Qué verificamos en «Un familiar fue detenido: plan para no perder tu vivienda»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. El Servicio de Inmigración y Control de Aduanas (ICE) tiene una herramienta oficial en línea llamada Online Detainee Locator System (sistema en línea para localizar a personas detenidas), en locator.ice.gov.

   Fuentes 1 · Página oficial en locator.ice.gov/odls, título: 'Online Detainee Locator System' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. El Sistema Automatizado de Información de Casos (ACIS) de la EOIR da información básica sobre el estado de ciertos casos ante una corte de inmigración o la Junta de Apelaciones de Inmigración; no muestra todos los casos ni toda la información; se consulta con el número A (A-Number) y la nacionalidad; para información sobre una audiencia de fianza hay que comunicarse con la corte local; y los únicos documentos oficiales del caso son los que la corte o la Junta entregan a la persona o a su representante.

   Fuentes 2 · Automated Case Information System (ACIS): 'provides basic information about the status of certain cases before an immigration court or the Board of Immigration Appeals'; 'Not all cases, or all information about a case is displayed'; 'Enter your A-Number'; 'What is Nationality?'; 'Please contact your local court if you need bond hearing information'; 'are the only official determinations related to your case' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. La EOIR publica una lista de proveedores de servicios legales gratuitos (pro bono) que se entrega a las personas en procesos de inmigración, con organizaciones sin fines de lucro y abogados que se comprometieron a dar esos servicios sin cobro; la EOIR no respalda a esas organizaciones ni abogados.

   Fuentes 3 · List of Pro Bono Legal Service Providers: 'The List is provided to individuals in immigration proceedings'; 'contains information on non-profit organizations and attorneys who have committed to providing'; 'uncompensated legal services performed for indigent aliens or the public good'; 'EOIR does not endorse any of these organizations, referral services, or attorneys' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. Según la EOIR del Departamento de Justicia, solo ciertas personas pueden representar a alguien en su caso de inmigración, entre ellas los abogados con licencia y los representantes acreditados; los notarios, los preparadores de documentos, los consultores de inmigración y los agentes de viajes no pueden ejercer la abogacía ni dar asesoría legal.

   Fuentes 4 · Can Someone Represent You Before EOIR?: 'Only certain individuals can represent you before EOIR'; 'Those include validly licensed attorneys and accredited representatives'; 'Notarios, document preparers, immigration consultants, and travel agents are not allowed to practice law'; 'They cannot give you legal advice' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. La EOIR publica las listas de organizaciones reconocidas y de representantes acreditados, también ordenadas por estado.

   Fuentes 5 · Recognition & Accreditation (R&A) Program, roster reports: 'Recognized Organizations List'; 'Accredited Representatives List'; 'Organizations and Representatives, Listed by State' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. El Programa de Prevención de Fraude y Abuso de la EOIR recibe quejas sobre fraude, estafas de inmigración y la práctica no autorizada de la ley de inmigración, que con frecuencia cometen notarios y consultores; se reporta por correo electrónico a EOIR.Fraud.Program@usdoj.gov; y los empleados de la EOIR nunca llaman para pedir información personal ni dinero.

   Fuentes 6 · Fraud and Abuse Prevention Program: 'the unauthorized practice of immigration law (frequently committed by notarios, immigration consultants'; 'EOIR.Fraud.Program@usdoj.gov'; 'EOIR employees will never call and ask for personal information or money' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. La guía de la EOIR contra el fraude pide no confiar en quien dice tener una relación especial con USCIS o con las cortes de inmigración, ni en quien garantiza resultados; conseguir y guardar un contrato por escrito; no pagar en efectivo y guardar el recibo; nunca entregar documentos originales a quien te ayuda con inmigración; y nunca firmar un formulario en blanco.

   Fuentes 7 · Self-Help Guide: Are You a Victim of Fraud? (EOIR), 'What Should You Do To Protect Yourself from Fraud?': 'Do not trust people who claim to have a special relationship with U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) or the immigration courts'; 'Do not trust anyone who guarantees specific results'; 'get and keep a written contract'; 'Do not pay cash for professional immigration services'; 'Never give your original documents (birth certificates, passports, or other papers) to anyone who is helping you with immigration matters'; 'Never sign a blank form, application, or petition' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. La Legal Services Corporation (LSC), creada por el Congreso en 1974, financia asistencia legal civil para personas de bajos ingresos en todos los estados; en su sitio escribes una dirección o ciudad para encontrar una organización de ayuda legal financiada por LSC cerca de ti.

