Qué verificamos en «TPS, parole y permiso de trabajo: qué hipotecas hay»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según la ley de TPS (8 U.S.C. §1254a), a una persona con Estatus de Protección Temporal no se la puede deportar mientras su estatus está vigente; el gobierno debe autorizarla a trabajar y darle un permiso de trabajo; y ese permiso vale durante todo el periodo en que la persona tiene TPS.

   Fuentes 1 · 8 U.S.C. §1254a(a)(1)–(2): 'shall not remove the alien from the United States during the period in which such status is in effect'; 'shall authorize the alien to engage in employment in the United States'; 'Work authorization provided under this section shall be effective throughout the period the alien is in temporary protected status under this section' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. Según 8 U.S.C. §1254a(b), la designación inicial de un país para TPS dura de 6 a 18 meses; al menos 60 días antes de que termine cada periodo, el gobierno revisa las condiciones y publica su decisión en el Registro Federal; si no la termina, la designación se extiende 6 meses (o 12 o 18, a discreción); y una terminación no puede entrar en vigor antes de 60 días después de publicada, o antes del fin de la última extensión, lo que sea más tarde.

   Fuentes 1 · 8 U.S.C. §1254a(b)(2)–(3): 'of not less than 6 months and not more than 18 months'; 'At least 60 days before end of the initial period of designation'; 'in the Federal Register'; 'shall not be effective earlier than 60 days after the date the notice is published or, if later, the expiration of the most recent previous extension'; 'is extended for an additional period of 6 months' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. Según 8 U.S.C. §1182(d)(5)(A), el parole permite que una persona entre a Estados Unidos de forma temporal, caso por caso, por razones humanitarias urgentes o un beneficio público importante; el parole no se considera una admisión; y cuando se cumple su propósito, la persona debe regresar a la custodia de la que salió.

   Fuentes 2 · 8 U.S.C. §1182(d)(5)(A): 'parole into the United States temporarily under such conditions as he may prescribe only on a case-by-case basis for urgent humanitarian reasons or significant public benefit'; 'such parole of such alien shall not be regarded as an admission of the alien'; 'shall forthwith return or be returned to the custody from which he was paroled' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. Según 8 CFR §274a.12, las personas con TPS están autorizadas a trabajar por el periodo de su estatus, con un permiso de trabajo (EAD) como prueba; las personas con parole bajo la sección 212(d)(5) y quienes tienen una solicitud de asilo pendiente bajo ciertas condiciones están entre las clases que deben solicitar el permiso; y USCIS puede fijar a su discreción el periodo de validez de cada permiso.

   Fuentes 3 · 8 CFR §274a.12(a)(12) y (c): 'An alien granted Temporary Protected Status under section 244 of the Act for the period of time described in 8 CFR 244.12, as evidenced by an employment authorization document issued by the Service'; 'Aliens who must apply for employment authorization'; 'USCIS, in its discretion, may establish a specific validity period for an employment authorization document'; 'an alien paroled into the United States temporarily for urgent humanitarian reasons or significant public benefit pursuant to section 212(d)(5) of the Act'; 'An alien who has filed a complete application for asylum or withholding of deportation or removal' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. Según el reglamento del Seguro Social (20 CFR §422.104), la SSA puede asignar un número de Seguro Social a un extranjero admitido como residente permanente o con otra autorización legal que le permita trabajar en Estados Unidos, si cumple los requisitos de prueba.

   Fuentes 4 · 20 CFR §422.104(a)(1)–(2): 'We can assign you a social security number if you meet the evidence requirements'; 'An alien lawfully admitted to the United States for permanent residence or under other authority of law permitting you to work in the United States' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. La Carta Hipotecaria 2025-09 de HUD elimina por completo las secciones de residentes no permanentes y, con ello, su elegibilidad para préstamos FHA; debe aplicarse a los números de caso asignados a partir del 25 de mayo de 2025; quedan elegibles los residentes permanentes legales, en las mismas condiciones que los ciudadanos, y los ciudadanos de los Estados Federados de Micronesia, las Islas Marshall y Palaos; y una tarjeta de Seguro Social no basta para probar el estatus migratorio o de trabajo.

