Qué verificamos en «Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito»

Afirmaciones y dónde las comprobamos

Las afirmaciones con reglas, cifras o fechas, con el lugar exacto de la fuente y la fecha en que las comprobamos.

1. Según la CFPB, un informe de crédito recoge tu actividad crediticia y la situación de tus cuentas, y otras empresas pueden usarlo para decidir si te rentan una casa o un apartamento.

   Fuentes 1 · What is a credit report? (revisada el 29 de enero de 2024): 'Other businesses might use your credit reports to determine whether to… rent a house or apartment to you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

2. Según la CFPB, cuando solicitas rentar una vivienda, muchos arrendadores usan un informe de selección de inquilinos para decidir si te rentan y cuánto cobrarte de depósito de seguridad; ese informe puede incluir informes de crédito, historial de renta (incluidos desalojos y demandas), verificación de empleo y antecedentes penales, entre otros datos.

   Fuentes 2 · What is a tenant screening report? (modificada el 1 de julio de 2021): 'many landlords use a tenant screening report to help decide whether to rent to you and how much to charge for your security deposit'; 'Rental history information including any eviction actions and lawsuits'; 'Employment verification'; 'Criminal history' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

3. Según la lista de empresas de informes de la CFPB, las empresas de selección de inquilinos dan a los arrendadores información como historial de crédito, desalojos, historial de pagos de renta, verificación de identidad, de ingresos y de empleo, y antecedentes penales; un informe con datos negativos puede llevar a que rechacen tu solicitud, o a que la aprueben con condiciones duras, como pagar meses de renta por adelantado o un depósito más alto; la mayoría de estas empresas no tiene información sobre ti hasta que solicitas una vivienda; el informe de crédito es parte común de la selección, así que conviene revisarlo antes para buscar errores; y los arrendadores pueden pedirlo como consulta 'dura', lo que puede bajar tu puntaje, algo importante si mandas varias solicitudes.

   Fuentes 3 · List of consumer reporting companies (modificada el 13 de marzo de 2025), sección 'Tenant screening': 'Tenant screening companies provide information such as credit history, eviction information, rent payment history, identity verification, income and employment verification, and criminal background data to landlords'; 'could result in a rejected lease application'; 'a requirement that you pay months of additional rent in advance or a higher security deposit'; 'Most tenant screening companies won’t have information on you unless you apply for rental housing'; 'you should check in advance for errors in your credit report'; 'landlords may request your credit report as a “hard” inquiry; doing so could lower your credit scores'; 'submit multiple lease applications with different landlords' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

4. En California, el Código Civil §1940.3 prohíbe al arrendador o a su agente preguntar por el estatus migratorio o de ciudadanía de un inquilino, un posible inquilino o un ocupante, o exigirle que lo declare; la misma ley no le impide cumplir obligaciones de la ley federal, incluidas las de programas federales de ayuda para la renta, ni pedir la información o los documentos necesarios para verificar la capacidad económica o la identidad de un posible inquilino.

   Fuentes 4 · Cal. Civ. Code §1940.3(b)(1)–(2) y (c)(1)–(2): 'Make any inquiry regarding or based on the immigration or citizenship status of a tenant, prospective tenant, occupant, or prospective occupant of residential rental property'; 'disclose or make any statement, representation, or certification concerning his or her immigration or citizenship status'; 'Complying with any legal obligation under federal law'; 'any federal government program that provides for rent limitations or rental assistance'; 'Requesting information or documentation necessary to determine or verify the financial qualifications of a prospective tenant, or to determine or verify the identity of a prospective tenant or prospective occupant' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

5. Según la CFPB, como inquilino tienes derechos locales, estatales y federales, y tus derechos como inquilino suelen estar escritos en tu contrato de renta y en las leyes estatales o locales.

   Fuentes 5 · Your tenant and debt collection rights (modificada el 20 de febrero de 2026): 'As a renter, you have local, state and federal rights'; 'Your rights as a tenant are usually spelled out in your rental agreement and state or local laws' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

6. Según el IRS, el ITIN es un número de 9 dígitos que el IRS da si necesitas un número de identificación de contribuyente para fines de impuestos federales pero no puedes obtener un número de Seguro Social; se emite solo para fines de impuestos federales, y no da ni cambia un estatus migratorio, no te autoriza a trabajar y no sirve como identificación fuera del sistema de impuestos federales.

