño sobre el depósito, puedes presentar una queja ante el FDACS o iniciar una acción en un tribunal.

    Fuentes 10 · Landlord/Tenant Law in Florida, sección Deposit and Rent Requirements: 'A landlord has the discretion to collect various deposits, as well as some rent in advance'; 'Before signing a rental agreement, examine the premises and make note of any damaged items'; 'take a picture and include a date stamp'; 'Give a copy to the landlord and keep a copy for your files'; 'you may file a complaint with the Florida Department of Agriculture and Consumer Services (FDACS) or institute an action in court' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. El FDACS también dice que el dueño no puede desalojarte solo como represalia por quejarte ante una agencia del gobierno por violaciones del código o por ejercer otros derechos de inquilino.

    Fuentes 10 · Landlord/Tenant Law in Florida, sección 'Failure to Meet Obligations': 'A landlord MAY NOT evict you solely in retaliation for the tenant complaining to a governmental agency about code violations or asserting other tenant rights' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

17. El Código Civil de California, §1950.5, dice que el depósito solo puede usarse para renta no pagada; para reparar daños causados por el inquilino o sus invitados, sin contar el desgaste normal; para limpiar la vivienda hasta dejarla tan limpia como estaba al empezar el contrato; y, si el contrato lo permite, para reponer o devolver bienes del dueño; el dueño no puede reclamar por daños o defectos que ya existían antes del contrato ni por el desgaste normal; y un contrato no puede llamar 'no reembolsable' a ningún depósito.

    Fuentes 1 · Cal. Civ. Code §1950.5(b), (e)(2)(A) y (n): 'The compensation of a landlord for a tenant's default in the payment of rent'; 'The repair of damages to the premises, exclusive of ordinary wear and tear, caused by the tenant or by a guest or licensee of the tenant'; 'the same level of cleanliness it was in at the inception of the tenancy'; 'if the security deposit is authorized to be applied thereto by the rental agreement'; 'for damages to the premises or any defective conditions that preexisted the tenancy, for ordinary wear and tear or the effects thereof'; 'A lease or rental agreement shall not contain a provision characterizing any security as' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. Según §1950.5(g) y (h) del Código Civil de California, en los contratos que empiezan el 1 de julio de 2025 o después, el dueño debe tomar fotos de la vivienda justo antes o al inicio del arrendamiento; desde el 1 de abril de 2025, también debe tomar fotos después de que le devuelves la vivienda, antes de las reparaciones o limpiezas que va a descontar, y otra vez cuando las termina; y si descuenta reparaciones o limpiezas, debe darte esas fotos con la lista.

    Fuentes 1 · Cal. Civ. Code §1950.5(g) y (h)(2)(D): 'For tenancies that begin on or after July 1, 2025, the landlord shall take photographs of the unit immediately before, or at the inception of, the tenancy'; 'Beginning April 1, 2025, the landlord shall take photographs of the unit within a reasonable time after the possession of the unit is returned to the landlord'; 'shall also take photographs of the unit within a reasonable time after such repairs or cleanings are completed'; 'the landlord shall provide photographs taken pursuant to subdivision (g)' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

19. Según §1950.5(f) y (h) del Código Civil de California, cuando alguna de las partes avisa que el contrato termina, el dueño debe avisarte por escrito que puedes pedir una inspección inicial y estar presente; esa inspección se hace no antes de dos semanas antes del final, y te dan una lista de las reparaciones o limpiezas que piensan descontar; a más tardar 21 días calendario después de que te mudas, el dueño debe darte una lista detallada y devolverte el resto; con la lista debe mandar copias de facturas o recibos (o, si hizo el trabajo él mismo, la descripción, el tiempo y la tarifa por hora), salvo que los descuentos por reparaciones y limpieza no pasen de $125; y aun así puedes pedir esos documentos dentro de los 14 días después de recibir la lista.