   Fuentes 5 · Mortgagee Letter 2025-09 (26 de marzo de 2025): 'removes the Non-permanent Residents sections in its entirety'; 'eliminating eligibility for non-permanent resident Borrowers'; 'must be implemented for FHA case numbers assigned on or after May 25, 2025'; 'A Borrower with lawful permanent resident status may be eligible for FHA-insured financing provided the Borrower satisfies the same requirements, terms, and conditions as those for U.S. citizens'; 'the Republic of the Marshall Islands, or the Republic of Palau'; 'A Social Security card is not sufficient to prove immigration' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. El manual 4000.1 de FHA, en su versión revisada el 12 de agosto de 2026, enumera en sus requisitos de residencia las categorías elegibles para préstamos FHA de compra: residentes permanentes y ciudadanos de Micronesia, las Islas Marshall y Palaos.

   Fuentes 6 · Handbook 4000.1 (Last Revised: 8/12/2026), II.A.1.b.ii(A)(9) Residency Requirements: 'The following categories of individuals are eligible for FHA-insured financing in accordance with the requirements set forth below'; 'Permanent Residents'; 'Citizens of the Federated States of Micronesia, the Republic of the Marshall Islands, or the Republic of Palau' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. Antes del cambio de 2025, la Carta Hipotecaria 2021-12 de HUD permitía préstamos FHA a residentes no permanentes con un número de Seguro Social válido y un permiso de trabajo (formulario I-766) vigente; y si el permiso vencía dentro de un año y había un historial de renovaciones, el prestamista podía suponer que se renovaría. Esa sección fue eliminada por la Carta Hipotecaria 2025-09.

   Fuentes 7 · Mortgagee Letter 2021-12 (28 de mayo de 2021): 'A Borrower who is a non-permanent resident may be eligible for FHA- insured financing provided'; 'an Employment Authorization Document (USCIS Form I-766) showing that work authorization status is current'; 'the Borrower has a valid SSN'; 'will expire within one year and a prior history of residency status renewals exists'; 'the Mortgagee may assume that continuation will be granted' · Comprobado el 17 de octubre de 2026 · Derogada

9. Fannie Mae compra hipotecas de prestatarios que no son ciudadanos pero son residentes permanentes o no permanentes legales, en las mismas condiciones que a los ciudadanos; no fija la documentación exacta: el prestamista determina el estatus según las circunstancias de cada caso, con la documentación que considere apropiada, y al venderle la hipoteca le garantiza a Fannie Mae que el prestatario está legalmente presente en el país.

   Fuentes 8 · Selling Guide B2-2-02, Non-U.S. Citizen Borrower Eligibility Requirements: 'lawful permanent or non-permanent residents of the United States under the same terms that are available to U.S. citizens'; 'does not specify the precise documentation the lender must obtain'; 'based on the circumstances of the individual case, using documentation it deems appropriate'; 'the lender represents and warrants that the non-U.S. citizen borrower is legally present in this country' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. La Guía de Venta de Fannie Mae exige que cada prestatario tenga un número de Seguro Social válido o un ITIN, además de cumplir los requisitos de residencia legal y documentación; y el prestamista debe confirmar la identidad de cada prestatario antes de dar el crédito, de acuerdo con sus obligaciones federales de verificación.

    Fuentes 9 · Selling Guide B2-2-01, General Borrower Eligibility Requirements (09/03/2025): 'requires that each borrower have a valid Social Security number or Individual Taxpayer Identification Number (ITIN), in addition to meeting existing legal residency and documentation requirements'; 'Lenders must confirm each borrower's identity prior to the extension of credit'; 'lenders' existing federal obligations under laws requiring information and document verification' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

11. Según Fannie Mae, el prestamista debe documentar que el ingreso es estable, que tiene un historial de recibo documentado y que es razonable esperar que continúe; y los prestatarios que no son ciudadanos deben cumplir los mismos requisitos de verificación de empleo e ingresos que los ciudadanos, sin importar el tipo o la fuente del ingreso.

