Qué verificamos en «Vivienda pública y vales de Sección 8 en Puerto Rico»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según la Administración de Vivienda Pública (AVP), el Programa Sección 8 no está aceptando nuevas solicitudes en este momento, y solo acepta solicitudes para los vales basados en proyectos (Project Based Voucher), las preferencias y los programas especiales; el formulario para solicitar vivienda pública en las unidades disponibles de los residenciales está en línea, en prphaenlinea.avp.pr.gov; el portal del participante de Sección 8 permite ver tu cuenta, dar seguimiento a una mudanza, completar la recertificación y descargar documentos; quien necesite acomodo razonable o sienta que se violaron sus derechos puede llamar al 787-759-9407, extensión 3007; y la AVP atiende al 787-759-9407, TTY 711 y libre de cargos 1-855-297-0139, de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:30 p.m.

   Fuentes 1 · AVP, página principal: '¡Atención! El Programa Sección 8 no está aceptando nuevas solicitudes en este momento. Solo se están aceptando solicitudes para los Project Base Voucher, preferencias y programas especiales.'; 'Ya se encuentra disponible en línea el formulario para someter la solicitud de vivienda pública para las unidades disponibles en los residenciales en Puerto Rico. Accede a: prphaenlinea.avp.pr.gov'; 'Acceso a tu cuenta. Seguimiento al proceso de mudanza. Completar la recertificación. Descarga de documentos.'; 'Si usted o un familiar necesita acomodo razonable o siente que se le han violentado sus derechos, comuníquese al 787-759-9407 ext. 3007'; 'Cuadro: 787-759-9407'; 'TTY (Teletype): 711'; 'Libre de cargos (toll free): 1-855-297-0139'; 'Lunes a Viernes 8:00a.m. - 4:30p.m.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

2. Según la AVP, los requisitos básicos de admisión al Programa de Vales para la Libre Selección de Vivienda (Sección 8) son ser una familia, que puede ser de una persona; ser ciudadano americano o residente permanente; cumplir los límites de ingreso de ingresos extremadamente bajos que HUD establece cada año; tener 18 años o más; no estar involucrado ni tener historial reciente de actividad delictiva relacionada con drogas o que amenace la vida, la seguridad o el disfrute pacífico de otros; y no estar registrado como ofensor sexual; la solicitud está en las oficinas regionales y en avp.pr.gov, disponible solo para atender las preferencias.

   Fuentes 2 · AVP, 'Requisitos Básicos de Admisión' (Sección 8): 'Ser una familia (puede constar de una persona).'; 'Ser ciudadano americano o residente permanente.'; 'Cumplir con los límites de ingreso establecidos anualmente por HUD (Extremly Low Income).'; 'Mayor de Edad (18 años o más)'; 'No estar involucrado en, ni tener, historial reciente de ninguna actividad delictiva relacionadas a drogas'; 'No estar registrado como ofensor sexual'; 'disponible en todas nuestras oficinas regionales y en la página de la agencia www.avp.pr.gov'; '(Disponible solo para atender las preferencias)' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

3. Según la AVP, sus preferencias de admisión al programa de vales son, en orden: las familias desplazadas involuntariamente por una acción gubernamental o por un desastre natural declarado, incluidas aquellas cuya ayuda de vivienda de FEMA está terminando, que tienen prioridad sobre todas las demás; las familias referidas por agencias de ley y orden por ser testigos o haber dado información sobre crímenes; las familias con un miembro con discapacidad de 18 a 61 años que está en transición de una institución, en serio riesgo de institucionalización o que antes estaba sin hogar y hoy es cliente de un programa de vivienda permanente con servicios o de realojamiento rápido; y las víctimas de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acecho según la definición de HUD; una familia desahuciada o desplazada por no pagar renta o hipoteca no cuenta como desplazada involuntariamente.

