Qué verificamos en «USDA: vivienda para trabajadores agrícolas y casas de autoayuda»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según el reglamento de USDA (7 CFR §3560.11), la 'vivienda para trabajadores agrícolas' es la vivienda dentro o fuera de una granja para trabajadores agrícolas que autorizan las secciones 514 y 516 de la Ley de Vivienda de 1949; y el 'trabajo agrícola' incluye cultivar la tierra, criar o cosechar productos agrícolas o acuícolas, y pescar, manejar, sembrar, secar, empacar, clasificar, almacenar o conservar esos productos sin procesar, o llevarlos al almacén, al mercado o al transporte, sin importar quién te emplea, pero sin incluir el trabajo por cuenta propia.

   Fuentes 1 · 7 CFR §3560.11, Definitions: 'Farm labor housing. On-farm or off-farm housing for farm laborers authorized by section 514 and section 516 of the Housing Act of 1949'; 'Farm labor. Services in connection with cultivating the soil, raising or harvesting any agriculture or aquaculture commodity'; 'in catching, netting, handling, planting, drying, packing, grading, storing, or preserving in the unprocessed stage'; 'without respect to the source of employment (but not self-employed)'; 'delivering to storage, market, or a carrier for transportation to market or to processing' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

2. Según el reglamento de USDA (7 CFR §3560.11), un 'trabajador agrícola doméstico' (domestic farm laborer) es una persona que recibe una parte sustancial de su ingreso del trabajo agrícola, no por cuenta propia, en Estados Unidos, Puerto Rico o las Islas Vírgenes, y que es ciudadana de Estados Unidos, o reside en Estados Unidos, Puerto Rico o las Islas Vírgenes después de ser admitida legalmente como residente permanente, o es una persona admitida legalmente en Estados Unidos y autorizada para trabajar en la agricultura; la definición puede incluir a los familiares directos que viven con esa persona. Un trabajador agrícola doméstico jubilado tiene al menos 55 años y trabajó como trabajador agrícola doméstico los últimos 5 años antes de jubilarse, o la mayor parte de los últimos 10; y uno con discapacidad lo era al quedar con la discapacidad.

   Fuentes 1 · 7 CFR §3560.11, Definitions: 'Domestic farm laborer. A person who, consistent with the requirements in § 3560.576(b)(2), receives a substantial portion of his or her income from farm labor employment (not self-employed) in the United States, Puerto Rico, or the Virgin Islands and either is a citizen of the United States or resides in the United States, Puerto Rico, or the Virgin Islands after being legally admitted for permanent residence, or a person legally admitted to the United States and authorized to work in agriculture. This definition may include the immediate family members residing with such a person'; 'Retired domestic farm laborer. An individual who is at least 55 years of age and who has spent the last 5 years prior to retirement as a domestic farm laborer or spent the majority of the last 10 years'; 'Disabled domestic farm laborer. An individual with a disability as separately defined in this paragraph and who was a domestic farm laborer at the time of becoming disabled' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

3. Según el reglamento (7 CFR §§3560.552 y 3560.553), los préstamos y subsidios para vivienda fuera de la granja buscan aumentar la oferta de vivienda asequible para trabajadores agrícolas y ayudar a las comunidades a atraerlos con vivienda asequible, decente, segura y sanitaria; y pueden pagar instalaciones de uso residencial temporal o de temporada, con muebles y equipo.

   Fuentes 4 · 7 CFR §§3560.552–3560.553: 'The supply of affordable housing for farm labor'; 'The ability of communities to attract farm labor by providing housing which is affordable, decent, safe and sanitary'; 'may be used to provide facilities for seasonal or temporary residential use with appropriate furnishings and equipment' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

4. Según el reglamento (7 CFR §3560.555), pueden pedir préstamos para vivienda fuera de la granja una organización sin fines de lucro con base amplia, una organización sin fines de lucro de trabajadores agrícolas, una tribu indígena reconocida por el gobierno federal, una organización comunitaria, una agencia o subdivisión del gobierno estatal o local, o una sociedad limitada con un socio general sin fines de lucro; los subsidios son para los primeros, que deben aportar al menos una décima parte del costo de la vivienda.

