Qué verificamos en «Reparar o reconstruir tu casa después de un huracán en Puerto Rico»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según FEMA, su Programa de Individuos y Familias da ayuda económica y servicios directos a personas y familias elegibles afectadas por un desastre que tienen gastos necesarios y necesidades serias sin seguro o con seguro insuficiente; la ayuda de vivienda incluye renta temporal y fondos para reparar o reemplazar una residencia principal ocupada por su dueño; y FEMA advierte que esta ayuda no sustituye al seguro ni puede compensar todas las pérdidas de un desastre.

   Fuentes 1 · FEMA, 'Individuals and Households Program': 'provides financial and direct services to eligible individuals and households affected by a disaster'; 'uninsured or under-insured necessary expenses and serious needs'; rental assistance and funds 'to repair or replace owner-occupied primary residences'; 'IHP assistance is not a substitute for insurance and cannot compensate for all losses caused by a disaster.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

2. Según USA.gov, para recibir ayuda económica de FEMA tienes que vivir en una zona con declaración presidencial de desastre; se pide de cuatro formas: en línea en DisasterAssistance.gov, con la app de FEMA, por teléfono al 1-800-621-3362 o en persona en un Centro de Recuperación por Desastre; y para solicitar necesitas tu número de Seguro Social, los datos de tu seguro, una descripción de los daños, el ingreso anual de tu hogar, tus datos de contacto y una cuenta de banco para el depósito directo.

   Fuentes 2 · USA.gov, 'How to apply for disaster assistance': 'You must live in a presidentially declared disaster area to receive financial assistance from FEMA.'; 'Fill out a DisasterAssistance.gov application online.'; 'Apply using the FEMA app.'; 'Apply by phone at 1-800-621-3362.'; 'Apply in person at a Disaster Recovery Center (DRC).'; 'Your Social Security number'; 'Insurance information'; 'A description of the damage caused'; 'Your annual household income'; 'Contact information'; 'Bank account information for direct deposit' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

3. Por el reglamento de FEMA (44 CFR 206.112), el período normal para registrarse es de 60 días desde que el Presidente declara el desastre o la emergencia; FEMA puede extenderlo si el estado pide más tiempo; y después de vencido, FEMA acepta registros tardíos por 60 días más a quienes expliquen la razón del atraso.

   Fuentes 4 · 44 CFR 206.112(a), (b) y (d): 'The standard FEMA registration period is 60 days following the date that the President declares an incident a major disaster or an emergency'; 'FEMA may extend the registration period when the State requests more time'; 'FEMA will accept late registrations for an additional 60 days'; 'for those registrants who explain the reason for the delay in their registration' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

4. Por el reglamento de FEMA (44 CFR 206.113), si tienes seguro, FEMA solo ayuda cuando reclamaste a tu aseguradora y te negaron el reclamo, cuando el pago del seguro se atrasó mucho sin culpa tuya y aceptas devolverle a FEMA lo que recibas después, o cuando el seguro y las demás ayudas no alcanzan; tienes que aceptar devolver cualquier parte de la ayuda que recibas de otra fuente; la ayuda de vivienda es para la residencia principal destruida, inhabitable o inaccesible; y FEMA no ayuda a quien tiene un seguro adecuado sin atraso, ni para mejoras más allá de cómo estaba la casa, salvo lo que exija el código, las medidas de mitigación elegibles o la accesibilidad, ni a quien no mantuvo el seguro contra inundaciones que se le exigió por una ayuda federal anterior.