   Fuentes 6 · Individual Taxpayer Identification Number (ITIN): 'An ITIN is a 9-digit number the IRS issues if you need a U.S. taxpayer identification number for federal tax purposes, but you aren’t eligible for a Social Security number (SSN)'; 'An ITIN is issued by the IRS for federal tax purposes only'; 'Provide or change immigration status'; 'Authorize you to work legally in the U.S.'; 'Serve as identification outside the federal tax system' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

7. El IRS explica que puedes ver tus registros de impuestos en línea o pedirlos por correo, incluidas las transcripciones de declaraciones anteriores; las que pides por correo llegan en 5 a 10 días calendario a la dirección que el IRS tiene; también puedes pedirlas al servicio telefónico automático, 800-908-9946; y las transcripciones ocultan en parte tus datos personales, pero dejan visibles los datos financieros para la preparación de impuestos, la representación o la verificación de ingresos.

   Fuentes 7 · Get transcript: 'You can access your personal tax records online or by mail, including transcripts of past tax returns'; 'Transcripts that arrive in 5 to 10 calendar days at the address we have on file for you'; 'calling our automated phone transcript service at 800-908-9946'; 'Transcripts partially mask your personally identifiable information to protect you'; 'Financial data will remain fully visible to allow for tax preparation, tax representation or income verification' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

8. Por la regla federal de identificación de clientes de los bancos, antes de abrir una cuenta el banco obtiene un número de identificación: para una persona que no es estadounidense, uno o más de estos: un número de identificación de contribuyente (como el ITIN), el número y el país de emisión del pasaporte, el número de una tarjeta de identificación de extranjero, o el número y el país de emisión de otro documento del gobierno con foto que pruebe nacionalidad o residencia.

   Fuentes 8 · 31 CFR §1020.220(a)(2)(i)(A)(4)(ii): 'For a non-U.S. person, one or more of the following: A taxpayer identification number; passport number and country of issuance; alien identification card number; or number and country of issuance of any other government-issued document evidencing nationality or residence and bearing a photograph or similar safeguard' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

9. Por la ley federal de informes de crédito, quien te niega algo o te lo da en peores condiciones basándose en un informe debe darte un aviso de acción adversa con el nombre, la dirección y el teléfono de la agencia que hizo el informe, informarte de tu derecho a una copia gratuita dentro de los 60 días y de tu derecho a disputar la exactitud de la información.

   Fuentes 9 · 15 U.S.C. §1681m(a): 'provide oral, written, or electronic notice of the adverse action'; 'the name, address, and telephone number of the consumer reporting agency'; 'the 60-day period'; derecho a disputar bajo §1681i · Comprobado el 17 de octubre de 2026

10. La FTC explica que si un arrendador rechaza tu solicitud, te cobra más renta, te exige un codeudor o un depósito mayor por tu reporte, debe darte el aviso de acción adversa (por escrito, electrónico o verbal) con los datos de la empresa del reporte; la empresa debe darte una copia gratis si la pides dentro de los 60 días, y debe investigar una disputa en 30 días y responderte por escrito.

    Fuentes 10 · Tenant Background Checks and Your Rights: 'must give you the notice — in writing, electronically, or orally'; 'must give you a free copy of the report if you request it within 60 days'; 'Dispute any errors on your report'; 30 days · Comprobado el 16 de octubre de 2026

11. Según la CFPB, el aviso de acción adversa debe darse por escrito, de palabra o por vía electrónica, con el nombre, la dirección y el teléfono de la empresa del informe, y explicar tu derecho a una copia gratis si la pides dentro de los 60 días y a disputar la información inexacta; también es acción adversa exigirte un codeudor, o un depósito o una renta más altos que a otros solicitantes; si te rechazan, puedes preguntar al arrendador qué dato del informe fue el problema para ver si puedes explicarlo, pedirle una copia del informe o pedirla a la empresa, y revisarlo y disputar los errores; la empresa por lo general tiene 30 días para investigar tu disputa, y en algunos casos 45.