   Fuentes 5 · 7 CFR §3560.555(a)–(b): 'A broad-based nonprofit organization, a nonprofit organization of farmworkers, a federally recognized Indian tribe, a community organization, or an agency or political subdivision of State or local government'; 'A limited partnership with a non-profit general partner'; 'Be able to contribute at least one-tenth of the total farm labor housing development cost' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

5. Según el reglamento (7 CFR §§3560.603 a 3560.605), los préstamos para vivienda dentro de la granja los piden dueños de granjas, sociedades o corporaciones familiares de granjas o asociaciones de agricultores, que serán dueños de la vivienda y la operarán sin fines de lucro para los trabajadores de su operación; no hay subsidios para la vivienda dentro de la granja; esa vivienda puede servir a trabajadores migrantes; y no se puede usar para la familia directa del dueño.

   Fuentes 9 · 7 CFR §§3560.603–3560.605: 'Grants are not available for on-farm labor housing'; 'On-farm labor housing may be used to serve migrant workers'; 'may not be used to provide housing for members of the immediate family of the applicant'; 'The applicant must be a farm owner, family farm partnership, family farm corporation, or an association of farmers'; 'who will own the housing and operate it on a nonprofit basis' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

6. Según el reglamento (7 CFR §3560.576(a)), ningún dueño de vivienda fuera de la granja puede exigir que un inquilino trabaje en una granja o para un patrón en particular como condición para vivir ahí; y ningún dueño puede discriminar, ni dejar que otros discriminen, en el uso de la vivienda por raza, color, religión, sexo, edad, discapacidad, situación familiar u origen nacional.

   Fuentes 7 · 7 CFR §3560.576(a)(1) y (3): 'No borrower or grantee will be permitted to require that an occupant work on any particular farm or for any particular owner or interest as a condition of occupancy of the housing'; 'No borrower or grantee will discriminate, or permit discrimination by any agent, lessee, or other operator in the use or occupancy of the housing or related facilities because of race, color, religion, sex, age, disability, familial status, or national origin' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

7. Según el reglamento (7 CFR §3560.576(b)), para vivir en vivienda fuera de la granja el hogar debe incluir a un trabajador agrícola doméstico inquilino o coinquilino, a uno jubilado o a uno con discapacidad; debe calificar por ingreso; y el inquilino o coinquilino debe recibir una parte sustancial de su ingreso del trabajo agrícola: en la vivienda que se renta, lo que gana en el campo debe ser al menos el 65% del límite de ingreso anual de su región que publica la agencia, o el 50% si es un trabajador migrante en vivienda de temporada; y si no hay datos de lo que ganó, cuenta haber trabajado al menos 110 días completos en el campo en los 12 meses anteriores, con días de al menos 7 horas; y tras un desastre natural, como una sequía, una inundación o una helada, se usan los 12 meses antes del desastre.

   Fuentes 7 · 7 CFR §3560.576(b)(1)–(2): 'An eligible household must include a domestic tenant or co-tenant farm laborer, a retired domestic farm laborer, or a disabled domestic farm laborer'; 'The household must meet the definition of income eligible as established in § 3560.152'; 'must receive a substantial portion of income from farm labor employment'; 'must equal at least 65 percent of the annual income limits indicated for the Standard Federal regions'; 'For migrant farmworkers living in seasonal housing the actual dollars earned from farm labor by a domestic farm laborer must equal at least 50 percent'; 'the farm laborer must have worked at least 110 whole days in farm work'; 'one whole day is the equivalent of at least 7 hours'; 'When a natural disaster has occurred, such as a drought, flood, freeze, etc., figures for the 12 months preceding such disaster will be used' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

8. Según el reglamento (7 CFR §3560.576(e)), cuando baja la necesidad de vivienda para trabajadores agrícolas, las unidades pueden rentarse a otras personas que califican para vivienda rural, hasta que se necesiten otra vez para trabajadores agrícolas, con aprobación de la agencia.