   Fuentes 8 · I Need Legal Help: 'LSC is an independent nonprofit established by Congress in 1974 to provide financial support for civil legal aid to low-income Americans'; 'in every state, the District of Columbia, and U.S. Territories'; 'enter an address or city below to find an LSC-funded legal aid organization near you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

9. Según la LSC, sus fondos van a organizaciones sin fines de lucro que dan asistencia legal gratuita a personas y familias de bajos ingresos, por ejemplo representando a familias que enfrentan un desalojo o una ejecución y ayudando a padres con la custodia, la manutención de los hijos o la protección contra la violencia doméstica.

   Fuentes 9 · What are Legal Services?: 'distributing federal grants to nonprofit organizations that provide free legal assistance to low-income individuals and families'; 'Representing individuals and families facing eviction or foreclosure'; 'Helping parents secure custody, child support or protection from domestic violence' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. La CFPB dice que llames a tu administrador del préstamo en cuanto sepas que no puedes hacer tu pago mensual y que, si te ha buscado, aceptes sus llamadas; el teléfono está en tu factura mensual; el administrador es la compañía a la que le mandas el pago cada mes; pide hablar con un especialista sobre opciones de ayuda con la hipoteca, pregunta qué opciones tienes para quedarte en tu casa y sigue preguntando hasta entender qué sigue.

    Fuentes 10 · How to work with your mortgage servicer: 'Call your mortgage servicer as soon as you know you can’t make your monthly payment'; 'make sure to accept calls from your mortgage servicer'; 'The phone number is on your monthly bill'; 'Your mortgage servicer is the company that you send your mortgage payments to each month'; 'Ask to speak to a specialist at your servicer about options for mortgage assistance'; 'Can you tell me what options I have to stay in my home?'; 'Keep asking questions until you understand what’s next' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

11. La CFPB indica que, si no puedes pagar o temes atrasarte, llames de inmediato a tu administrador; prepárate para explicar por qué no puedes pagar, si el problema es temporal o permanente, y tus ingresos, gastos y otros bienes; llena la solicitud de ayuda hipotecaria si el administrador te la da; el administrador te dice qué opciones para evitar la ejecución puede ofrecerte, si alguna; y entre ellas pueden estar refinanciar, una modificación del préstamo, un plan de pagos, una pausa de pagos (forbearance), una venta corta o una escritura en lugar de la ejecución.

    Fuentes 11 · If I can’t pay my mortgage loan, what are my options?: 'call your mortgage servicer right away'; 'Why you are unable to make your payment'; 'Whether the problem is temporary or permanent'; 'Details about your income, expenses and other assets like cash in the bank'; 'Fill out a mortgage assistance application, if your servicer gives you one'; 'They tell you what loss mitigation options, if any, they can offer you'; 'Refinance'; 'Get a loan modification'; 'Work out a repayment plan'; 'Get forbearance'; 'Short-sell your home'; 'deed-in-lieu of foreclosure' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. Según la CFPB, una agencia de consejería aprobada por HUD da asistencia experta y gratuita para evitar la ejecución: puede revisar tu situación, ayudarte a entender las opciones de tu administrador, guiarte en el papeleo y ayudarte con poco o ningún costo con tu presupuesto; la línea HOPE atiende las 24 horas, los siete días de la semana, al (888) 995-4673.

    Fuentes 11 · If I can’t pay my mortgage loan, what are my options?: 'free, expert assistance on avoiding foreclosure'; 'Help you understand the loss mitigation options your servicer offers'; 'Guide you through the process of working with your servicer and any other programs and paperwork you may need'; 'Help you at little or no cost with budgeting, credit card debt, or other money problems'; '24 hours a day, seven days a week, at (888) 995-HOPE (4673)' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. La CFPB dice que no tienes que pagarle a nadie para evitar la ejecución, porque la ayuda está disponible sin costo con tu administrador o con una agencia de consejería aprobada por HUD; y que son señales de estafa que te pidan pagar por adelantado, que garanticen que no perderás tu casa o que te digan que mandes tu pago a alguien que no es tu compañía hipotecaria o tu administrador.

    Fuentes 11 · If I can’t pay my mortgage loan, what are my options?, 'Watch out for scams': 'You don’t have to pay anyone to help you avoid foreclosure'; 'available at no cost to you from your servicer, or through a HUD-approved housing counseling agency'; 'You’re asked to pay upfront for help'; 'guarantees you won’t lose your home'; 'send your payment to someone other than your mortgage company or servicer' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. Por el Reglamento X, salvo excepciones, el administrador debe establecer contacto en vivo con el deudor atrasado, o hacer esfuerzos de buena fe para lograrlo, a más tardar el día 36 del atraso, e informarle, si corresponde, que existen opciones para evitar la ejecución; y debe mandarle un aviso por escrito a más tardar el día 45 del atraso con el teléfono del personal asignado, ejemplos de opciones que podrían estar disponibles y cómo pedir más información.