   Fuentes 5 · 44 CFR 206.113(a)(2)–(7) y (b)(5)–(8): 'files a claim with their insurance provider for all potentially applicable types of insurance coverage and the claim is denied'; 'insurance proceeds have been significantly delayed through no fault of his, her or their own, and the applicant has agreed to repay the assistance'; 'that assistance and insurance is insufficient to cover the necessary expense and serious need'; 'When the applicant agrees to refund to FEMA or the State any portion of the assistance that the applicant receives or is eligible to receive as assistance from another source'; 'if the primary residence has been destroyed, is uninhabitable, or is inaccessible'; 'for improvements or additions to the pre-disaster condition of property, except'; 'Improvements or additions required to make repairs that comply with local and State ordinances'; 'Eligible hazard mitigation measures'; 'Accessibility-related items'; 'who have adequate insurance coverage and where there is no indication that insurance proceeds will be significantly delayed'; 'who did not fulfill the condition to purchase and maintain flood insurance as a requirement of receiving previous Federal disaster assistance' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

5. Por el reglamento de FEMA (44 CFR 206.117), FEMA puede dar ayuda para reparar una residencia principal ocupada por su dueño si se cumplen los requisitos, si determina que el desastre la dañó y si el daño no lo cubre el seguro; la reparación es para dejarla en condición segura y sanitaria, e incluye la estructura (los cimientos, las paredes exteriores y el techo), las ventanas y puertas, la calefacción, ventilación y aire acondicionado, los sistemas de electricidad, gas, agua y alcantarillado, los pisos, paredes, techos interiores y gabinetes, los accesos privados y las medidas de mitigación elegibles; y se limita a la calidad necesaria para esa condición.

   Fuentes 7 · 44 CFR 206.117(b)(2)(i)–(iii): 'FEMA may provide financial assistance for the repair of an owner-occupied primary residence if'; 'FEMA determines the dwelling was damaged by the disaster'; 'The damage is not covered by insurance'; 'to a safe and sanitary living or functioning condition'; 'Structural components of the residence. This includes real property components, such as the foundation, exterior walls, and roof'; 'Windows and doors'; 'The Heating, Ventilation and Air Conditioning system'; 'Utility systems. This includes electrical, gas, water and sewage systems'; 'Interior components. This includes, but is not limited to, the structure's floors, walls, ceilings, and cabinetry'; 'The structure's access and egress, including privately owned access roads and privately owned bridges'; 'Eligible hazard mitigation measures'; 'limited to repairs of a quality necessary for a safe and sanitary living or functioning condition' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

6. Por el reglamento de FEMA (44 CFR 206.111), una vivienda ocupada por su dueño es la que ocupa el dueño legal con documentación verificable; o una persona que no tiene el título formal y no paga renta, pero puede presentar documentación verificable de su responsabilidad legal sobre la casa, como recibos de pago de contribuciones, recibos de reparaciones mayores, mantenimiento o mejoras, documentos de un tribunal o una carta de un funcionario público; o una persona con documentación verificable de un derecho de ocupación de por vida, cuando el título está a nombre de otro; y la residencia principal es la vivienda donde la persona vive normalmente la mayor parte del año.

   Fuentes 3 · 44 CFR 206.111: 'Owner-occupied means that the residence is occupied by'; 'The legal owner with verifiable documentation'; 'A person who does not hold formal title to the residence and pays no rent, but can produce verifiable documentation demonstrative of legal responsibility including tax payment receipts; receipts for major repairs, maintenance, or improvements of the residence; court documents, a letter from a public official'; 'A person who has verifiable documentation of lifetime occupancy rights with formal title vested in another'; 'Primary residence means the dwelling where the applicant normally lives, during the major portion of the calendar year' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

7. Según FEMA, para probar la propiedad acepta, entre otros, la escritura o un registro oficial, documentos de la hipoteca, un recibo o factura de la contribución sobre la propiedad y documentos de un tribunal; la mayoría de los documentos pueden tener fecha de hasta un año antes del desastre o dentro de los 18 meses del período de ayuda, y los recibos de reparaciones, de hasta cinco años antes; como último recurso, quien vive en un área insular y no tiene ningún documento aceptable puede presentar una declaración escrita bajo pena de perjurio de que cumple la definición de dueño ocupante, con la dirección, el tiempo que vivió allí como residencia principal y su firma; si heredaste la casa, la declaración dice que eres el pariente más cercano del difunto en la línea de sucesión y va con copia del certificado de defunción; y la forma más rápida de enviar los documentos es subirlos a DisasterAssistance.gov.