   Fuentes 7 · 7 CFR §3560.576(e): 'When there is a diminished need for housing for persons or families in the above categories, units in off-farm labor housing complexes may be made available to persons or families eligible for occupancy under § 3560.152'; 'may occupy the labor housing until such time the units are again needed by persons or families eligible under paragraph (b) of this section' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

9. Según el reglamento (7 CFR §3560.577), la vivienda fuera de la granja se da en este orden: primero a los hogares de trabajadores agrícolas activos, empezando por los de ingresos muy bajos, luego los de ingresos bajos y al final los de ingresos moderados; después a los trabajadores agrícolas jubilados o con discapacidad que trabajaban en el mercado laboral agrícola local al jubilarse o quedar con la discapacidad; y después a los que no trabajaban en ese mercado local.

   Fuentes 8 · 7 CFR §3560.577(a)–(c): 'First priority is to be given to eligible active farm laborer households with first priority going to very low-income households, next priority to low-income households, and last to moderate-income households'; 'Second priority is given to retired domestic farm laborer households and disabled domestic farm laborer households who were active in the local farm labor market area'; 'Third priority is to be given to retired domestic farm laborer households and disabled domestic farm laborer households who were not active in the local farm labor market' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

10. Según el reglamento (7 CFR §3560.203), lo que pagas de renta se basa en tu ingreso y en si recibes ayuda para la renta: es la cantidad más alta entre el 30% de tu ingreso mensual ajustado, el 10% de tu ingreso mensual bruto, la parte de una ayuda pública destinada a la vivienda si la recibes, o la renta básica salvo que recibas la ayuda para la renta de la agencia; y nunca más que la renta de pagaré (note rent).

    Fuentes 3 · 7 CFR §3560.203(a)(1): 'is based on the tenant's income'; 'and the availability of Agency or non-Agency rental subsidies'; 'Borrowers must set tenant contributions to rent at the highest of the following standards but never more than the note rent'; 'Thirty percent of monthly adjusted income'; 'Ten percent of gross monthly income'; 'specifically designated to meet the household's shelter costs'; 'The basic rent, unless RHS rental assistance is provided to the household' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

11. Según el reglamento (7 CFR §§3560.573 y 3560.568), los inquilinos que califican por ingreso en vivienda fuera de la granja pueden recibir ayuda para la renta; la vivienda de temporada debe tener fechas fijas de apertura y cierre en su plan de manejo, y fuera de temporada puede usarse con contratos de corto plazo.

    Fuentes 6 · 7 CFR §3560.573(a): 'Rental assistance may be provided to income eligible tenants living in off-farm labor housing'; 7 CFR §3560.568: 'the management plan must establish specific opening and closing dates'; 'During the off-season, off-farm labor housing may be used as defined in subpart A of this part under short-term lease provisions' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

12. Según el reglamento (7 CFR §3560.154), el formulario de solicitud pide, entre otras cosas, tu nombre y dirección, el número de miembros del hogar y sus fechas de nacimiento, tu ingreso, si necesitas una unidad accesible, una certificación de que la unidad será tu residencia principal y de que eres ciudadano de Estados Unidos o extranjero calificado según la definición del reglamento, y el número de Seguro Social; al entregar una solicitud, el dueño debe ponerte en la lista de espera; la fecha y hora de una solicitud completa fijan tu lugar; si está incompleta, te avisan por escrito en 10 días qué falta; y dentro de 10 días de recibir una solicitud completa, te deben avisar por escrito si te seleccionaron, si quedaste en la lista o si te rechazaron.