    Fuentes 1 · Cal. Civ. Code §1950.5(f) y (h): 'the landlord shall notify the tenant in writing of the tenant's option to request an initial inspection and of the tenant's right to be present at the inspection'; 'no earlier than two weeks before the termination or the end of lease date'; 'an itemized statement specifying repairs or cleanings that are proposed to be the basis of any deductions'; 'No later than 21 calendar days after the tenant has vacated the premises'; 'shall return any remaining portion of the security to the tenant'; 'copies of documents showing charges incurred and deducted by the landlord to repair or clean the premises'; 'The itemized statement shall include the time spent and the reasonable hourly rate charged'; 'The deductions for repairs and cleaning together do not exceed one hundred twenty-five dollars ($125)'; 'when a tenant makes a request for documentation within 14 calendar days after receiving the itemized statement' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

20. Según §1950.5(m), (o) y (p) del Código Civil de California, si el dueño retiene el depósito de mala fe, el tribunal puede ordenarle pagar daños de hasta el doble del depósito, además de los daños reales, y el dueño tiene que probar que lo que cobró es razonable; la demanda puede hacerse en la corte de reclamos menores (small claims) si el monto está dentro de su límite; y puedes probar que pagaste el depósito, y cuánto, con cualquier prueba creíble, por ejemplo un cheque cobrado, un recibo o un contrato que diga que se pidió el depósito y su monto.

    Fuentes 1 · Cal. Civ. Code §1950.5(m), (o) y (p): 'statutory damages of up to twice the amount of the security, in addition to actual damages'; 'shall have the burden of proof as to the reasonableness of the amounts claimed'; 'An action under this section may be maintained in small claims court'; 'within the jurisdictional amount allowed'; 'a canceled check, a receipt, a lease indicating the requirement of a deposit as well as the amount' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

21. La guía de autoayuda de las cortes de California dice que si el dueño no devuelve todo el depósito dentro de los 21 días o no estás de acuerdo con los descuentos, puedes escribirle una carta pidiendo que lo devuelva y guardar una copia; y que si no se ponen de acuerdo, puedes demandarlo en la corte de reclamos menores (o en la corte civil).

    Fuentes 4 · Guide to security deposits in California: 'If the landlord doesn't return the entire security deposit within 21 days or the tenant doesn't agree with the deductions'; 'write a letter asking the landlord to return the security deposit'; 'The tenant should keep a copy of the letter for their records'; 'Sue in small claims court (or civil court)' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

22. USAGov recomienda, antes de buscar ayuda de afuera, leer bien tu contrato y revisar que cumples las reglas que aceptaste; luego buscar ayuda en la agencia de tu estado que atiende los derechos de los inquilinos, donde, según el estado, encontrarás enlaces al fiscal general o a la agencia de vivienda y al manual estatal de derechos de inquilinos; y explica cómo encontrar ayuda legal para una queja de vivienda.

    Fuentes 11 · How to file a complaint against a landlord: 'Before getting outside help, read your lease carefully'; 'Make sure you are following the rental rules you agreed to'; 'Find help from your state agency that addresses tenant rights'; 'you may find links to your attorney general or housing agency, your state tenant rights handbook, and more'; 'Find legal aid for a housing complaint' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

23. La Corporación de Servicios Legales (LSC), creada por el Congreso, financia la ayuda legal civil para personas de bajos ingresos; en su sitio escribes una dirección o ciudad para encontrar una organización de ayuda legal cerca de ti, y LawHelp.org tiene información y formularios legales gratuitos.

    Fuentes 12 · I Need Legal Help: 'established by Congress in 1974 to provide financial support for civil legal aid to low-income Americans'; 'enter an address or city below to find an LSC-funded legal aid organization near you'; 'find free legal forms' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

24. Según la CFPB, los consejeros de vivienda del país dan consejo sobre comprar casa, rentar, atrasos y problemas de crédito, y las agencias de su lista están aprobadas por HUD y ofrecen consejo independiente, muchas veces con poco o ningún costo.

