Programa de ayuda · Pensilvania
Philly First Home
Subsidio de la ciudad de Filadelfia de hasta $10,000 (o 6% del precio, lo que sea menor) para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o reducir el préstamo de primeros compradores con ingresos dentro del límite
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta $10,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Subsidio
- Subsidio que no se devuelve
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Subsidio que no se devuelve
Solo en: Philadelphia, condado de Philadelphia
Qué da
Hasta $10,000
Texto de la fuente, en inglés
We are offering a homebuyer assistance grant of up to $10,000 (or 6% of the home’s purchase price, whichever is lower) to assist first-time homebuyers reduce the principal, cover down payment, and loan closing costs. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
The property must be a single-family home or duplex located in Philadelphia (no condominiums). … You must be a first-time buyer or have not owned a home in the past three years. … You must complete one-on-one homeownership counseling through a City-funded housing counseling agency before signing an Agreement of Sale. … You must be income eligible (see chart below). - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Philadelphia, condado de Philadelphia
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Philadelphia
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($243,100) cabe dentro del límite FHA de Philadelphia ($630,200).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Philadelphia es $98,150.
| Cifra | Condado de Philadelphia | Fuente |
|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $243,100 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $630,200 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $98,150 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Pensilvania hay 75 agencias en la lista de HUD, y 32 atienden en español.
-
Haz la solicitud
Solicita con Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC), for the City of Philadelphia. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 7 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC), for the City of Philadelphia.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Hay algún caso en que haya que devolver el subsidio?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Pensilvania
Los 4 programas de Pensilvania que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 4 programas de Pensilvania que pide ser primer comprador. Es uno de los 4 de 4 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Pensilvania en nuestra lista con ayuda de tipo «subsidio». Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado. Es el único que pide un curso para compradores.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Philly First Homeeste programa | Subsidio | Hasta $10,000 | Sí | Sí | No lo dice | Philadelphia, condado de Philadelphia |
| Keystone Advantage Assistance Loan | Con pagos | Hasta 4% del precio, con un máximo de $6,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Keystone Forgivable in Ten Years Loan Program (K-FIT) | Perdonable | Hasta 5% del precio | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Keystone Due At Time of Expiration Loan Program (K-DATE) | Diferido | Hasta 8% del precio | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.