    Fuentes 12 · 12 CFR §1024.39(a)–(b): 'Except as otherwise provided in this section'; 'a servicer shall establish or make good faith efforts to establish live contact with a delinquent borrower no later than the 36th day of a borrower's delinquency'; 'inform the borrower about the availability of loss mitigation options, if appropriate'; 'no later than the 45th day of the borrower's delinquency'; 'The telephone number to access servicer personnel'; 'a brief description of examples of loss mitigation options that may be available from the servicer'; 'how to obtain more information about loss mitigation options' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. Por el Reglamento X, las reglas de los §§1024.38 a 1024.41 tienen excepciones, por ejemplo para un administrador pequeño o una hipoteca inversa, y las de los §§1024.39 a 1024.41 solo aplican a préstamos garantizados con la vivienda principal del deudor.

    Fuentes 13 · 12 CFR §1024.30(b)–(c): 'shall not apply to the following'; 'A servicer that qualifies as a small servicer'; 'any reverse mortgage transaction'; 'only apply to a mortgage loan that is secured by a property that is a borrower's principal residence' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. Por el Reglamento X, el administrador no puede hacer el primer aviso o la primera presentación de un proceso de ejecución a menos que el préstamo tenga más de 120 días de atraso, salvo excepciones como una violación de la cláusula de venta o unirse a la ejecución de otro acreedor.

    Fuentes 14 · 12 CFR §1024.41(f)(1), Pre-foreclosure review period: 'A servicer shall not make the first notice or filing required by applicable law for any judicial or non-judicial foreclosure process unless'; 'A borrower's mortgage loan obligation is more than 120 days delinquent'; 'The foreclosure is based on a borrower's violation of a due-on-sale clause'; 'The servicer is joining the foreclosure action of a superior or subordinate lienholder' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

17. Por el Reglamento X, si el administrador recibe una solicitud para evitar la ejecución 45 días o más antes de una venta, debe avisar por escrito dentro de 5 días (sin contar feriados, sábados ni domingos) si está completa o qué falta; y si recibe la solicitud completa más de 37 días antes de la venta, dentro de 30 días debe evaluar al deudor para todas las opciones disponibles y avisarle por escrito.

    Fuentes 14 · 12 CFR §1024.41(b)–(c): 'If a servicer receives a loss mitigation application 45 days or more before a foreclosure sale'; 'Notify the borrower in writing within 5 days (excluding legal public holidays, Saturdays, and Sundays)'; 'either complete or incomplete'; 'the additional documents and information the borrower must submit'; 'more than 37 days before a foreclosure sale, then, within 30 days'; 'Evaluate the borrower for all loss mitigation options available to the borrower'; 'Provide the borrower with a notice in writing' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. Según la CFPB, en una pausa de pagos (forbearance) el administrador te permite pausar los pagos o hacer pagos más pequeños por un tiempo; sigues debiendo el total y pagas la diferencia después, porque la pausa no borra ni reduce lo que debes; antes de aceptar, pregunta cuánto pagarás y por cuánto tiempo, cómo se acumulan los intereses y cuándo y cómo devolverás lo pausado.

    Fuentes 15 · What is mortgage forbearance?: 'temporarily pause mortgage payments or make smaller payments'; 'You still owe the full amount, and you pay back the difference later'; 'Forbearance does not erase or decrease the amount you owe on your mortgage'; 'The amount you must pay, and for how long payments are paused or reduced'; 'How interest accrues during that time'; 'When and how you pay back the paused or reduced amounts' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

19. Según la CFPB, conviene averiguar si tu arrendador está dispuesto a llegar a un acuerdo; es muy raro que un arrendador prefiera desalojarte a recibir la renta; y muchas veces lo más difícil es empezar la conversación.

    Fuentes 16 · What to do if you’re facing eviction: 'Find out if your landlord is willing to work with you or if they plan to file an eviction lawsuit'; 'It is very rare for a landlord to prefer going through the process of evicting you instead of receiving their rent'; 'Sometimes, the hardest part is just getting the conversation started' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

20. La CFPB describe opciones que inquilino y arrendador pueden acordar: cambiar la fecha de pago para que coincida con el día de cobro o dividirla en varios pagos; que el arrendador perdone los recargos mientras pagues lo acordado; aceptar un pago menor por unos meses; repartir la renta atrasada en un periodo de, por ejemplo, seis meses a un año, sumando una parte a cada mes; o pagar una parte con un ingreso extra; y dice que muchos programas de ayuda para la renta aceptan solicitudes de arrendadores y de inquilinos.