    Fuentes 2 · 7 CFR §3560.154(a) y (f): 'Name of the applicant and present address'; 'Number of household members and their birthdates'; 'Indication of a need for a unit accessible to individuals with disabilities'; 'Certification by the applicant that the unit will serve as the household's primary residence, and a certification that the applicant is a U.S. citizen or a qualified alien as defined in § 3560.11'; 'Social security number'; 'When an applicant has submitted an application form the borrower must place the applicant on the waiting list'; 'The date and time a complete application was submitted will be recorded on the waiting list and will establish priority for selection'; 'they must be notified in writing within 10 days of the items that are needed'; 'Within 10 days of receipt of a complete application, the Borrower must notify the applicant in writing' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

13. Según el reglamento (7 CFR §3560.11), 'extranjero legal o calificado' se refiere a cualquier persona admitida legalmente en el país que cumple los criterios de la sección 214 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1980 (42 U.S.C. §1436a).

    Fuentes 1 · 7 CFR §3560.11, Definitions: 'Legal or qualified alien. Legal or qualified alien refers to any person lawfully admitted to the country who meets the criteria in section 214 of the Housing and Community Development Act of 1980, 42 U.S.C. 1436a' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

14. Según el reglamento de USDA (7 CFR §1944.401), los subsidios de asistencia técnica de la sección 523 de la Ley de Vivienda de 1949 financian programas de asistencia técnica y de supervisión para ayudar a familias necesitadas de ingresos muy bajos y bajos a construir su vivienda por autoayuda en zonas rurales; las familias de ingresos muy bajos tienen prioridad; y el fin principal es financiar organizaciones dispuestas a trabajar con familias que de otra forma no calificarían como dueñas, por lo general familias por debajo del 50% del ingreso medio, que viven en vivienda deficiente o que no tienen la preparación para ser dueñas.

    Fuentes 10 · 7 CFR §1944.401: 'to finance programs of technical and supervisory assistance for self-help housing, as authorized under section 523 of the Housing Act of 1949'; 'to aid needy very low- and low-income families in carrying out self-help housing efforts in rural areas'; 'Very low-income families must receive a priority for recruitment and participation'; 'to fund organizations that are willing to locate and work with families that otherwise do not qualify as homeowners'; 'Generally, these are families below 50 percent of median incomes, living in substandard housing, and/or lacking the skills to be good homeowners' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

15. Según el reglamento (7 CFR §1944.403(i)), la autoayuda mutua es el método de construcción en el que las familias participantes, organizadas en grupos de por lo general 4 a 10 familias, usan su propio trabajo para bajar el costo total de sus casas; terminan la obra intercambiando trabajo entre ellas; y es el método que se debe usar para construcción nueva.

    Fuentes 11 · 7 CFR §1944.403(i): 'The construction method by which participating families organized in groups generally of 4 to 10 families utilize their own labor to reduce the total construction cost of their homes'; 'Participating families complete construction work on their homes by an exchange of labor with one another'; 'The mutual self-help method must be used for new construction' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

16. Según el reglamento (7 CFR §1944.403(k)), las familias participantes son de ingresos muy bajos o bajos y pueden aportar su parte del trabajo, sin importar la discapacidad, la edad, la raza, el color, el origen nacional, la religión, la situación familiar ni el sexo del jefe del hogar; deben estar aprobadas para un préstamo de vivienda rural de la sección 502 u otro préstamo similar antes de empezar la construcción; deben tener tiempo suficiente para ayudar a construir y querer trabajar con otras familias; cada familia del grupo debe aportar trabajo en las casas de las demás para completar el 65% de las tareas de la lista; y solo con aprobación previa y si la familia queda incapacitada, otra persona puede hacer su parte.