   Fuentes 8 · FEMA, 'Verifying Home Ownership or Occupancy' (actualizada el 26 de junio de 2026): 'Deed or Official Record'; 'Mortgage documentation'; 'Property tax receipt or bill'; court documents; 'Most documents can be dated within 1 year prior to the disaster or within the 18-month period of assistance'; repair receipts 'dated within 5 years prior to the disaster'; 'may accept a written self-declarative statement as a last resort'; living in an insular area, island, or tribal land; 'I hereby declare under penalty of perjury that the foregoing is true and correct'; 'the nearest relative of the deceased in the line of succession'; copy of the decedent's death certificate; 'uploading them online to DisasterAssistance.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

8. Por el reglamento de FEMA (44 CFR 206.115), puedes apelar cualquier decisión de elegibilidad dentro de los 60 días desde que FEMA te notifica la ayuda o la negación; la apelación debe incluir una explicación escrita o documentación verificable; si la presenta otra persona, necesitas una declaración firmada que la autorice; y FEMA te da una respuesta escrita con sus razones dentro de los 90 días de recibirla.

   Fuentes 6 · 44 CFR 206.115(a), (b) y (e): 'Applicants must file their appeal within 60 days after the date that we notify the applicant of the award or denial of assistance'; 'Appeals must include a written explanation or verifiable documentation'; 'If someone other than the applicant files the appeal, then the applicant must also submit a signed statement giving that person authority to represent them'; 'will give the appellant a written notice of the disposition of the appeal and a reason for the determination within 90 days of receiving the appeal' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

9. Según la SBA, si tu casa o tus cosas se dañaron en una zona con declaración de desastre, puedes pedir un préstamo de bajo interés aunque no tengas negocio: hasta $500,000 para reparar o reemplazar tu residencia principal y hasta $100,000, dueños e inquilinos, para reponer tus cosas, como ropa, muebles, carros y enseres; cubre las pérdidas que no cubre del todo el seguro, y lo que pague el seguro se puede restar; no se puede usar para mejorar o ampliar la casa, salvo lo que exija el código; en algunos casos puede refinanciar parte o toda una hipoteca anterior; el primer pago se aplaza 12 meses sin intereses en ese tiempo; para quien no consigue crédito en otro lugar, la tasa fija no pasa de 4%; el plazo llega a 30 años, sin penalidad por pagar antes; pide garantía en lo posible para préstamos de más de $50,000 en declaraciones presidenciales, pero no niega un préstamo por falta de garantía; y las casas secundarias o de vacaciones no califican.

   Fuentes 9 · SBA, 'Physical damage loans', 'Home and personal property loans': 'These loans cover disaster losses not fully covered by insurance or other sources'; 'Proceeds from insurance coverage on home or property may be deducted from the eligible loan amount'; 'Homeowners may apply for up to $500,000 to replace or repair their primary residence'; 'Renters and homeowners may borrow up to $100,000 to replace or repair personal property — such as clothing, furniture, cars, and appliances'; 'You may not use the funds to upgrade homes or make additions, unless required by the local building code'; 'SBA can refinance all or part of a previous mortgage in some cases'; 'First payment deferred for 12 months'; 'No interest accrual for the first 12 months'; 'The fixed interest rate will not exceed 4%'; 'Up to 30 years'; 'No pre-payment penalty or fees'; 'Collateral is required to the extent possible for physical damage loans over $50,000 in Presidential declarations'; 'will not decline a loan for lack of collateral'; 'Secondary homes or vacation properties are not eligible for these loans' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

10. Según el portal CDBG-DR/MIT del Departamento de la Vivienda, el Programa R3 da a propietarios elegibles asistencia para reparar o reconstruir viviendas unifamiliares que sufrieron daños por los huracanes Irma y María, en los 78 municipios, y ofrece reubicación voluntaria a quienes tienen daños sustanciales en zonas de riesgo; el programa está cerrado a nuevas solicitudes; y los solicitantes que presentan documentación de titularidad no tradicional se refieren al Programa de Autorización de Títulos.