    Fuentes 13 · Find a Housing Counselor: 'Housing counselors throughout the country can provide advice on buying a home, renting, defaults, forbearances, foreclosures, and credit issues'; 'often at little or no cost to you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

25. La Fiscalía General de Nueva York explica que todos los dueños, sin importar cuántos apartamentos tenga el edificio, deben tratar los depósitos como fondos en fideicomiso que pertenecen a los inquilinos y no pueden mezclarlos con su propio dinero; en edificios de seis o más apartamentos deben ponerlos en una cuenta de banco de Nueva York que gane intereses e informar por escrito a cada inquilino el nombre y la dirección del banco y el monto; el dueño puede quedarse cada año con el 1% del depósito por gastos de administración y el resto de los intereses es del inquilino; y si la renta sube, el dueño puede cobrar más para que el depósito llegue a la nueva renta mensual.

    Fuentes 6 · Residential Tenants Rights Guide, sección 'Rent Security Deposits': 'must treat the deposits as trust funds belonging to their tenants and they may not co-mingle deposits with their own money'; 'Landlords of buildings with six or more apartments must put all security deposits in a New York bank account earning interest at the prevailing rate'; 'Each tenant must be informed in writing of the bank’s name and address and the amount of the deposit'; 'annual administrative expenses of 1% of the deposit'; 'All other interest earned on the deposits belongs to the tenant'; 'to bring the security deposit up to the new monthly rent' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

26. Los Estatutos de Florida, §83.49, dicen que el dueño debe guardar el depósito en una cuenta separada en una institución financiera de Florida, sin intereses o con intereses para el inquilino, sin mezclarlo con su propio dinero, o bien depositar una fianza (surety bond); y que el dueño que renta cinco o más viviendas debe darte, en el contrato o dentro de los 30 días después de recibir el depósito, un aviso escrito con el nombre y la dirección del lugar donde lo guarda (o que depositó la fianza) y si tienes derecho a intereses.

    Fuentes 9 · Fla. Stat. §83.49(1)(a)–(c) y (2): 'Hold the total amount of such money in a separate non-interest-bearing account in a Florida financial institution for the benefit of the tenant or tenants'; 'The landlord shall not commingle such moneys with any other funds of the landlord'; 'Hold the total amount of such money in a separate interest-bearing account'; 'Post a surety bond'; 'in the lease agreement or within 30 days after receipt of advance rent or a security deposit, give written notice to the tenant'; 'This subsection does not apply to any landlord who rents fewer than five individual dwelling units'; 'State the name and address of the depository where the advance rent or security deposit is being held'; 'State whether the tenant is entitled to interest on the deposit' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

27. Según la CFPB, cuando solicitas rentar una vivienda, muchos arrendadores usan un informe de selección de inquilinos para decidir si te rentan y cuánto cobrarte de depósito de seguridad.

    Fuentes 14 · What is a tenant screening report? (modificada el 1 de julio de 2021): 'many landlords use a tenant screening report to help decide whether to rent to you and how much to charge for your security deposit' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

28. Según la CFPB, por ley federal, si un arrendador te rechaza, te exige un codeudor o te pide un depósito o una renta más altos que a otros solicitantes por información de un informe de selección de inquilinos, debe darte un aviso de acción adversa con el nombre, la dirección y el teléfono de la empresa del informe y tu derecho a una copia gratis si la pides dentro de los 60 días.

    Fuentes 15 · What should I do if my rental application is denied because of a tenant screening report? (modificada el 30 de octubre de 2025): 'Requiring a larger deposit or a higher rent payment than other applicants'; 'Requiring a co-signer on the rental agreement or lease'; 'Provide the name, address, and phone number of the company that provided the report'; 'Explain your right to a free copy of the report, if you request it within 60 days of the adverse action' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

29. La CFPB explica que la asistencia de emergencia para la renta no es solo para renta atrasada: algunos programas locales ayudan a quienes buscan una vivienda nueva a cubrir la mudanza, el depósito de seguridad y las cuotas de solicitud; muchos de esos programas ya cerraron o dejaron de aceptar solicitudes, pero puede quedar dinero disponible.

    Fuentes 16 · What to do if you’re facing eviction (modificada el 12 de diciembre de 2024): 'Apply for help to cover the cost of moving, a security deposit, and application fees'; 'Emergency rental assistance isn’t just for back rent'; 'Find out if your local rental assistance program is offering help to people seeking a new home'; 'Many of these programs have now closed or stopped accepting applications, but some money may still be available' · Comprobado el 17 de octubre de 2026