   Fuentes 3 · AVP, 'Programa de Vales para la Libre Selección de Vivienda/Sección 8, Criterios de Admisión por Preferencias': 'Las familias desplazadas involuntariamente por causa de una acción gubernamental o un desastre natural'; 'Esta preferencia incluye a las familias cuya asistencia de vivienda provista por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (“FEMA”) este finalizando'; 'tendrán prioridad sobre todas las demás familias'; 'Una familia que ha sido desahuciada o desplazada por no pagar renta o hipoteca no será considerada como involuntariamente desplazada'; 'Familias referidas por agencias federales o locales de cumplimiento de la ley que han sido testigos de un crimen'; 'Familias con un miembro de la composición que sea discapacitado de al menos 18 años y menor de 62 años'; 'Están en un proceso de transición institucional'; 'Están en serio riesgo de institucionalización'; 'clientes de un programa de vivienda permanente con servicios de apoyo o de un proyecto de reubicación rápida (rapid re-housing)'; 'Familias víctimas de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o asecho'; '24 CFR §5.2003' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

4. Según la AVP, para solicitar vivienda pública hay un formulario de solicitud en español y en inglés, una lista de documentos requeridos y una Declaración Personal que toda persona que solicita debe completar; y cada caso se evalúa individualmente, por lo que los documentos pueden variar.

   Fuentes 4 · AVP, 'Solicitud de Vivienda Pública': 'Solicitud de Vivienda Pública - Español'; 'Application for Public Housing - English'; 'Documentos Requeridos para radicar Solicitud de Vivienda Pública'; 'Cada caso se evalúa individualmente. Los documentos que se le requieran pueden variar de acuerdo a las particularidades de cada solicitante.'; 'Toda persona que radique Solicitud de Vivienda Pública debe completar este formulario.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

5. Según la lista de documentos de la AVP para solicitar vivienda pública, se piden, entre otros, la Declaración Personal; el certificado de nacimiento y la tarjeta de Seguro Social de todos los miembros, en original y copia; el certificado de antecedentes penales, o el certificado de cumplimiento de sentencia si los hay; un retrato de todos los miembros juntos; la tarjeta de residencia si es extranjero; una referencia de crédito y dos personales; la certificación de ingresos; la carta del PAN y de asistencia económica; la carta de pensión alimenticia de ASUME, positiva o negativa; evidencia del problema de vivienda; el recibo de renta y los de la AEE y la AAA; una certificación del CRIM; e identificación con foto de los mayores de 18; y si no presentas todos los documentos al radicar, no se radica la solicitud.

   Fuentes 5 · AVP, 'Documentos requeridos para radicar solicitud de vivienda pública' (Forma AVP – Rev. 10/14): 'Declaración Personal'; 'Certificado de Nacimiento original y copia de todos los Miembros de la familia'; 'Presentar tarjeta de Seguro Social en original y copia de todos los miembros de la familia'; 'Certificado de Antecedentes Penales. De tener antecedentes penales presentar “Certificado de Cumplimiento de Sentencia”'; 'Retrato de todos los miembros de la familia'; 'Tarjeta de Residencia, si es extranjero'; 'Una (1) referencia de crédito (carta)'; 'Dos (2) referencias personales'; 'Certificación de Ingresos'; 'Carta del Programa de Asistencia Nutricional (PAN) y Asistencia Económica'; 'Carta de pensión alimenticia del Tribunal (ASUME-Negativa o Positiva)'; 'Evidencia Problema de Vivienda'; 'Recibo de Renta'; 'Recibo de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) y Autoridad de Acueducto y Alcantarillado (AAA)'; 'Certificación del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM)'; 'tarjeta de identificación con retrato de todos los miembros de la composición familiar mayores de 18 años'; 'De no presentar los mismos no se procederá a radicar la correspondiente solicitud.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

6. La AVP publica una lista de proyectos con vales basados en proyectos (PBV), con la dirección, el contacto de cada proyecto y el teléfono y el correo de la oficina de Sección 8 de la región que lo atiende.