    Fuentes 10 · Selling Guide B3-3.1-01, General Income Information (10/07/2026): 'The lender must document income is stable, has a documented history of receipt, and is reasonably expected to continue'; 'Borrowers who are not U.S. citizens must meet the same employment and income verification requirements that are required for borrowers who are U.S. citizens, regardless of the type or source of income' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. Según Fannie Mae, HomeReady es una hipoteca convencional para prestatarios que cumplen ciertos criterios de ingreso: el préstamo puede llegar a una relación préstamo-valor de 95.01% a 97% (un pago inicial desde 3%) en compras de una vivienda principal de una unidad con tasa fija de hasta 30 años, y el ingreso anual que califica no puede pasar de 80% del ingreso medio del área.

    Fuentes 11 · Selling Guide B5-6-01, HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility: 'a conventional community lending mortgage that offers underwriting flexibilities to qualified borrowers who meet specific income criteria'; 'LTV, CLTV, or HCLTV Ratio 95.01 to 97%'; 'Fixed-rate loans with terms up to 30 years'; 'One-unit principal residence'; 'the total annual qualifying income may not exceed 80% of the AMI for the property's location' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. Para el préstamo garantizado de vivienda unifamiliar de USDA, los solicitantes deben presentar evidencia aceptable para la agencia de que son ciudadanos de EE. UU., nacionales no ciudadanos o 'extranjeros calificados' (qualified aliens), según la definición de §3555.10.

    Fuentes 12 · 7 CFR §3555.151(b), Citizenship status: 'Applicants must provide evidence acceptable to the Agency of their status as United States citizens, U.S. non-citizen nationals, or qualified aliens, as defined in § 3555.10' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. El reglamento de USDA remite la definición de 'extranjero calificado' a la sección 401 de la ley PRWORA de 1996 (8 U.S.C. §1641).

    Fuentes 13 · 7 CFR §3555.10, Definitions: 'Qualified alien. See the definition of the term under Section 401 of the Personal Responsibility and Work Opportunity Reconciliation Act of 1996 (PRWORA) (8 U.S.C. 1641)' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. Según 8 U.S.C. §1641(b), un 'extranjero calificado' es quien, al solicitar o recibir un beneficio público federal, es: un residente permanente legal; una persona con asilo; un refugiado; una persona con parole bajo la sección 212(d)(5) por un periodo de al menos 1 año; una persona a quien se le suspendió la deportación (withholding); una persona con entrada condicional bajo la ley anterior a 1980; un entrante cubano o haitiano; o quien reside legalmente en EE. UU. bajo un Pacto de Libre Asociación; y la sección 1641(c) agrega a ciertas víctimas de maltrato.

    Fuentes 14 · 8 U.S.C. §1641(b)–(c): 'means an alien who, at the time the alien applies for, receives, or attempts to receive a Federal public benefit, is'; 'an alien who is lawfully admitted for permanent residence'; 'an alien who is granted asylum'; 'a refugee who is admitted to the United States'; 'paroled into the United States under section 212(d)(5) of such Act'; 'for a period of at least 1 year'; 'an alien whose deportation is being withheld'; 'an alien who is granted conditional entry'; 'Cuban and Haitian entrant'; 'in accordance with a Compact of Free Association'; 'Treatment of certain battered aliens as qualified aliens' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. Por el reglamento del programa garantizado de USDA, Desarrollo Rural solo garantiza préstamos en zonas que ha designado como rurales.

    Fuentes 15 · 7 CFR §3555.201(a): 'Rural Development will only guarantee loans made in rural areas designated as rural by Rural Development' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

17. Por el Reglamento B, el acreedor puede preguntar por la residencia permanente y el estatus migratorio del solicitante o de cualquier otra persona en relación con una operación de crédito.

    Fuentes 16 · 12 CFR §1002.5(e), Permanent residency and immigration status: 'A creditor may inquire about the permanent residency and immigration status of an applicant or any other person in connection with a credit transaction' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. Por el Reglamento B, el acreedor puede tomar en cuenta el estatus migratorio del solicitante o su condición de residente permanente, y la información adicional necesaria para conocer sus derechos y recursos para cobrar el préstamo.

    Fuentes 17 · 12 CFR §1002.6(b)(7), Immigration status: 'A creditor may consider the applicant's immigration status or status as a permanent resident of the United States, and any additional information that may be necessary to ascertain the creditor's rights and remedies regarding repayment' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

19. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito hace ilegal que un acreedor discrimine a un solicitante en cualquier aspecto de una operación de crédito por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil o edad.