    Fuentes 10 · Recuperación CDBG-DR/MIT, 'R3': 'asistencia en la reparación de viviendas y reconstrucción de viviendas significativamente afectadas'; 'Programa cerrado a nuevas solicitudes.'; 'PROGRAMA PARA VIVIENDAS EN LOS 78 MUNICIPIOS DE PUERTO RICO QUE AÚN SUFREN DAÑOS CAUSADOS POR LOS HURACANES IRMA Y/O MARÍA'; 'se les podrá ofrecer asistencia de reubicación a una vivienda segura'; 'Toda reubicación será voluntaria.'; 'Los solicitantes propietarios que presenten documentación de titularidad no tradicional serán referidos al Programa de Autorización de Títulos.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

11. Según el portal CDBG-DR/MIT del Departamento de la Vivienda, el Programa de Autorización de Títulos, con fondos de HUD, ayuda a legitimar los títulos de viviendas que carecen de título de propiedad en los 78 municipios; pueden solicitar los propietarios, o quienes consideren tener un derecho propietario, en terreno privado o de Vivienda u otra instrumentalidad pública, que poseían u ocupaban la vivienda como residencia principal al momento de los huracanes Irma o María y que cumplen los ingresos bajos a moderados de HUD; pide una identificación, evidencia de residencia principal, evidencia de ingresos y una declaración jurada de titularidad con documentos como una declaratoria de herederos, una sentencia, un contrato de compraventa privada, un usufructo, la correspondencia con FEMA o los recibos del CRIM; dice que puedes ser elegible aunque FEMA u otra fuente te hayan rechazado; y se solicita llamando al 1-833-234-2324 o en una oficina regional de Vivienda.

    Fuentes 11 · Recuperación CDBG-DR/MIT, 'Programa de Autorización de Títulos': 'Este programa legitimará los títulos de los propietarios de viviendas en las áreas impactadas por el huracán'; 'PROGRAMA PARA VIVIENDAS EN LOS 78 MUNICIPIOS DE PUERTO RICO QUE CARECEN DE SU TÍTULO DE PROPIEDAD'; 'Propietarios de viviendas (o que consideren tener un derecho propietario), en propiedad privada o en terrenos del Departamento de la Vivienda o de alguna instrumentalidad pública, que poseían u ocupaban la unidad como residencia principal al momento de los huracanes Irma y/o María y que cumplen con los niveles de ingresos bajos a moderados de HUD'; 'IDENTIFICACIÓN OFICIAL'; 'EVIDENCIA DE RESIDENCIA PRINCIPAL'; 'EVIDENCIA DE INGRESOS'; 'Declaración Jurada de Titularidad acompañada de uno (1) o más de los siguientes documentos'; 'Declaratoria de Herederos'; 'Contrato de compraventa privada'; 'Evidencia de contrato de usufructo'; 'Correspondencia entre FEMA y la persona solicitante'; 'Estados de cuenta, recibos o facturas de impuestos sobre la propiedad que haya emitido el Centro de Recaudación de Ingresos Municipal (CRIM)'; 'TÚ PUEDES SER ELEGIBLE AUNQUE HAYAS SIDO RECHAZADO POR FEMA O ALGUNA OTRA FUENTE DE ASISTENCIA.'; 'Llama al 1-833-234-CDBG o 1-833-234-2324 para coordinar una cita.' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

12. Según el portal del Departamento de la Vivienda, el Programa Nueva Energía, que cubría equipos de energía renovable para dueños de casas unifamiliares de ingresos bajos que viven en ellas, está cerrado a nuevas solicitudes, y quien ya solicitó puede verificar su estatus.