    Fuentes 11 · 7 CFR §1944.403(k): 'Participants are families with very low- or low-incomes who have the ability to furnish their share of the required labor input regardless of the handicap, age, race, color, national origin, religion, family status, or sex of the head of household'; 'must be approved for a section 502 RH loan or similar loans'; 'before the start of construction'; 'have sufficient time available to assist in building their own homes, and show a desire to work with other families'; 'Each family in the group must contribute labor on each other's homes to accomplish the 65 percent of the total 100 percent of tasks'; 'A substitute is only permitted when the participating family is incapacitated' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

17. Según el reglamento (7 CFR §1944.403(n)), la asistencia técnica de la organización incluye reclutar a las familias y ayudarlas a obtener préstamos; hacer reuniones para explicar el programa y temas de ser dueño, como los pagos del préstamo, los impuestos, el seguro y el mantenimiento; ayudar a conseguir terrenos y a elegir planos que puedan pagar; conseguir cotizaciones de materiales; preparar las solicitudes de préstamo; y supervisar y capacitar a las familias durante la construcción.

    Fuentes 11 · 7 CFR §1944.403(n): 'Recruiting families who are interested in sharing labor in the construction of each other's homes and assisting such families in obtaining housing loans'; 'subjects related to home ownership, such as loan payments, taxes, insurance, maintenance, and upkeep of the property'; 'acquisition and development of suitable building sites'; 'selecting or developing house plans for homes which will meet their needs and which they can afford'; 'obtaining cost estimates for construction materials'; 'Providing assistance in the preparation of loan applications'; 'Providing construction supervision and training for families while they construct their homes' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

18. Según el reglamento (7 CFR §1944.403(j)), las organizaciones que reciben estos subsidios son un estado, una subdivisión política o una corporación pública sin fines de lucro (incluidas tribus indígenas), o una corporación privada sin fines de lucro.

    Fuentes 11 · 7 CFR §1944.403(j): 'A State, political subdivision, or public nonprofit corporation (including Indian tribes or Tribal corporations)'; 'A private nonprofit corporation' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

19. Según el reglamento (7 CFR §1944.423), la organización debe ayudar a las familias a presentar su solicitud del préstamo de vivienda rural 502, pero debe entender que solo Desarrollo Rural puede aprobar o negar la ayuda.

    Fuentes 12 · 7 CFR §1944.423: 'A grantee is required to assist 502 RH applicants in submitting their application for a RH loan'; 'must understand that only Rural Development can approve or deny an applicant assistance' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

20. Según el reglamento (7 CFR §3550.53), para el préstamo directo 502 el ingreso ajustado del hogar no puede pasar del límite de ingreso bajo de la zona al aprobarse, ni del límite de ingreso moderado al cerrar; debes ser ciudadano de Estados Unidos o un no ciudadano que califica como extranjero legal según §3550.10; debes vivir en la casa; por regla general, quien ya es dueño de casa no califica para un primer préstamo, con excepciones; muestras capacidad de pago si el pago de capital, intereses, impuestos y seguro no pasa del 33% de tu ingreso para pagar y, sumando tus deudas mensuales, del 41%; y si compras por primera vez, debes completar un curso de educación para compradores de un proveedor certificado, salvo excepciones.

    Fuentes 14 · 7 CFR §3550.53(a)–(i): 'the household's adjusted income must not exceed the applicable low-income limit for the area, and at closing, must not exceed the applicable moderate-income limit'; 'The applicant must be a United States citizen or a noncitizen who qualifies as a legal alien as defined in § 3550.10'; 'Applicants must agree to and have the ability to occupy the dwelling'; 'Current homeowners are not eligible for initial loans except as follows'; 'does not exceed thirty-three percent of the applicant's repayment income'; 'must not exceed forty-one percent of the applicant's repayment income'; 'Applicants who are first-time homebuyers must agree to provide documentation'; 'a homeownership education course from a certified provider' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

21. Según el reglamento (7 CFR §§3550.66 a 3550.68), el préstamo 502 usa la tasa de interés del Servicio de Vivienda Rural vigente al aprobarse o al cerrar, la que sea más baja, y la información sobre las tasas vigentes está en cualquier oficina de Desarrollo Rural; el plazo no pasa de 33 años, o de 38 si tu ingreso ajustado no pasa del 60% del ingreso medio del área y hace falta para que puedas pagar; y hay subsidios de pago, como el crédito de intereses, que se recuperan cuando transfieres el título o dejas de vivir en la casa.