    Fuentes 18 · 15 U.S.C. §1691(a): 'It shall be unlawful for any creditor to discriminate against any applicant, with respect to any aspect of a credit transaction'; 'on the basis of race, color, religion, national origin, sex or marital status, or age' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

20. El Departamento de Derechos Humanos de Illinois explica que la Ley de Derechos Humanos de Illinois prohíbe usar el estatus migratorio de una persona para discriminarla al rentar, comprar casa o solicitar una hipoteca; que el estatus migratorio incluye, por ejemplo, a quienes tienen TPS o acción diferida; que negarse a rentar a alguien porque su estatus tiene fecha de vencimiento es un ejemplo de discriminación; y que se puede reportar al Departamento dentro de un año.

    Fuentes 19 · Immigration Status & Housing FAQ, preguntas 2, 3, 4 y 11: 'when renting an apartment, buying a home, applying for a mortgage, or receiving housing-related services'; 'Temporary Protected Status (TPS)'; 'Deferred action recipients'; 'has an expiration date'; 'within one year from the date when the discrimination occurred' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

21. La CFPB recomienda contactar a varios prestamistas, porque quienes comparan pueden ahorrar miles de dólares y cada prestamista puede ofrecer distintos tipos de préstamo; sugiere empezar por tu banco o cooperativa de crédito local, dice que un consejero de vivienda puede ayudarte a identificar prestamistas y recomienda contactar al menos a tres.

    Fuentes 20 · Contact multiple lenders: 'Contact several different lenders'; 'Borrowers who shop around can save thousands of dollars'; 'Different lenders can also offer different kinds of loans'; 'contact your local bank or credit union and other lenders that serve your area'; 'A housing counselor can also be a good resource to help you figure out how to identify lenders'; 'Contact at least three lenders on your list' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

22. Según la CFPB, el prestamista debe darte la Estimación de Préstamo dentro de los tres días hábiles después de recibir tu solicitud; todos los prestamistas deben usar el mismo formulario, lo que facilita comparar; y cuando la recibes, el prestamista todavía no ha aprobado ni negado tu solicitud.

    Fuentes 21 · What is a Loan Estimate?: 'The lender must provide you a Loan Estimate within three business days of receiving your application'; 'All lenders are required to use the same standard Loan Estimate form'; 'the lender has not yet approved or denied your loan application' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

23. Freddie Mac dice que, por lo general, conviene prepararse para pagar entre 2% y 5% del precio de compra de la casa en costos de cierre.

    Fuentes 22 · What Are Closing Costs and How Much Will I Pay?: 'Typically, you should be prepared to pay between 2% and 5% of the home purchase price in closing fees' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

24. Los consejeros de vivienda aprobados por HUD dan consejo independiente sobre comprar casa y sobre si unas condiciones de préstamo encajan con tus objetivos, muchas veces gratis o a bajo costo.

    Fuentes 23 · Find a Housing Counselor: 'advice on buying a home, renting, defaults, forbearances, foreclosures, and credit issues'; 'whether a particular set of mortgage loan terms is a good fit based on your objectives and circumstances'; 'often at little or no cost to you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

25. Según la Oficina Ejecutiva de Revisión de Casos de Inmigración (EOIR) del Departamento de Justicia, solo ciertas personas pueden representarte, entre ellas los abogados con licencia y los representantes acreditados; los notarios, los preparadores de documentos, los consultores de inmigración y los agentes de viajes no pueden ejercer la abogacía ni darte asesoría legal.

    Fuentes 24 · Can Someone Represent You Before EOIR?: 'Only certain individuals can represent you before EOIR'; 'Those include validly licensed attorneys and accredited representatives'; 'Notarios, document preparers, immigration consultants, and travel agents are not allowed to practice law'; 'They cannot give you legal advice' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

26. La EOIR publica las listas de organizaciones reconocidas y de representantes acreditados, también ordenadas por estado.

    Fuentes 25 · Recognition & Accreditation (R&A) Program, roster reports: 'Recognized Organizations List'; 'Accredited Representatives List'; 'Organizations and Representatives, Listed by State' · Comprobado el 17 de octubre de 2026