    Fuentes 11 · What should I do if my rental application is denied because of a tenant screening report? (modificada el 30 de octubre de 2025): 'Be given in writing, orally, or electronically'; 'Provide the name, address, and phone number of the company that provided the report'; 'Explain your right to a free copy of the report, if you request it within 60 days of the adverse action'; 'Requiring a co-signer on the rental agreement or lease'; 'Requiring a larger deposit or a higher rent payment than other applicants'; 'Ask the landlord what information in the report was a problem, to see if you can explain the situation'; 'Review your tenant screening report, check for inaccurate or outdated information, and dispute any errors'; 'generally has 30 days to investigate your dispute'; 'in some cases they have 45 days' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

12. La Ley de Vivienda Justa prohíbe negarse a rentar una vivienda, o hacerla no disponible, por raza, color, religión, sexo, situación familiar u origen nacional, y también por discapacidad.

    Fuentes 12 · 42 U.S.C. §3604(a) y (f)(1): 'to refuse to negotiate for the sale or rental of, or otherwise make unavailable or deny, a dwelling to any person because of race, color, religion, sex, familial status, or national origin' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

13. La CFPB explica que, por lo general, el arrendador no puede negarse a rentarte, desalojarte ni cambiar o poner reglas distintas en tu contrato por tu raza, color, origen nacional (país de origen o ascendencia), religión, sexo, situación familiar (embarazo y familias con niños) o discapacidad.

    Fuentes 5 · Your tenant and debt collection rights, 'Report housing discrimination': 'Refuse to rent to you'; 'Change or set different rules for your rental agreement'; 'national origin (country of origin or ancestry)'; 'familial status (pregnancy and families with children)' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

14. Una queja por discriminación en la vivienda se presenta ante HUD a más tardar un año después de que ocurrió o terminó la práctica discriminatoria.

    Fuentes 13 · 42 U.S.C. §3610(a)(1)(A)(i): 'not later than one year after an alleged discriminatory housing practice has occurred or terminated' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

15. La regla de los programas de vivienda de HUD fija el pago total del inquilino en el mayor de varios montos, entre ellos el 30% del ingreso mensual ajustado de la familia y el 10% de su ingreso mensual; esa es la referencia federal que usamos para hablar de renta asequible.

    Fuentes 14 · 24 CFR §5.628(a)(1) y (a)(2): 'Total tenant payment is the highest of the following amounts'; '30 percent of the family's monthly adjusted income'; '10 percent of the family's monthly income' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

16. La FTC describe las señales de una estafa de anuncio de renta: prisa para pagar por transferencia, tarjetas de regalo o criptomonedas antes de ver el lugar, un 'dueño' que dice estar fuera del país y una renta sorprendentemente baja; aconseja ver la propiedad antes de firmar o pagar y recuerda que pagar por transferencia, tarjetas de regalo o cripto es como mandar efectivo.

    Fuentes 15 · Rental Listing Scams: 'rush you into making a quick decision'; 'claim to be out of the country'; 'surprisingly low rent'; 'look at the property before you sign or pay'; 'is the same as sending cash' · Comprobado el 16 de octubre de 2026

17. La CFPB indica que hay expertos locales que pueden ayudar gratis o a bajo costo: si necesitas entender tus derechos, puedes calificar para ayuda legal gratuita según tus ingresos, y el programa de consejería de vivienda de HUD atiende al 800-569-4287.

    Fuentes 16 · Help for renters (modificada el 12 de diciembre de 2024): 'There are local experts who can help, for free, or at a low cost'; 'You may qualify for free legal aid, based on your income'; 'Call 800-569-4287 or find a housing counselor' · Comprobado el 17 de octubre de 2026

18. Los consejeros de vivienda aprobados por HUD dan consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    Fuentes 17 · Find a Housing Counselor: 'advice on buying a home, renting, defaults, forbearances, foreclosures, and credit issues'; 'often at little or no cost to you' · Comprobado el 17 de octubre de 2026