    Fuentes 17 · Start a conversation about rent repayment: 'Many rental assistance programs accept applications from both landlords and renters'; 'Rent due dates are changed to align better with payday, or split into multiple payments over the month'; 'Landlords might be willing to skip the usual penalties, as long as renters keep up with paying an amount that you both agree on'; 'Landlords may be willing to accept a smaller payment for a few months'; 'Back rent is repaid over a period of time, say, six months to a year'; 'A portion of the amount owed is added to each month’s rent payment' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

21. Según la CFPB, las organizaciones estatales y locales que reparten ayuda para la renta son el mejor lugar para empezar; el 211 te ayuda a encontrar recursos para pagar la renta o los servicios, y lo puedes llamar desde un celular o un teléfono fijo; después de solicitar, la ayuda para la renta puede tardar varias semanas en llegar; y para los servicios de energía existe el programa LIHEAP y la línea nacional al (866) 674-6327.

    Fuentes 18 · Get help paying rent and bills: 'are the best place to start when you are looking for help paying your rent'; '211 can help you identify available resources'; 'Call 211 from a cell phone or landline to speak to a local specialist today'; 'After applying it may take several weeks to receive rental assistance funds'; 'Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)'; '(866)-674-6327' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

22. Según la CFPB, tu arrendador no puede sacarte cambiando las cerraduras sin una orden de la corte, y tus derechos como inquilino suelen estar en tu contrato de renta y en las leyes de tu estado o localidad.

    Fuentes 19 · Your tenant and debt collection rights: 'Your rights as a tenant are usually spelled out in your rental agreement and state or local laws'; 'Force you out by changing your locks without a court order' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

23. Según la CFPB, si quieres que un familiar o amigo te ayude con tu dinero puedes considerar una cuenta de conveniencia, agregar contactos de confianza a tus cuentas o un poder notarial (POA); con un poder, la cuenta sigue a tu nombre y la persona que nombras, tu 'agente', puede ayudarte con el banco; si se comparte una copia del poder con el banco, el banco debería respetarlo; y conviene pensarlo bien porque el agente podría sacar dinero de tu cuenta sin tu permiso.

    Fuentes 20 · Can a family member or friend help me with bill paying and banking? (revisada el 27 de junio de 2023): 'opening a convenience bank account, adding trusted contacts to your accounts, or getting a power of attorney (POA)'; 'your bank account can remain in your name only'; 'If you or your agent shares a copy of the power of attorney document with bank employees, they should honor the document'; 'they could withdraw money from your account without your permission' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

24. Según la CFPB, un poder notarial (power of attorney) es un documento legal que permite que otra persona actúe en tu nombre; un poder financiero también puede usarse por poco tiempo, por ejemplo cuando un militar se va al extranjero y nombra a alguien para pagar cuentas o atender otros asuntos en su ausencia; da mucha autoridad sobre tus finanzas sin supervisión regular, así que conviene nombrar solo a alguien de mucha confianza; se puede revocar; un abogado puede ayudar a protegerte contra abusos y, si no puedes pagarlo, puedes usar programas de ayuda legal gratuita; y muchos estados tienen leyes contra el abuso de los poderes.

    Fuentes 21 · What is a power of attorney (POA)? (revisada el 28 de agosto de 2026): 'A power of attorney is a legal document that allows someone else to act on your behalf'; 'A financial POA can also be used for short-term purposes'; 'can create a POA so someone can pay bills, sell property, or handle other business in their absence'; 'It gives someone else a great deal of authority over your finances without regular oversight'; 'Only appointing someone you really trust'; 'you can revoke or cancel your POA'; 'If you're unable to afford a lawyer, you may be able to take advantage of free legal aid programs'; 'Many states have laws in place to help protect against POA abuse' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

25. En Florida, la ley dice que el agente de un poder debe ser una persona de 18 años o más (o una institución financiera con facultades fiduciarias en el estado), y que el poder debe firmarlo quien lo otorga y dos testigos, con el reconocimiento de quien lo otorga ante un notario público.

    Fuentes 22 · Florida Statutes §709.2105 (2026), Qualifications of agent; execution of power of attorney: 'The agent must be a natural person who is 18 years of age or older or a financial institution that has trust powers'; 'A power of attorney must be signed by the principal and by two subscribing witnesses and be acknowledged by the principal before a notary public' · Comprobado el 17 de octubre de 2026