    Fuentes 15 · 7 CFR §3550.66: 'Loans will be written using the applicable RHS interest rate in effect at loan approval or loan closing, whichever is lower'; 'Information about current interest rates is available in any Rural Development office'; 7 CFR §3550.67: 'Thirty-three years in all cases except as noted'; 'if the applicant's adjusted income does not exceed 60 percent of the area adjusted median income and the longer term is necessary to show repayment ability'; 7 CFR §3550.68: 'RHS administers three types of payment subsidies: interest credit, payment assistance method 1, and payment assistance method 2'; 'Payment subsidies are subject to recapture when the borrower transfers title or ceases to occupy the property' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

22. Según el reglamento (7 CFR §3550.10), 'extranjero legal' (legal alien) se refiere a cualquier persona admitida legalmente en el país que cumple los criterios de la sección 214 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1980 (42 U.S.C. §1436a).

    Fuentes 13 · 7 CFR §3550.10, Definitions: 'Legal alien. For the purposes of this part, legal alien refers to any person lawfully admitted to the country who meets the criteria in section 214 of the Housing and Community Development Act of 1980, 42 U.S.C. 1436a' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

23. Según la ley (42 U.S.C. §1436a(a)), la ayuda solo se puede dar a un extranjero que sea residente de Estados Unidos y que sea, entre otras categorías, residente permanente legal, refugiado o persona con asilo, persona con un permiso de entrada (parole) por razones urgentes o de interés público, persona con la deportación suspendida (withholding), admitida como residente temporal o permanente bajo la sección 245A de la ley de inmigración, o residente legal bajo los Pactos de Libre Asociación; y la restricción aplica al programa de préstamos directos de la sección 1472.

    Fuentes 16 · 42 U.S.C. §1436a(a)–(b): 'may not make financial assistance available for the benefit of any alien unless that alien is a resident of the United States and is'; 'an alien lawfully admitted for permanent residence as an immigrant'; 'pursuant to an admission under section 1157 of title 8 or pursuant to the granting of asylum (which has not been terminated)'; 'for emergent reasons or reasons deemed strictly in the public interest pursuant to section 1182(d)(5) of title 8'; 'as a result of the Attorney General’s withholding deportation'; 'an alien lawfully admitted for temporary or permanent residence under section 1255a of title 8'; 'under section 141 of the Compacts of Free Association'; 'the direct loan program under section 1472 of this title' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

24. Según el sitio de elegibilidad de USDA, el sitio sirve para evaluar la probabilidad de que un posible solicitante sea elegible; para muchos préstamos de USDA, el ingreso del hogar debe cumplir ciertas pautas y la propiedad debe estar en una zona rural elegible; tiene secciones para revisar si una propiedad está en zona elegible y para evaluar la posible elegibilidad de un hogar; y para más información y para comunicarte con un representante del programa de USDA, usas el enlace de contacto del sitio.

    Fuentes 17 · USDA Income and Property Eligibility Site: 'This site is used to evaluate the likelihood that a potential applicant would be eligible for program assistance'; 'household income must meet certain guidelines'; 'located in an eligible rural area as defined by USDA'; 'To determine if a property is located in an eligible rural area'; 'To assess potential eligibility of an applicant/household'; 'For additional information and to contact a USDA Program Representative, click on the Contact Us link above' · Comprobado el 31 de octubre de 2026

25. La Legal Services Corporation (LSC) tiene un buscador: escribes una dirección o una ciudad y te muestra una organización de asistencia legal financiada por LSC cerca de ti.

    Fuentes 18 · I Need Legal Help: 'enter an address or city below to find an LSC-funded legal aid organization near you' · Comprobado el 31 de octubre de 2026