    Fuentes 12 · Programa Nueva Energía (nuevaenergia.pr.gov): 'Cubrirá el 100% hasta un máximo de $30,000 en costos de equipos e instalación de sistemas de energía renovable para dueños de una estructura unifamiliar en la que residan a tiempo completo'; 'Programa cerrado a nuevas solicitudes.'; 'Verificar estatus' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

13. El Programa CDBG-DR/MIT del Departamento de la Vivienda atiende al 1-833-234-2324, TTY 787-522-5950, y por infoCDBG@vivienda.pr.gov.

    Fuentes 10 · Recuperación CDBG-DR/MIT, pie de página: '1-833-234-CDBG o 1-833-234-2324'; 'TTY 787-522-5950'; 'infoCDBG@vivienda.pr.gov' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

14. Según el Departamento de la Vivienda, para su programa de ayuda de materiales se presenta la solicitud con, entre otros, foto del solicitante y su cónyuge, la escritura o evidencia de que eres dueño, la evidencia de ingresos de todos los mayores de 18 que viven en la casa, certificaciones del PAN, de desempleo, de ASUME y del Seguro Social, un recibo de agua, luz o teléfono a tu nombre, un estimado de los materiales del área afectada, evidencia escrita del acuerdo con el contratista que hará la mano de obra, una foto de la vivienda y tres cotizaciones certificadas por ferreterías del listado de la Administración de Servicios Generales.

    Fuentes 13 · Departamento de la Vivienda, 'Ayuda de materiales', 'Requisitos': 'Solicitud del Programa debidamente completada'; 'Foto 2×2 del solicitante y cónyuge'; 'Fotocopia de la escritura o evidencia que le indique como dueño de la propiedad'; 'Evidencia de ingresos de toda persona mayor de 18 años que resida en la casa'; 'Certificación de Asistencia Nutricional (PAN)'; 'Certificación de Desempleo'; 'Certificación de ASUME'; 'Certificación del Seguro Social'; 'Recibo de Agua, Luz o teléfono a nombre del solicitante'; 'Estimado de Materiales del área afectada'; 'Proveer evidencia escrita del acuerdo con el contratista que realizará la mano de obra'; 'Foto de la vivienda'; 'Tres (3) cotizaciones certificadas por las ferreterías del listado de ASG' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

15. Según la AFV, para la ayuda de rehabilitación de vivienda del Programa HOME hay que ser titular de la propiedad y que sea la residencia principal; el terreno debe estar segregado; la propiedad no puede tener hipotecas ni gravámenes; debe ser una sola unidad de vivienda; y la orientación se pide escribiendo a HOME@afv.pr.gov; y para su ayuda de renta temporera con fondos HOME pide, entre otros documentos, la certificación de FEMA con el número de caso.

    Fuentes 14 · AFV, página principal, 'Rehabilitación de su vivienda (Fondos HOME)': 'Debe ser titular de la propiedad y ser su residencia principal'; 'El Terreno debe estar segregado'; 'La propiedad no puede tener hipotecas y/o gravámenes'; 'Deberá ser una (1) unidad de vivienda'; 'Solicite una orientación escribiendo a HOME@afv.pr.gov'; 'Ayuda para renta temporera (Fondos HOME)'; 'Certificación de FEMA con # de caso' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

16. Según la AVP, la primera preferencia para admisión a su programa de vales de Sección 8 es para las familias desplazadas involuntariamente por un desastre natural declarado, incluidas las familias cuya ayuda de vivienda de FEMA está terminando, cuando el desastre dejó su vivienda inhabitable.

    Fuentes 15 · AVP, 'Criterios de Admisión por Preferencias' (Sección 8): 'Las familias desplazadas involuntariamente por causa de una acción gubernamental o un desastre natural identificado por el gobierno federal o estatal mediante una Declaración de Emergencia'; 'Esta preferencia incluye a las familias cuya asistencia de vivienda provista por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (“FEMA”) este finalizando'; 'tendrán prioridad sobre todas las demás familias'; 'el requerimiento de desalojar la unidad de vivienda como resultado de un desastre natural el cual causo que la unidad sea inhabitable' · Comprobado el 31 de octubre de 2026