   Fuentes 6 · AVP, 'Proyectos PBV': por ejemplo, 'Golden Living Barceloneta 101 Ave Escobar, Barceloneta'; 'Égida Arecibo 787-759-9407 Ext.2510 S8-Arecibo@avp.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

7. Según HUD, la vivienda pública es para familias e individuos de ingresos bajos; la autoridad de vivienda determina la elegibilidad por el ingreso bruto anual, si calificas como persona mayor, persona con discapacidad o familia, y la ciudadanía o el estatus migratorio elegible; HUD fija los límites de ingresos bajos en el 80% y los muy bajos en el 50% de la mediana del área; la autoridad revisa tus referencias y puede negar la admisión a quien se espera que afecte a los demás residentes; la solicitud es por escrito; te pedirán documentos, como certificados de nacimiento y planillas, y que firmes una autorización para verificar la información.

   Fuentes 7 · HUD, 'Public Housing': 'Public housing is limited to low-income families and individuals'; 'An HA determines your eligibility based on: 1) annual gross income; 2) whether you qualify as elderly, a person with a disability, or as a family; and 3) U.S. citizenship or eligible immigration status'; 'HUD sets the lower income limits at 80% and very low-income limits at 50% of the median income'; 'the HA will check your references'; 'HAs will deny admission to any applicant whose habits and practices may be expected to have a detrimental effect on other tenants'; 'The application must be written'; 'documentation is needed (e.g., birth certificates, tax returns)'; 'You will be asked to sign a form to authorize release of pertinent information' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

8. Según HUD, la autoridad de vivienda debe notificarte por escrito su decisión; si eres elegible, te pone en lista de espera, salvo que pueda ayudarte enseguida, y te contacta cuando llega tu turno; si no eres elegible, debe decirte por qué y puedes pedir una vista informal; las autoridades pueden dar preferencia a ciertos grupos; las esperas largas son comunes; y una autoridad puede cerrar su lista cuando tiene más familias de las que puede ayudar pronto.

   Fuentes 7 · HUD, 'Public Housing': 'An HA must provide written notification'; 'your name will be put on a waiting list, unless the HA is able to assist you immediately'; 'If it is determined that you are ineligible, the HA must say why and, if you wish, you can request an informal hearing'; 'Giving preference to specific groups of families'; 'long waiting periods are common'; 'an HA may close its waiting list when there are more families on the list than can be assisted in the near future' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

9. Según HUD, en vivienda pública tu renta, llamada pago total del inquilino, sale de tu ingreso bruto anual menos las deducciones permitidas, y es la mayor de estas cantidades: el 30% del ingreso mensual ajustado, el 10% del ingreso mensual, la renta de asistencia pública si aplica, o una renta mínima de $25 o la cantidad mayor, de hasta $50, que fije la autoridad.

   Fuentes 7 · HUD, 'Public Housing', 'How is rent determined?': 'Your rent, which is referred to as the Total Tenant Payment (TTP)'; 'based on your family's anticipated gross annual income less deductions, if any'; 'The formula used in determining the TTP is the highest of the following'; '30 percent of the monthly adjusted income'; '10 percent of monthly income'; 'welfare rent, if applicable'; 'a $25 minimum rent or higher amount (up to $50) set by an HA' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

10. Según HUD, si aceptas una vivienda pública firmas un contrato con la autoridad de vivienda y puede que pagues un depósito de seguridad; la autoridad reexamina el ingreso de la familia al menos una vez cada 12 meses; y en general puedes quedarte en vivienda pública mientras cumplas con el contrato.

    Fuentes 7 · HUD, 'Public Housing': 'you will have to sign a lease with the HA. You may have to give the HA a security deposit'; 'Perform periodic reexaminations of the family's income at least once every 12 months'; 'In general, you may stay in public housing as long as you comply with the lease.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

11. Según HUD, el programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) ayuda a familias de ingresos bajos, personas mayores, veteranos y personas con discapacidad a pagar vivienda en el mercado privado: escoges una vivienda elegible, como una casa o un apartamento, y un subsidio que se paga directamente al dueño cubre parte de la renta; por la alta demanda y las listas largas, puede que tengas que solicitar en las listas de varias autoridades; al recibir el vale tienes al menos 60 días para buscar, entre 60 y 120 según la autoridad, y puedes pedir una extensión; la vivienda tiene que pasar una inspección; para mantener el vale solo pueden vivir contigo los miembros que aparecen en él; y en los vales basados en proyectos la ayuda va con la unidad, no con la familia.

    Fuentes 8 · HUD, 'Housing Choice Voucher Tenants': 'helps low-income families, elderly persons, veterans and disabled individuals afford housing in the private market'; 'with rent partially covered by a subsidy paid directly to the landlord'; 'you may need to apply to multiple Public Housing Agency waitlists'; 'This voucher will have a search time of 60 to 120 days, as determined by the Public Housing Agency'; 'you will have at least 60 days to search for a rental unit'; 'request an extension of your voucher search time'; 'your local housing agency will conduct inspections of your unit'; 'Only allow family members listed on your voucher to live with you'; 'the assistance is tied to the specific unit rather than the tenant' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

12. HUD publica la información de contacto de las autoridades de vivienda pública por estado, y Puerto Rico aparece en su lista.

    Fuentes 9 · HUD, 'PHA Contact Information': 'To view contact information for Public Housing Agencies in your city and state, select your state from the list-box'; 'HA Contact Information by State (List)'; '… Pennsylvania Puerto Rico Rhode Island …' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

13. Por el reglamento de HUD (24 CFR 982.353), una familia con vale puede rentar en cualquier parte de la jurisdicción de la autoridad que se lo dio, y tiene derecho a usarlo fuera de esa jurisdicción, en cualquier parte de Estados Unidos, en la jurisdicción de otra autoridad que tenga un programa de vales; la autoridad no debe dar esa ayuda portátil si la familia se mudó violando el contrato, salvo que lo hiciera para proteger a una víctima de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acecho; y si ni el jefe del hogar ni su cónyuge tenían su residencia legal en la jurisdicción de la autoridad cuando solicitaron, durante los primeros 12 meses en el programa no tienen derecho a la portabilidad, aunque la autoridad puede permitirla.

    Fuentes 10 · 24 CFR 982.353(a)–(c): 'The family may receive tenant-based assistance to lease a unit located anywhere in the jurisdiction'; 'a voucher-holder or participant family has the right to receive tenant-based voucher assistance'; 'to lease a unit outside the initial PHA jurisdiction, anywhere in the United States, in the jurisdiction of a PHA with a tenant-based program'; 'The initial PHA must not provide such portable assistance for a participant if the family has moved out of the assisted unit in violation of the lease'; 'victim of domestic violence, dating violence, sexual assault, or stalking'; 'if neither the household head nor spouse of an assisted family already had a “domicile” (legal residence) in the jurisdiction of the initial PHA'; 'during the 12 month period'; 'The family does not have any right to portability'; 'The initial PHA may choose to allow portability during this period' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

14. Según el Poder Judicial, las viviendas subsidiadas bajo los programas que administra el Departamento de la Vivienda, incluidas las de HUD y Sección 8, tienen reglamentos que regulan el desahucio, y algunos exigen un procedimiento administrativo antes de presentar la demanda.

    Fuentes 11 · Poder Judicial, 'Guía informativa comunitaria: proceso judicial de desahucio': 'Vivienda HUD o Vivienda de Sección 8, ¿se tiene que seguir el mismo procedimiento?'; 'tienen reglamentos que regulan el proceso de desahucio que tiene que cumplirse'; 'Algunos de estos reglamentos exigen que se realice un procedimiento administrativo antes de que se someta la demanda de desahucio' · Comprobado el 31 de octubre de 2026